exklusives Reihenendhaus - Pick&Up -mit großer Dachterrasse in TOP-Lage

569.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
24 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8871152 Objektnummer: FO2024
jpg
Hauseingang
Blick zur Haustüre
Eingangsbereich-Flur
Büro-Kind
Schlafz.
Bad
EG - 3D Floor Plan
EG - 2D Floor Plan
Gäste-WC
von der Treppe kommend
Wohnen_171527
Essplatz
Küche_171327
Blick von der Küche
Blick von Terrasse
Terrasse
20240923_173737
DG - 3D Floor Plan
DG - 2D Floor Plan
Garage im Haus
sep. Garage
UG - 3D Floor Plan
UG - 2D Floor Plan

Preise & Kosten

Kaufpreis 569.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3969,47 €
Maklerprovision 2,975 % inkl.ges.Mwst.
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 131 m²
Nutzfläche 24 m²
Grundstücksfläche 270 m²
Zimmer 4
Baujahr 2012
Verfügbar ab Nov. 2025
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-07-17
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 59.97
Wesentlicher Energieträger Pellet
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Dieses schöne zweistöckige Reihenendhaus, im Pick & UP - Baustil, besticht durch seinen freundlichen und durchdachten Schnitt, welchen man auch als Penthouse - Schnitt bezeichnen kann.
Der Bereich für den persönlichen Rückzug befindet sich im unteren Teil, für das familäre Zusammenleben im oberen Stockwerk.
Nach dem Hauseingang erschließt ein Flur zwei Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide, sowie ein Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, WC, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und einem Waschmaschinenstellplatz. Die hausinterne Treppe führt hoch in den Wohnbereich.
Oben angekommen befindet sich der große, lichtdurchflutete und offene Wohn-Ess-Kochbereich. Ein großes, bodentiefes Glas-Schiebeelement sowie eine zweiflügelige Glas- Terrassentür lassen viel Licht in diesen tollen Raum und geben den Blick und den Zugang auf die ca. 40 qm große Dachterrasse.
Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden diesen durchdachten Grundriss ab.
Ein Garagenstellplatz im Gebäude sowie eine zusätzliche Garage in kürzester Entfernung gehören mit zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Offene Küche
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
- Einbauküche
- moderne Aufteilung
- helle Räume
- Fußbodenheizung
- Ankleide
- große Dachterrasse
- Abstellraum/Speise
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- el. Rollos
- zwei Garagen
- Entkalkungsanlage
- großer Kellerraum mit WM/Trockner Anschluß

Objektstandort

91301 Forchheim

Lage des Objektes

Die Lage kann man als TOP bezeichnen, da sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie das Klinikum in unmittelbarer Nähe befinden.
Das Forchheimer Stadtzentrum, sämtliche Schulen und Kindergärten sowie Bus- und Bahnanbindung sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Dennoch ist die unmittelbare Umgebung ausgesprochen ruhig und typisch für eine reine Wohnsiedlung.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Lauger Finanz & Immobilien UG
Burker Straße 43
91301 Forchheim

Kontakt

Telefon +49 17 979 330 91
Mobil +49 17 979 330 91
Fax +49 9191 7319639
Website www.lauger-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Klaus Gebhardt
Weitere Anbieterdaten