Rohdiamant direkt am Waldrand!
495.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8870479
Objektnummer: FALC-KaHe-60721
Willkommen zuhause!
Küche mit Platz für eigene Speisekammer
Großzügiges Kinderzimmer
Gemütlichkeit unter dem Dach
Essbereich
Wohnzimmer
Gäste-WC mit Dusche
Schlafzimmer im EG
Schlafzimmer - visualisiert
Arbeitszimmer
Viel Licht für Ihren Arbeitsplatz
Arbeitszimmer - visualisiert
Stauraum im Flur
Schöne Holztreppe
Badezimmer mit Waldblick
Zweites Kinderzimmer im OG
Nebengelass für Ihre Ideen
Innenhof mit überdachtem Stellplatz
Luftbild
Luftbild
Blick auf das Grundstück
Blick auf das Grundstück
Mikrolage
Makrolage
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss OG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksfläche | 907 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1924 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 09. 12. 2020 |
| Gültig bis | 09.12.2030 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 108,67 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem verträumten Einfamilienhaus in malerischer Umgebung!
Wie eine Veranda ist der überdachte Bereich vor dem Haus gestaltet. Massiv gemauert strahlt er viel Gemütlichkeit aus und freut sich auf Ihre Dekoideen.
Kommen Sie herein und betreten Sie Ihr neues Familiendomizil durch den großen Eingangsbereich, in dem endlich alle Schuhe, Jacken, Tennisschläger und Fahrradhelme einen ordentlichen Platz bekommen.
Von hier aus gelangen Sie in die große Küche, die sich auf zwei Räume verteilt. Der Zugang zum Innenhof ist sehr praktisch, durch den außergewöhnlichen Schnitt bietet sich zudem z.B. auch die Errichtung einer Speisekammer an.
Vom Flur aus erreichen Sie den Wohn- / Essbereich.
Ob große Couch, langer Esstisch für viele Gäste oder einfach viel Stauraum: dieser Bereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Zusätzlich bietet sich hier die Möglichkeit zukünftig einen Kamin einbauen zu lassen, in dem über den vorhanden Schacht ein entsprechendes Rohr nach außen geführt wird.
Die beiden weiteren großen Zimmer im Erdgeschoss lassen eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten zu: gönnen Sie Ihrem Teenager seinen eigenen Bereich inkl. Duschbad, gestalten Sie ein geräumiges Arbeitszimmer mit kurzem Weg zur Kaffeemaschine oder richten Sie ein behagliches Zimmer für Ihre Gäste ein.
Auch ein Schlafzimmer kann hier mühelos untergebracht werden. Das Gäste-WC mit Dusche rundet das Wohlfühlpaket zusätzlich ab.
Wie Ihre zukünftigen Arbeits- und Schlafzimmer aussehen könnten, haben wir für Sie in den Fotos visualisiert.
Im Obergeschoss bieten die beiden großen, hellen Kinderzimmer ausreichend Platz zum Spielen und Lernen.
Vom Badezimmer aus schauen Sie direkt in den Wald während die Badewanne unter der Dachschräge zum Entspannen einlädt.
Das Haus ist unterkellert. Neben einem separaten Raum für die Haustechnik und die Waschmaschine stehen Ihnen gleich vier weitere Räume sowie ein Saunaraum zur Verfügung.
Hobbyhandwerker finden hier Platz für eine Werkstatt und die vielen Räume bieten großzügigen Stauraum.
Besonders praktisch ist der separate Außenzugang in den Garten.
Zwischen dem Haus und dem angrenzenden Wald befinden sich mehrere Nebengelasse, die in sanierungsbedürftigem Zustand sind. Erwecken sie diese historischen Gebäude wieder zum Leben und nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die sich hier bieten.
An den gepflasterten Innenhof schließt sich ein Garten an, der sich auf Ihre gärtnerischen Ideen freut. Bauen Sie ein Beet für Naschobst an, oder ernten Sie Ihre eigenen Kräuter aus einem oder mehreren Hochbeeten.
Ihr Auto parkt derweil bequem unter der Überdachung direkt neben dem Haus, ein weiterer Stellplatz z.B. für Ihre Gäste ist ebenfalls vorhanden.
