4-Raumwohnung in Dresden - Luxus unterm Dach
1.655 €
Kaltmiete (netto)
118,25 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8870765
Objektnummer: 326090
Wohnbereich
Fliesen im Treppenhaus
Tolle Fassade
Außenansicht
Über den Dächern von Dresden
Über den Dächern von Dresden
Über den Dächern von Dresden
Authentisches Treppenhaus
hochwertige Sanitärkeramik
Wohnbereich
hochwertige Sanitärkeramik
Parkett
Doppelwaschbecken
modernes Ambiente
Wanne
Tolle,helle Räume
Duschbrause
Mischgarnitur
aufgearbeitetes Stänerwerk
Wohnbereich
Helles Zimmer
Helles Zimmer
Helles Zimmer
Flurbereich
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.655 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.965 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 118,25 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1912 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 84 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Beschreibung
Tolles Konzept, hochwertig verarbeitet...
Dachausbau wurde perfekt umgesetzt, vom Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, Lichtkuppel, Badewanne und Dusche,sichtbares- überarbeitetes Ständerwerk, eine Ausnahmewohnung im Szenestadtbezirk Löbtau.
Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Bauphase, Besichtigungen plane ich indivuduell und immer als Einzelbesichtigung.Aufgrund der Exclusivität der Wohnung würde ich im Vorfeld der Besichtigung schon Bonitätsunterlagen anfordern.
Das um 1900 errichtete Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Vollgeschossen. In den Jahren 1998/1999 wurden umfangreiche und zeitgemäße Ausbau- und Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Das Eckhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sich bereits mit Eintritt in das Treppenhaus mit seinen originalen Handläufen verdeutlicht.
Im Keller befindet sich ein Wäsche- und Trockenraum.
Tolles Konzept, hochwertig verarbeitet...
Dachausbau wurde perfekt umgesetzt, vom Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, Lichtkuppel, Badewanne und Dusche,sichtbares- überarbeitetes Ständerwerk, eine Ausnahmewohnung im Szenestadtbezirk Löbtau.
Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Bauphase, Besichtigungen plane ich indivuduell und immer als Einzelbesichtigung.Aufgrund der Exclusivität der Wohnung würde ich im Vorfeld der Besichtigung schon Bonitätsunterlagen anfordern.
Das um 1900 errichtete Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Vollgeschossen. In den Jahren 1998/1999 wurden umfangreiche und zeitgemäße Ausbau- und Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Das Eckhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sich bereits mit Eintritt in das Treppenhaus mit seinen originalen Handläufen verdeutlicht.
Im Keller befindet sich ein Wäsche- und Trockenraum.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Parkett mit Fußbodenheizung
- moderne Badausstattung mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss, - Lichtkuppeln
- hohe Decken
- sichtbares Ständerwerk,
- ASR in der Wohnung
Bemerkungen:
- Parkett mit Fußbodenheizung
- moderne Badausstattung mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss, - Lichtkuppeln
- hohe Decken
- sichtbares Ständerwerk,
- ASR in der Wohnung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Daten sind nach bestem Wissen und nach den Informationen des Auftraggebers erstellt und veröffentlicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung immer nur Einrichtungsbeispiel.
Im Rahmen der Bonitätsprüfung fordere ich mit ihre Einwilligung zur Schufaauskunft an. Diese sollte zwingend ohne negative Einträge sein! Die Wohnung sollte ohne Bezuschussung vom Amt angemietet werden können.
Die von Ihnen eingereichten Unterlagen reiche ich an die zuständige Verwaltung zur Entscheidung über einen Vertragsabschluss weiter. Anschließend lösche ich alle Dokumente, bis auf ihre Einwilligung zum Einholen der Schufa und Ihre Ausweisdokumente. Da ist mir eine einjährige Aufbewahrungspflicht von der Schufa Holding AG vorgegeben. Danach werden auch diese Unterlagen gelöscht. Sollten Sie Fragen zum Datenschutz haben, beantworte ich diese gern.
Kaution sind 3 Nettokaltmieten, die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Daten sind nach bestem Wissen und nach den Informationen des Auftraggebers erstellt und veröffentlicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung immer nur Einrichtungsbeispiel.
Im Rahmen der Bonitätsprüfung fordere ich mit ihre Einwilligung zur Schufaauskunft an. Diese sollte zwingend ohne negative Einträge sein! Die Wohnung sollte ohne Bezuschussung vom Amt angemietet werden können.
Die von Ihnen eingereichten Unterlagen reiche ich an die zuständige Verwaltung zur Entscheidung über einen Vertragsabschluss weiter. Anschließend lösche ich alle Dokumente, bis auf ihre Einwilligung zum Einholen der Schufa und Ihre Ausweisdokumente. Da ist mir eine einjährige Aufbewahrungspflicht von der Schufa Holding AG vorgegeben. Danach werden auch diese Unterlagen gelöscht. Sollten Sie Fragen zum Datenschutz haben, beantworte ich diese gern.
Kaution sind 3 Nettokaltmieten, die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Grumbacher Str.20
01159 Dresden
- Sachsen
Lage des Objektes
Das Objekt, an einer Anliegerstraße gelegen, ist von Wohnhäusern, Grünflächen und Kleingartenanlagen umgeben. In der Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Viele Einkaufsmöglichkeiten - wie, REWE, Netto, SPAR, Aldi - sowie Arztpraxen, Apotheke, Banken, Post, Frisöre sind in maximal 10 Minuten auch bequem zu Fuß zu erreichen. Im weiteren Umkreis befinden sich das Gymnasium Cotta und die 35. Grund- und Oberschule. Die 36. Mittelschule und 3 Kindertagesstätten sind fußläufig ebenfalls gut erreichbar. In einer Entfernung von nur 300 m befindet sich die Haltestelle Bmgkstraße des ÖPNV. Diese wird von den Straßenbahnlinien 1, 2, 10 und 11 der Dresdner Verkehrsbetriebe angefahren. Von hier aus benötigt man lediglich 6 Haltepunkte in die historische Altstadt und 18 min bis zum Hauptbahnhof.
Mit dem Pkw sind das Stadtzentrum nur 9 Minuten, die Autobahn 4 etwa 10 Minuten und die Autobahn 17 zirka 12 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Mit dem Pkw sind das Stadtzentrum nur 9 Minuten, die Autobahn 4 etwa 10 Minuten und die Autobahn 17 zirka 12 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |