Über den Dächern von Dresden, luxeriöse Dachgeschoßwohnung
1.183 €
Kaltmiete (netto)
84,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8870760
Objektnummer: 326174
Perfekter Wohnbereich
Außenansicht
Alles noch in Arbeit...
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Treppenhaus
alte Handläufe
Alles noch in Arbeit...
Ausblick
Bad in Arbeit...
hochwertige Fliesen
edle Keramik
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Dusche
Dusche
Parkettboden
Loggia
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durchdachter Grundriß
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.183 € |
| Nebenkosten | 320 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.549 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84,5 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1912 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 84 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Durchdachter Grundriß, perfekte Umsetzung mit hochwertigsten Materialien.
Vom Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, Lichtkuppel, Badewanne und Dusche,sichtbares- überarbeitetes Ständerwerk, eine Ausnahmewohnung im Szenestadtbezirk Löbtau.
Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Bauphase, Besichtigungen plane ich indivuduell und immer als Einzelbesichtigung.Aufgrund der Exclusivität der Wohnung würde ich im Vorfeld der Besichtigung schon Bonitätsunterlagen anfordern.
Das um 1900 errichtete Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Vollgeschossen. In den Jahren 1998/1999 wurden umfangreiche und zeitgemäße Ausbau- und Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Das Eckhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sich bereits mit Eintritt in das Treppenhaus mit seinen originalen Handläufen verdeutlicht.
Im Keller befindet sich ein Wäsche- und Trockenraum.
Vom Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, Lichtkuppel, Badewanne und Dusche,sichtbares- überarbeitetes Ständerwerk, eine Ausnahmewohnung im Szenestadtbezirk Löbtau.
Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Bauphase, Besichtigungen plane ich indivuduell und immer als Einzelbesichtigung.Aufgrund der Exclusivität der Wohnung würde ich im Vorfeld der Besichtigung schon Bonitätsunterlagen anfordern.
Das um 1900 errichtete Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Vollgeschossen. In den Jahren 1998/1999 wurden umfangreiche und zeitgemäße Ausbau- und Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Das Eckhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sich bereits mit Eintritt in das Treppenhaus mit seinen originalen Handläufen verdeutlicht.
Im Keller befindet sich ein Wäsche- und Trockenraum.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Parkett mit Fußbodenheizung
- moderne Badausstattung mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss, - Lichtkuppeln
- hohe Decken
- sichtbares Ständerwerk
Bilder sind aktuell aus der Bauphase und werden ständig aktualisiert.
Bemerkungen:
- Parkett mit Fußbodenheizung
- moderne Badausstattung mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss, - Lichtkuppeln
- hohe Decken
- sichtbares Ständerwerk
Bilder sind aktuell aus der Bauphase und werden ständig aktualisiert.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Daten sind nach bestem Wissen und nach den Informationen des Auftraggebers erstellt und veröffentlicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung immer nur Einrichtungsbeispiel.
Im Rahmen der Bonitätsprüfung fordere ich mit ihre Einwilligung zur Schufaauskunft an. Diese sollte zwingend ohne negative Einträge sein! Die Wohnung sollte ohne Bezuschussung vom Amt angemietet werden können.
Die von Ihnen eingereichten Unterlagen reiche ich an die zuständige Verwaltung zur Entscheidung über einen Vertragsabschluss weiter. Anschließend lösche ich alle Dokumente, bis auf ihre Einwilligung zum Einholen der Schufa und Ihre Ausweisdokumente. Da ist mir eine einjährige Aufbewahrungspflicht von der Schufa Holding AG vorgegeben. Danach werden auch diese Unterlagen gelöscht. Sollten Sie Fragen zum Datenschutz haben, beantworte ich diese gern.
Kaution sind 3 Nettokaltmieten, die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr!
Energieträger: Gas
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Daten sind nach bestem Wissen und nach den Informationen des Auftraggebers erstellt und veröffentlicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung immer nur Einrichtungsbeispiel.
Im Rahmen der Bonitätsprüfung fordere ich mit ihre Einwilligung zur Schufaauskunft an. Diese sollte zwingend ohne negative Einträge sein! Die Wohnung sollte ohne Bezuschussung vom Amt angemietet werden können.
Die von Ihnen eingereichten Unterlagen reiche ich an die zuständige Verwaltung zur Entscheidung über einen Vertragsabschluss weiter. Anschließend lösche ich alle Dokumente, bis auf ihre Einwilligung zum Einholen der Schufa und Ihre Ausweisdokumente. Da ist mir eine einjährige Aufbewahrungspflicht von der Schufa Holding AG vorgegeben. Danach werden auch diese Unterlagen gelöscht. Sollten Sie Fragen zum Datenschutz haben, beantworte ich diese gern.
Kaution sind 3 Nettokaltmieten, die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr!
Objektstandort
Grumbacher Str.20
01159 Dresden
- Sachsen
Lage des Objektes
Das Objekt, an einer Anliegerstraße gelegen, ist von Wohnhäusern, Grünflächen und Kleingartenanlagen umgeben. In der Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Viele Einkaufsmöglichkeiten - wie, REWE, Netto, SPAR, Aldi - sowie Arztpraxen, Apotheke, Banken, Post, Frisöre sind in maximal 10 Minuten auch bequem zu Fuß zu erreichen. Im weiteren Umkreis befinden sich das Gymnasium Cotta und die 35. Grund- und Oberschule. Die 36. Mittelschule und 3 Kindertagesstätten sind fußläufig ebenfalls gut erreichbar. In einer Entfernung von nur 300 m befindet sich die Haltestelle Bmgkstraße des ÖPNV. Diese wird von den Straßenbahnlinien 1, 2, 10 und 11 der Dresdner Verkehrsbetriebe angefahren. Von hier aus benötigt man lediglich 6 Haltepunkte in die historische Altstadt und 18 min bis zum Hauptbahnhof.
Mit dem Pkw sind das Stadtzentrum nur 9 Minuten, die Autobahn 4 etwa 10 Minuten und die Autobahn 17 zirka 12 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Mit dem Pkw sind das Stadtzentrum nur 9 Minuten, die Autobahn 4 etwa 10 Minuten und die Autobahn 17 zirka 12 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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