Stilvoll mit Balkon und TG-Platz - Erbpacht
310.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8870495
Objektnummer: 01JGKDYRRRD6GY9D160WZJH2M9
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 462,83 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 69 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 07. 12. 2017 |
| Gültig bis | 07/12/2027 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2013 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 129 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Die stielvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 69 m² ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Die Raumaufteilung ist durchdacht und lässt keine Wünsche offen.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche, die nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch Platz für einen gemütlichen Essbereich schafft – der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten.
Das separate Badezimmer ist funktional und modern gestaltet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Schlafzimmer, das direkten Zugang zu einem schönen Balkon bietet. Hier können Sie entspannt den Tag beginnen oder ausklingen lassen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.
Die Wohnung ist seit Juli 2023 zuverlässig vermietet. Die monatliche Einnahmen des PKW-Stellplatzes betragen derzeit 50 €. Das Objekt steht auf einem Erbbaurecht bis 2075, wobei die Erbbauzinsen in Höhe von ca. 860 € jährlich bereits im Hausgeld verrechnet sind.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche, die nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch Platz für einen gemütlichen Essbereich schafft – der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten.
Das separate Badezimmer ist funktional und modern gestaltet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Schlafzimmer, das direkten Zugang zu einem schönen Balkon bietet. Hier können Sie entspannt den Tag beginnen oder ausklingen lassen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.
Die Wohnung ist seit Juli 2023 zuverlässig vermietet. Die monatliche Einnahmen des PKW-Stellplatzes betragen derzeit 50 €. Das Objekt steht auf einem Erbbaurecht bis 2075, wobei die Erbbauzinsen in Höhe von ca. 860 € jährlich bereits im Hausgeld verrechnet sind.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Objektstandort
13349 Berlin
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im Berliner Stadtteil Wedding, einem Teil des Bezirks Mitte. Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur und eine Mischung aus urbanem und grünem Umfeld geprägt.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Kaufland in nur 190 Metern Entfernung, sowie kleinere Geschäfte und Dienstleistungen entlang der Müllerstraße. Die Müllerstraße selbst ist eine zentrale Achse des Bezirks, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet. Der Schillerpark, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine grüne Oase für Freizeitaktivitäten und Erholung
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar, darunter mehrere Kindergärten und Schulen. Für Sport und Freizeit gibt es das Kombibad Seestraße sowie weitere Sportanlagen in der Umgebung. Auch kulturelle Angebote und soziale Treffpunkte, wie die Freizeitstätte Schillerpark, befinden sich in der Nähe.
Verkehrstechnisch ist die Wohnung hervorragend angebunden: Bushaltestellen und die U-Bahn-Linie 6 sind schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Wedding liegt etwa 1,1 km entfernt und bietet Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Kaufland in nur 190 Metern Entfernung, sowie kleinere Geschäfte und Dienstleistungen entlang der Müllerstraße. Die Müllerstraße selbst ist eine zentrale Achse des Bezirks, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet. Der Schillerpark, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine grüne Oase für Freizeitaktivitäten und Erholung
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar, darunter mehrere Kindergärten und Schulen. Für Sport und Freizeit gibt es das Kombibad Seestraße sowie weitere Sportanlagen in der Umgebung. Auch kulturelle Angebote und soziale Treffpunkte, wie die Freizeitstätte Schillerpark, befinden sich in der Nähe.
Verkehrstechnisch ist die Wohnung hervorragend angebunden: Bushaltestellen und die U-Bahn-Linie 6 sind schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Wedding liegt etwa 1,1 km entfernt und bietet Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz
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