Neubauwohnung mit hervorragender Aussicht. Gegebenenfalls im Austausch für eine kleinere Wohnung.
1.800 €
Kaltmiete (netto)
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8871127
Objektnummer: 279272
Hauszugang
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnbereich
Wohnraum mit offener Küche
Wohnraum
Arbeitszimmer oder Kind 1
Arbeitszimmer oder Kind 1
Schlafzimmer
Dachterasse/Balkon
Dachterasse/Balkon
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Gäste WC
Waschraum oder Gardrobe
Zugang zum Dachboden
Dachboden
Dachboden
Digitale Raumtemperaturregler
Regler der Lüftungsanlage
Videosprechanlage
Küche
Küche
Küche
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.800 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Kaution | 5.400 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 80 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 105 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die Wohnung präsentiert sich als wahres Highlight, denn sie wurde nach KfW-50 Standards energieeffizient konzipiert. Das Bad und WC beeindrucken mit hochwertigem Marmorfließen, während die Fußbodenheizung die gesamte Fläche mit modernen, erstklassigen Fliesen ausstattet.
Der großzügige Wohn-/Esszimmerbereich mit offener Küche ist von natürlichem Licht durchflutet und bietet Zugang zur Südwest-Dachterrasse sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus. Das Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Der Wohnkomfort wird durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung rund um die Uhr gewährleistet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen speziell eingebauten Pollenfilter für Allergiker zu nutzen.
Die Wohnung hat zusätzlich zur Wohnfläche einen Dachboden von etwa 35 Quadratmetern. Der Dachboden ist über eine Systemtreppe zugänglich und hat eine Firsthöhe von 2 Metern.
Auf Wunsch der Mieter kann der Stellplatz mit einer Wallbox/Ladestation von der hausinternen PV-Anlage gemietet werden (Mietpreis: 70€/Monat).
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Dipl.-Ing.: Mehmet Babat
0176280599 44
babatmehmet@yahoo.de
Der großzügige Wohn-/Esszimmerbereich mit offener Küche ist von natürlichem Licht durchflutet und bietet Zugang zur Südwest-Dachterrasse sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus. Das Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Der Wohnkomfort wird durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung rund um die Uhr gewährleistet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen speziell eingebauten Pollenfilter für Allergiker zu nutzen.
Die Wohnung hat zusätzlich zur Wohnfläche einen Dachboden von etwa 35 Quadratmetern. Der Dachboden ist über eine Systemtreppe zugänglich und hat eine Firsthöhe von 2 Metern.
Auf Wunsch der Mieter kann der Stellplatz mit einer Wallbox/Ladestation von der hausinternen PV-Anlage gemietet werden (Mietpreis: 70€/Monat).
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Dipl.-Ing.: Mehmet Babat
0176280599 44
babatmehmet@yahoo.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Falls der Mietinteressent über eine kleinere Wohnung in der Nähe verfügt, besteht die Möglichkeit, die aktuelle Wohnung gegen die kleinere Mietwohnung auszutauschen.
Bemerkungen:
Falls der Mietinteressent über eine kleinere Wohnung in der Nähe verfügt, besteht die Möglichkeit, die aktuelle Wohnung gegen die kleinere Mietwohnung auszutauschen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Vereinbarung über Kostenbeteiligung an der neuen Einbauküche
Im Mietobjekt wurde eine hochwertige neue Einbauküche im Wert von 15.000 € eingebaut. Zur Refinanzierung der Küche wird die Miete wie folgt angepasst:
Kostenbeteiligung:
Der Mieter/die Mieterin verpflichtet sich, eine monatliche Kostenbeteiligung in Höhe von 140 € für die ersten 36 Monate zu zahlen.
Maximale Gesamtsumme:
Die maximale Kostenbeteiligung des Mieters/der Mieterin ist auf 5.000 € begrenzt.
Dauer der Zahlungsverpflichtung:
Nach einer Mietdauer von 36 Monaten entfallen weitere Zahlungen für die Einbauküche.
Sonderregelung bei vorzeitigem Auszug:
Sollte das Mietverhältnis vorzeitig enden, reduziert sich die Kostenbeteiligung wie folgt:
Bei einem Auszug nach 12 Monaten beträgt die Gesamtsumme der geleisteten Zahlungen maximal 1.680 €.
Weitere Verpflichtungen bestehen darüber hinaus nicht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Vereinbarung über Kostenbeteiligung an der neuen Einbauküche
Im Mietobjekt wurde eine hochwertige neue Einbauküche im Wert von 15.000 € eingebaut. Zur Refinanzierung der Küche wird die Miete wie folgt angepasst:
Kostenbeteiligung:
Der Mieter/die Mieterin verpflichtet sich, eine monatliche Kostenbeteiligung in Höhe von 140 € für die ersten 36 Monate zu zahlen.
Maximale Gesamtsumme:
Die maximale Kostenbeteiligung des Mieters/der Mieterin ist auf 5.000 € begrenzt.
Dauer der Zahlungsverpflichtung:
Nach einer Mietdauer von 36 Monaten entfallen weitere Zahlungen für die Einbauküche.
Sonderregelung bei vorzeitigem Auszug:
Sollte das Mietverhältnis vorzeitig enden, reduziert sich die Kostenbeteiligung wie folgt:
Bei einem Auszug nach 12 Monaten beträgt die Gesamtsumme der geleisteten Zahlungen maximal 1.680 €.
Weitere Verpflichtungen bestehen darüber hinaus nicht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Lauxweg 20
70619 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 4- Familienhauses im Stadtteil Stuttgart Heumaden.
In dieser schönen ruhigen Lage lässt es sich wunderschön wohnen. Eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden.
Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier ebenfalls gegeben.
Die U-Bahn Linien U7, U8 und U15 sind fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich 3 Minuten zu Fuß entfernt die nächste Bus-Haltestelle, welche zur U-Bahn-Haltestelle Heumaden Bockelstraße fährt. Von der Heumaden U-Bahn-Haltestelle ist das Stuttgart-Zentrum mit der Bahn als auch mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.
Die Entfernung zum Flughafen beträgt lediglich 15 Minuten mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In dieser schönen ruhigen Lage lässt es sich wunderschön wohnen. Eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden.
Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier ebenfalls gegeben.
Die U-Bahn Linien U7, U8 und U15 sind fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich 3 Minuten zu Fuß entfernt die nächste Bus-Haltestelle, welche zur U-Bahn-Haltestelle Heumaden Bockelstraße fährt. Von der Heumaden U-Bahn-Haltestelle ist das Stuttgart-Zentrum mit der Bahn als auch mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.
Die Entfernung zum Flughafen beträgt lediglich 15 Minuten mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0176 28059944 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |