Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage-provisionsfrei
205.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8871158
Objektnummer: 326207
Hausansicht
Rückseite
Gartenansicht vom Balkon
Einbauküche
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimer
Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
3. Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Treppenhaus unten
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 205.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 88 m² |
| Grundstücksfläche | 230 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das familienfreundliche Objekt verfügt über 4 Zimmer auf 2 Etagen (ca. 88 qm). Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem Gäste-WC ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer. Die 3 Schlafräume (das größte mit Balkon) sowie das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss.
Es besteht zudem die attraktive Möglichkeit, den vorhandenen Dachboden auszubauen, um weitere Wohnfläche im Maisonette-Stil zu schaffen.
Der ausgebaute Wirtschaftskeller verfügt über 2 große Räume, die als Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum nutzbar sind.
Die zusätzliche Kelleraußentreppe führt direkt auf die Terrasse. Ein kleines Gerätehaus am Ende des Gartens bietet Platz für die notwendigen Gartengeräte.
Es wurden laufend Instandsetzungsmaßnahmen am Haus sowie an den Außenanlagen durchgeführt, so dass das Objekt insgesamt in einem sehr guten und bezugsfähigen Zustand ist.
Die helle Einbauküche aus 2009 ist sehr gepflegt und neuwertig.
Das Hausgrundstück mit Garten umfasst eine Fläche von ca. 230 qm. Hinzu kommen weitere ca. 106 qm für eine massive Garage und Anteile an Gemeinschaftsgrundstücken der Reihenhausgemeinschaft (Garagenhof und Zugangswege).
Vor dem Haus befindet sich zudem ausreichend öffentliche Parkfläche.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt in Kürze vor.
Das Objekt kann voraussichtlich ab dem 01.03.2025 an den neuen Eigentümer übergeben werden.
Es besteht zudem die attraktive Möglichkeit, den vorhandenen Dachboden auszubauen, um weitere Wohnfläche im Maisonette-Stil zu schaffen.
Der ausgebaute Wirtschaftskeller verfügt über 2 große Räume, die als Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum nutzbar sind.
Die zusätzliche Kelleraußentreppe führt direkt auf die Terrasse. Ein kleines Gerätehaus am Ende des Gartens bietet Platz für die notwendigen Gartengeräte.
Es wurden laufend Instandsetzungsmaßnahmen am Haus sowie an den Außenanlagen durchgeführt, so dass das Objekt insgesamt in einem sehr guten und bezugsfähigen Zustand ist.
Die helle Einbauküche aus 2009 ist sehr gepflegt und neuwertig.
Das Hausgrundstück mit Garten umfasst eine Fläche von ca. 230 qm. Hinzu kommen weitere ca. 106 qm für eine massive Garage und Anteile an Gemeinschaftsgrundstücken der Reihenhausgemeinschaft (Garagenhof und Zugangswege).
Vor dem Haus befindet sich zudem ausreichend öffentliche Parkfläche.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt in Kürze vor.
Das Objekt kann voraussichtlich ab dem 01.03.2025 an den neuen Eigentümer übergeben werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- Parkett im Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne
- gut gewartete Gaszentralheizung aus 2003
- Elektro-Warmwasserboiler aus 2022
- Balkon
- Terrasse mit Markise
- Gerätehaus im Garten
- vorbereiteter Glasfaseranschluss
Bemerkungen:
- Parkett im Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne
- gut gewartete Gaszentralheizung aus 2003
- Elektro-Warmwasserboiler aus 2022
- Balkon
- Terrasse mit Markise
- Gerätehaus im Garten
- vorbereiteter Glasfaseranschluss
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
31226 Peine
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in der Nähe des Freizeitbades P3 in Peine. In der Anliegerstraße befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser.
Die Peiner Fußgängerzone ist ca. 2 km entfernt und somit auch gut fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Peiner Klinikum ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Anschlussstelle der A2 ist ca. 6 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Peiner Fußgängerzone ist ca. 2 km entfernt und somit auch gut fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Peiner Klinikum ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Anschlussstelle der A2 ist ca. 6 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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