Alter Jahrgang im neuen Gewand in Hamburg-Eidelstedt!
210.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8871019
Objektnummer: HIB9217
Hausansicht
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse und Gartenanteil
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Vorderansicht
Rückansicht
Grundriss
QR Code
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 401 € |
| Maklerprovision | + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 57 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1957 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2026-01-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 130.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- Lage: Albrechtstraße in Hamburg Eidelstedt
- Erdgeschoss
- gepflegte Wohnanlage
- zeitgemäße Innenausstattung
- gut durchdachter Grundriss
- helle, freundliche Wohnräume
- beliebte und zentrale Wohnlage
- geräumiges Wohnzimmer
- Süd/West-Terrasse mit kleinem Gartenanteil
- gut geschnittenes Schlaf- und Arbeitszimmer
- geräumige Küche (OHNE Einbauten)
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- attraktiver Laminatfussboden
- Kellerraum
- Erdgeschoss
- gepflegte Wohnanlage
- zeitgemäße Innenausstattung
- gut durchdachter Grundriss
- helle, freundliche Wohnräume
- beliebte und zentrale Wohnlage
- geräumiges Wohnzimmer
- Süd/West-Terrasse mit kleinem Gartenanteil
- gut geschnittenes Schlaf- und Arbeitszimmer
- geräumige Küche (OHNE Einbauten)
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- attraktiver Laminatfussboden
- Kellerraum
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie wurde bereits modernisiert und renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, der Mieter zieht Ende Februar 2025 aus.
Zu den Vorzügen dieser Wohnung zählen der gut durchdachte Grundriss, die hellen und freundlichen Wohnräume und die beliebte und zentrale Wohnlage in Hamburg Eidelstedt!
Vom Flur gelangen Sie in alle Räume, u.a. in das geräumige Wohnzimmer, das über eine große Fensterfront verfügt. Von hier haben Sie den direkten Zugang auf die davorliegende Süd/West-Terrasse mit kleinem Gartenanteil, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Hierbei handelt es sich um ein alleiniges Sondernutzungsrecht, welches über die Teilungserklärung geregelt ist.
Das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer sind gut geschnitten und bieten Ihnen gute Stellflächen für eine individuelle Möblierung. Abgerundet wird der Grundriss durch die geräumige Küche, die zwar mit einer attraktiven Einbauküche ausgestattet ist - diese befindet sich aber im Eigentum des Mieters und wird NICHT mitverkauft. Das hell geflieste Vollbad verfügt über ein Fenster, welches Tageslicht einfallen lässt.
Ein attraktiver Laminatfussboden wurde in der kompletten Wohnung verlegt, während die Küche und das Badezimmer pflegeleicht gefliest sind. Somit können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!
Mit der Wohnung wird ein Kellerraum verkauft.
Zu den Vorzügen dieser Wohnung zählen der gut durchdachte Grundriss, die hellen und freundlichen Wohnräume und die beliebte und zentrale Wohnlage in Hamburg Eidelstedt!
Vom Flur gelangen Sie in alle Räume, u.a. in das geräumige Wohnzimmer, das über eine große Fensterfront verfügt. Von hier haben Sie den direkten Zugang auf die davorliegende Süd/West-Terrasse mit kleinem Gartenanteil, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Hierbei handelt es sich um ein alleiniges Sondernutzungsrecht, welches über die Teilungserklärung geregelt ist.
Das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer sind gut geschnitten und bieten Ihnen gute Stellflächen für eine individuelle Möblierung. Abgerundet wird der Grundriss durch die geräumige Küche, die zwar mit einer attraktiven Einbauküche ausgestattet ist - diese befindet sich aber im Eigentum des Mieters und wird NICHT mitverkauft. Das hell geflieste Vollbad verfügt über ein Fenster, welches Tageslicht einfallen lässt.
Ein attraktiver Laminatfussboden wurde in der kompletten Wohnung verlegt, während die Küche und das Badezimmer pflegeleicht gefliest sind. Somit können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!
Mit der Wohnung wird ein Kellerraum verkauft.
Sonstige Informationen
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 10.01.2026
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 1998
wesentlicher Energieträger: Gas
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 10.01.2026
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Objektstandort
22523 Hamburg
Lage des Objektes
Die Wohnlage in der "Albrechtstraße" in Hamburg-Eidelstedt bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Sie liegt in unmittelbarer Nähe der S-Bahn- und Busstation Elbgaustraße. Von hier aus gibt es Verbindungen in Richtung Hamburg-Schnelsen und -Burgwedel sowie die weiteren umliegenden Stadtteile. Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Die A7 und A23 AS Eidelstedt erreicht man in ebenfalls wenigen Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich am Eidelstedter Platz mit dem modernen Einkaufszentrum. Das Angebot ist vielfältig, u.a. stehen hier auch Ärzte unterschiedlicher Fachrichtung und Apotheken zur Verfügung.
Kindertagesstätten, Grund- und alle weiterführenden Schulen befinden sich gut erreichbar in der Nähe. Abgerundet wird die attraktive Wohnlage mit einem vielfältigen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Sie liegt in unmittelbarer Nähe der S-Bahn- und Busstation Elbgaustraße. Von hier aus gibt es Verbindungen in Richtung Hamburg-Schnelsen und -Burgwedel sowie die weiteren umliegenden Stadtteile. Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Die A7 und A23 AS Eidelstedt erreicht man in ebenfalls wenigen Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich am Eidelstedter Platz mit dem modernen Einkaufszentrum. Das Angebot ist vielfältig, u.a. stehen hier auch Ärzte unterschiedlicher Fachrichtung und Apotheken zur Verfügung.
Kindertagesstätten, Grund- und alle weiterführenden Schulen befinden sich gut erreichbar in der Nähe. Abgerundet wird die attraktive Wohnlage mit einem vielfältigen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Werner Hausmann & Sohn GmbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Kontakt
| Telefon | (040) 529 60 00 |
| Fax | (040) 529 32 76 |
| Website | www.hausmann-makler.de |