In den letzten Jahren wurden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten am Wohnhaus durchgeführt. Dennoch stehen weitere Renovierungen an und bieten viel Gestaltungsraum für Sie als neuen Eigentümer.
Wie eine Veranda ist der überdachte Bereich vor dem Haus gestaltet. Massiv gemauert strahlt er viel Gemütlichkeit aus und freut sich auf Ihre Dekoideen.
Kommen Sie herein und betreten Sie Ihr neues Familiendomizil durch den großen Eingangsbereich, in dem endlich alle Schuhe, Jacken, Tennisschläger und Fahrradhelme einen ordentlichen Platz bekommen.
Von hier aus gelangen Sie in die große Küche, die sich auf zwei Räume verteilt. Der Zugang zum Innenhof ist sehr praktisch, durch den außergewöhnlichen Schnitt bietet sich zudem z.B. auch die Errichtung einer Speisekammer an.
Vom Flur aus erreichen Sie den Wohn- / Essbereich.
Ob große Couch, langer Esstisch für viele Gäste oder einfach viel Stauraum: dieser Bereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Zusätzlich bietet sich hier die Möglichkeit zukünftig einen Kamin einbauen zu lassen, in dem über den vorhanden Schacht ein entsprechendes Rohr nach außen geführt wird.
Die beiden weiteren großen Zimmer im Erdgeschoss lassen eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten zu: gönnen Sie Ihrem Teenager seinen eigenen Bereich inkl. Duschbad, gestalten Sie ein geräumiges Arbeitszimmer mit kurzem Weg zur Kaffeemaschine oder richten Sie ein behagliches Zimmer für Ihre Gäste ein.
Auch ein Schlafzimmer kann hier mühelos untergebracht werden. Das Gäste-WC mit Dusche rundet das Wohlfühlpaket zusätzlich ab.
Wie Ihre zukünftigen Arbeits- und Schlafzimmer aussehen könnten, haben wir für Sie in den Fotos visualisiert.
Im Obergeschoss bieten die beiden großen, hellen Kinderzimmer ausreichend Platz zum Spielen und Lernen.
Vom Badezimmer aus schauen Sie direkt in den Wald während die Badewanne unter der Dachschräge zum Entspannen einlädt.
Das Haus ist unterkellert. Neben einem separaten Raum für die Haustechnik und die Waschmaschine stehen Ihnen gleich vier weitere Räume sowie ein Saunaraum zur Verfügung.
Hobbyhandwerker finden hier Platz für eine Werkstatt und die vielen Räume bieten großzügigen Stauraum.
Besonders praktisch ist der separate Außenzugang in den Garten.
Zwischen dem Haus und dem angrenzenden Wald befinden sich mehrere Nebengelasse, die in sanierungsbedürftigem Zustand sind. Erwecken sie diese historischen Gebäude wieder zum Leben und nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die sich hier bieten.
An den gepflasterten Innenhof schließt sich ein Garten an, der sich auf Ihre gärtnerischen Ideen freut. Bauen Sie ein Beet für Naschobst an, oder ernten Sie Ihre eigenen Kräuter aus einem oder mehreren Hochbeeten.
Ihr Auto parkt derweil bequem unter der Überdachung direkt neben dem Haus, ein weiterer Stellplatz z.B. für Ihre Gäste ist ebenfalls vorhanden.
In den letzten Jahren wurden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten am Wohnhaus durchgeführt. Dennoch stehen weitere Renovierungen an und bieten viel Gestaltungsraum für Sie als neuen Eigentümer.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Carport | 3 |
| Keller |
Das Haus wurde im Jahr 1924 in massiver Bauweise errichtet und nach einigen Jahren seitlich erweitert.
Renovierungsarbeiten sind über die Jahre immer wieder ausgeführt worden.
So wurden die Wasser- und Elektroleitungen zum großen Teil im Jahr 2001 bzw. 2006 erneuert, das obere Badezimmer wurde im Jahr 2009 neu gestaltet.
Erst vor Kurzem (2021) wurden grundlegende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
es erfolgte der Einbau von dreifach-verglasten Fenstern sowie einer neuen Haustür, die Dachgeschossflächen wurden teilweise gedämmt, zudem erfolgten erste Ausbaumaßnahmen an den Böden und Wänden.
