Sonniges, großzügiges Wohnen in Huchting – Doppelgarage inklusive!

325.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
42 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8870566 Objektnummer: AD001K
Haus u verkaufen Bremen Huchting – H & T Immobilien
Herzlich willkommen!
Windfang
Windfang und Anbau
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Küche
Gäste-WC
Flur Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Arbeitszimmer
Vollbad
Vollbad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Dachboden
Gewächshäuser, Geräteschuppen und hinterer Garagenzugang
Garten in Südausrichtung
Doppelgarage
Energieskala

Preise & Kosten

Kaufpreis 325.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Größe & Zustand

Wohnfläche 128 m²
Nutzfläche 42 m²
Gesamtfläche 170 m²
Grundstücksfläche 600 m²
Zimmer 4
Baujahr 1977
Letzte Modernisierung Gasheizung aus 2022
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-12-16
Baujahr (laut Energieausweis) 1977
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 206.88
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche und vier Räumen auf zwei Ebenen wird verkauft!

Das Herzstück des Hauses bildet ein helles und geräumiges Wohnzimmer, welches dank seiner großen Fensterfront viel Tageslicht erhält und die dazu eine einladende Atmosphäre schafft.
Ein Durchbruch der Wand zur angrenzenden Küche ermöglicht zusätzliches Potenzial für die Gestaltung eines offenen Wohnbereichs, der das Familienleben und gemeinsame Aktivitäten fördert.

Die Diele beeindruckt mit ihrer Großzügigkeit und dem offenen Treppenaufgang in die obere Etage. Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und stilvolle Umgebung.

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und leichten Schrägen. Ein Zugang zum Süd-Balkon bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung. Zwei weitere Räumlichkeiten dienen als Arbeits- und weiteres Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung kombiniert mit großen Fenstern, bringt Komfort und Funktionalität in Einklang.
Ein Vollbad im Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss runden beide Ebenen sinnvoll ab.

Als perfekte Ergänzung ist eine Doppelgarage vorhanden, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet. Der Garten mit Terrasse in Südausrichtung lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen.

Dieses Objekt vereint Wohnqualität und Familienfreundlichkeit in verkehrsgünstiger Lage. Eine ideale Gelegenheit für junge Familien ihr Zuhause zu finden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie eine Anfrage. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lage und den Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und melden Sie sich gern zu einem Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
- Einbauküche aus dem Baujahr
- helles Vollbad aus den 1990er Jahren
- Gäste-WC aus 1989
- Teppich in den Wohnräumen
- Fliesen in Flur, Bad und Gäste-WC aus 1989
- zweifach verglaste Kunststofffenster, Wohnzimmer u. Zimmer Südseite aus 2019
- zweifach verglaste Mahagonifenster aus 1980
- Holztüren und -zargen aus dem Baujahr
- Glastür zwischen Windfang und Diele aus 1989
- Haustür aus 1989
- Holzbalkendecke Erdgeschoss - Obergeschoss
- gegossene Beton-Sohle im Bereich des Bades im Obergeschoss in den 1990er Jahren
- Betondachpfannen aus dem Baujahr
- verschalter, isolierter Dachboden
- doppelt gemauertes Mauerwerk mit Sichtmauerwerk
- Haus- und Balkonanstrich aus 2012
- dreiadrige Elektrik
- Wasserleitungen aus Kupfer
- Gasheizung mit Brennwerttherme aus 2022
- Warmwasser über die Heizung mit Warmwasserspeicher
- Doppelgarage mit elektr. Garagentor aus 1989
- elektrische Kasetten-Markise
- Garten in Südausrichtung
- Gartenpumpe
- vorbereiteter Glasfaseranschluss durch vorhandenes Leerrohr
- Kabelfernsehen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 206.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die jährliche Grundsteuer beträgt 619,68 €.

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Objektstandort

28259 Bremen

Lage des Objektes

Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Das Haus liegt leicht zurückgesetzt an einer Hauptstraße und ist verkehrsgünstig gut zu erreichen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr

Kontakt

Telefon 0421 95 70 08 22
Fax 0421 957008 29
Website www.hechler-twachtmann.de

Ansprechpartner/in

Frau Anke Dreyer
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