3-Zimmer-Wohnung vom Eigentümer genutzt im 2. Quartal 2025 verfügbar
319.500 €
Kaufpreis
94,68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8870550
Objektnummer: 321108
Grundriss
Flächenangaben
Küche links
Küche rechts
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 319.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 375 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 12.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 94,68 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 113 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Wohnung liegt im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage in Obertraubling. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplexparker in der Tiefgarage.
Man betritt die Wohnung über einen Flur von dem aus sich die Wohnung erschließt. Im innenliegenden Bad mit Wanne ist die Waschmaschine untergebracht. Außerdem gibt es ein Gäste-WC mit Dusche.
Der Flur, Kinderzimmer sowie der Wohn- und Schlafbereich sind mit Laminat belegt. Die großzügig ausgestattete Nolte-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
In die Wohnung sind 2019 neue Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung eingebaut worden. Alle Fenster sind mit Fliegenschutzgittern ausgestattet.
Über dem Balkon ist eine Kassettenmarkise montiert.
Der Wohn- und Schlafraum ist seit 2021 zudem mit Split-Klimageräten sowie einer Lüftung mit Wärmerückgewinnung versehen.
Man betritt die Wohnung über einen Flur von dem aus sich die Wohnung erschließt. Im innenliegenden Bad mit Wanne ist die Waschmaschine untergebracht. Außerdem gibt es ein Gäste-WC mit Dusche.
Der Flur, Kinderzimmer sowie der Wohn- und Schlafbereich sind mit Laminat belegt. Die großzügig ausgestattete Nolte-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
In die Wohnung sind 2019 neue Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung eingebaut worden. Alle Fenster sind mit Fliegenschutzgittern ausgestattet.
Über dem Balkon ist eine Kassettenmarkise montiert.
Der Wohn- und Schlafraum ist seit 2021 zudem mit Split-Klimageräten sowie einer Lüftung mit Wärmerückgewinnung versehen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
In die Wohnung sind 2019 neue Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung eingebaut worden. Alle Fenster sind mit Fliegenschutzgittern ausgestattet.
Über dem Balkon ist eine Kassettenmarkise montiert.
Der Wohn- und Schlafraum ist seit 2021 zudem mit Split-Klimageräten sowie einer Lüftung mit Wärmerückgewinnung versehen.
Bemerkungen:
In die Wohnung sind 2019 neue Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung eingebaut worden. Alle Fenster sind mit Fliegenschutzgittern ausgestattet.
Über dem Balkon ist eine Kassettenmarkise montiert.
Der Wohn- und Schlafraum ist seit 2021 zudem mit Split-Klimageräten sowie einer Lüftung mit Wärmerückgewinnung versehen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Information für Vermieter:
Aus dem Hausgeld in Höhe von 375.- € sind 211,37 € nach §2 Betriebskostenverordnung umlegbar.
In 2023 wurde ein neuer Gas Brennwertkessel eingebaut.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Information für Vermieter:
Aus dem Hausgeld in Höhe von 375.- € sind 211,37 € nach §2 Betriebskostenverordnung umlegbar.
In 2023 wurde ein neuer Gas Brennwertkessel eingebaut.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
93083 Obertraubling
- Bayern
Lage des Objektes
Obertraubling liegt in Bayern im Regierungsbezirk Oberpfalz und gehört zum Landkreis Regensburg. Obertraubling, Piesenkofen, Niedertraubling, Gebelkofen, Oberhinkofen und Scharmassing haben sich 1972 zur Großgemeinde Obertraubling zusammengeschlossen.
Die Gemeinde Obertraubling ist eine moderne Kommune, die in den letzten Jahrzehnten eine aufstrebende Entwicklung nahm. Unmittelbar am südlichen Stadtrand von Regensburg gelegen, wird Sie vor allen Dingen als Wohnsitzgemeinde geschätzt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Gemeinde Obertraubling ist eine moderne Kommune, die in den letzten Jahrzehnten eine aufstrebende Entwicklung nahm. Unmittelbar am südlichen Stadtrand von Regensburg gelegen, wird Sie vor allen Dingen als Wohnsitzgemeinde geschätzt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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