Einfamilienhaus mit Gästezimmer in ruhiger Lage in Georgenberg!
240.000 €
Kaufpreis
147,7 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8871026
Objektnummer: 3854
Ansicht Ost
Ansicht West
Titelbild
Frühstücksraum UG
Wohnzimmer
Gästezimmer
Schlaf-Wohnraum UG
Kaminzimmer
Bad UG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 147,7 m² |
| Grundstücksfläche | 940 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-05-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1968 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 213.90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das perfekt für Familien ist, die sich nach Raum und Komfort sehnen. Mit einem Kaufpreis von 240.000 Euro bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders für Familien, die nach einer langfristigen Investition in ihr zukünftiges Wohnglück suchen.
Das Herzstück des Hauses ist seine großzügige Wohnfläche von 147,7 Quadratmetern, die auf acht Zimmer verteilt ist. Diese Aufteilung bietet ausreichend Platz für jedes Familienmitglied und zusätzlich Raum für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein Spielzimmer für die Kleinen. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Besonders einladend ist das weitläufige Grundstück, das mit 940 Quadratmetern genügend Freiraum bietet, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob Sie einen Garten anlegen, einen Spielplatz für die Kinder schaffen oder einfach nur entspannte Stunden im Freien verbringen möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Gartenträume zu verwirklichen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien ist. Die Nachbarschaft ist freundlich, und es gibt zahlreiche Gelegenheiten für Kinder, neue Freunde zu finden und unbeschwert aufzuwachsen. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was den täglichen Weg zur Schule erleichtert und zusätzliche Freizeit schafft.
Obwohl das Haus einer energetischen Auffrischung bedarf, um die Energieeffizienzklasse G zu verbessern, bietet es eine solide Basis für Renovierungen. Mit den richtigen Maßnahmen können Sie nicht nur die Energiekosten erheblich senken, sondern auch den ökologischen Fußabdruck Ihrer Familie verkleinern.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem wunderbare Familienerinnerungen geschaffen werden können. Erkunden Sie die Möglichkeiten, die dieser Ort bietet, und machen Sie ihn zu Ihrem Zuhause.
Das Herzstück des Hauses ist seine großzügige Wohnfläche von 147,7 Quadratmetern, die auf acht Zimmer verteilt ist. Diese Aufteilung bietet ausreichend Platz für jedes Familienmitglied und zusätzlich Raum für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein Spielzimmer für die Kleinen. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Besonders einladend ist das weitläufige Grundstück, das mit 940 Quadratmetern genügend Freiraum bietet, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob Sie einen Garten anlegen, einen Spielplatz für die Kinder schaffen oder einfach nur entspannte Stunden im Freien verbringen möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Gartenträume zu verwirklichen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien ist. Die Nachbarschaft ist freundlich, und es gibt zahlreiche Gelegenheiten für Kinder, neue Freunde zu finden und unbeschwert aufzuwachsen. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was den täglichen Weg zur Schule erleichtert und zusätzliche Freizeit schafft.
Obwohl das Haus einer energetischen Auffrischung bedarf, um die Energieeffizienzklasse G zu verbessern, bietet es eine solide Basis für Renovierungen. Mit den richtigen Maßnahmen können Sie nicht nur die Energiekosten erheblich senken, sondern auch den ökologischen Fußabdruck Ihrer Familie verkleinern.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem wunderbare Familienerinnerungen geschaffen werden können. Erkunden Sie die Möglichkeiten, die dieser Ort bietet, und machen Sie ihn zu Ihrem Zuhause.
Ausstattung
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
- Einfamilienhaus mit 8 Zimmern und 147,7 m² Wohnfläche
- Kaufpreis: 240.000 Euro
- Großzügiges Grundstück mit 940 m² Fläche
- Energieeffizienzklasse G für moderate Energiekosten
- Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen
- Fliesen- und Holzböden in den Wohnbereichen
- Helles und geräumiges Badezimmer im Untergeschoss
- Praktischer Frühstücksraum für gesellige Familienmahlzeiten
- Großer Gartenbereich, ideal für Kinder und Haustiere
- Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Kaufpreis: 240.000 Euro
- Großzügiges Grundstück mit 940 m² Fläche
- Energieeffizienzklasse G für moderate Energiekosten
- Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen
- Fliesen- und Holzböden in den Wohnbereichen
- Helles und geräumiges Badezimmer im Untergeschoss
- Praktischer Frühstücksraum für gesellige Familienmahlzeiten
- Großer Gartenbereich, ideal für Kinder und Haustiere
- Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Objektstandort
92697 Georgenberg
Lage des Objektes
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung am Rande von Georgenberg. Die Gegend ist geprägt von weitläufiger Natur und Beschaulichkeit und bietet somit ideale Bedingungen für Familien, die auf der Suche nach einem Rückzugsort im Grünen sind.
Für Familien ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 30 Meter entfernt, was den Alltag erleichtert und die Flexibilität erhöht. Die durchdachte Infrastruktur in der Umgebung gewährleistet außerdem einen schnellen Zugang zu den notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie beispielsweise dem nahegelegenen Restaurant Hammerwirt, das etwa 250 Meter entfernt ist.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe ebenfalls gut erreichbar. Für Familienausflüge bieten sich die umliegenden Wanderwege an, beginnend am nur ca. 230 Meter entfernten Parkplatz. Diese kleinen Ausflüge in die Natur schaffen wertvolle Familienmomente und fördern eine aktive Lebensweise.
Die Anbindung an die größeren Verkehrsknotenpunkte ist ebenfalls vorteilhaft, da die nächste Autobahn zirka 20 Kilometer entfernt liegt und der internationale Flughafen ca. 150 Kilometer entfernt ist. Diese Entfernungen stellen sicher, dass sowohl kurze als auch längere Reisen bequem möglich sind, ohne die Abgeschiedenheit und Ruhe der Wohnlage zu beeinträchtigen.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus Rückzugsmöglichkeit und Zugänglichkeit, ideal für Familien, die Wert auf gemeinsame Zeit in natürlicher Umgebung legen.
Für Familien ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 30 Meter entfernt, was den Alltag erleichtert und die Flexibilität erhöht. Die durchdachte Infrastruktur in der Umgebung gewährleistet außerdem einen schnellen Zugang zu den notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie beispielsweise dem nahegelegenen Restaurant Hammerwirt, das etwa 250 Meter entfernt ist.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe ebenfalls gut erreichbar. Für Familienausflüge bieten sich die umliegenden Wanderwege an, beginnend am nur ca. 230 Meter entfernten Parkplatz. Diese kleinen Ausflüge in die Natur schaffen wertvolle Familienmomente und fördern eine aktive Lebensweise.
Die Anbindung an die größeren Verkehrsknotenpunkte ist ebenfalls vorteilhaft, da die nächste Autobahn zirka 20 Kilometer entfernt liegt und der internationale Flughafen ca. 150 Kilometer entfernt ist. Diese Entfernungen stellen sicher, dass sowohl kurze als auch längere Reisen bequem möglich sind, ohne die Abgeschiedenheit und Ruhe der Wohnlage zu beeinträchtigen.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus Rückzugsmöglichkeit und Zugänglichkeit, ideal für Familien, die Wert auf gemeinsame Zeit in natürlicher Umgebung legen.
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Kontakt
| Telefon | 09651/505530 |
| Fax | 0961/84-111 |
| Website | www.city-immobilien.de |