Die Ölheizung aus dem Jahr 2018 ist in einwandfreiem Zustand und wurde gerade erst vor wenigen Monaten generalüberholt.
Einen bedeutenden ersten Schritt haben die derzeitigen Eigentümer damit bereits für Sie erledigt. Dennoch stehen weitere Arbeiten an um das Haus wieder vollständig in neuem Glanz strahlen zu lassen.
Großen Spielraum bieten die Nebengelasse, die sich aktuell in stark sanierungsbedürftigem Zustand befinden.
Nutzen Sie jetzt die Chance in herrlicher Lage von Bergholz-Rehbrücke Ihr eigenes Refugium nach Ihren individuellen Vorstellungen umzusetzen!
Renovierungsarbeiten sind über die Jahre immer wieder ausgeführt worden.
So wurden die Wasser- und Elektroleitungen zum großen Teil im Jahr 2001 bzw. 2006 erneuert, das obere Badezimmer wurde im Jahr 2009 neu gestaltet.
Erst vor Kurzem (2021) wurden grundlegende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
es erfolgte der Einbau von dreifach-verglasten Fenstern sowie einer neuen Haustür, die Dachgeschossflächen wurden teilweise gedämmt, zudem erfolgten erste Ausbaumaßnahmen an den Böden und Wänden.
Die Ölheizung aus dem Jahr 2018 ist in einwandfreiem Zustand und wurde gerade erst vor wenigen Monaten generalüberholt.
Einen bedeutenden ersten Schritt haben die derzeitigen Eigentümer damit bereits für Sie erledigt. Dennoch stehen weitere Arbeiten an um das Haus wieder vollständig in neuem Glanz strahlen zu lassen.
Großen Spielraum bieten die Nebengelasse, die sich aktuell in stark sanierungsbedürftigem Zustand befinden.
Nutzen Sie jetzt die Chance in herrlicher Lage von Bergholz-Rehbrücke Ihr eigenes Refugium nach Ihren individuellen Vorstellungen umzusetzen!
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die eingezeichnete Umrandung stellt lediglich eine Orientierung dar und weicht ggf. von der tatsächlichen Grenzsituation ab. Tatsächlich ausschlaggebend ist die amtliche Flurkarte, die wir Ihnen gerne bereitstellen.
Um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren, vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Provisionshöhe beträgt 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die eingezeichnete Umrandung stellt lediglich eine Orientierung dar und weicht ggf. von der tatsächlichen Grenzsituation ab. Tatsächlich ausschlaggebend ist die amtliche Flurkarte, die wir Ihnen gerne bereitstellen.
Um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren, vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Provisionshöhe beträgt 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Objektstandort
14558 Nuthetal
- Brandenburg
Lage des Objektes
Direkt am Rand eines ausgedehnten Waldgebietes liegt dieses besondere Haus.
Die ruhige Seitenstraße (jedoch nicht das Haus) steht unter Denkmalschutz und ist gesäumt von großen Einfamilienhäusern.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich gleich drei Pferdehöfe, auch die örtliche Grundschule ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Trotzdem sind Sie hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden:
Vom ca. 3,5 km entfernten Regionalbahnhof Potsdam-Rehbrücke verkehren sowohl der RE7 als auch der RB37. Große Berliner Bahnhöfe mit überregionalem Bahnverkehr erreichen Sie ganz bequem und ohne umzusteigen innerhalb von 25-40 Min.
Für eine Shoppingtour in die historische Potsdamer Innenstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten, Cafés und Restaurants steigen Sie in eine der beiden Tramlinien, die von hier tagsüber im 10-Minuten Takt verkehren.
Auch die Universität Potsdam ist von hier gut zu erreichen.
Bergholz-Rehbrücke liegt im Speckgürtel von Berlin und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen in Verbindung mit der malerischen Umgebung zeichnen diesen begehrten Wohnort aus, der sich seit Jahren steigender Beliebtheit erfreut,
Der hübsch gestaltete Marktplatz und zahlreiche gastronomische und Handelseinrichtungen laden zum Bummeln ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann sich im Fitness- und Squash-Center tummeln oder sich auf der Sonnenterasse nach der Sauna entspannen.
Der Wohnort ist ideal für Familien und alle, die ein ruhiges und naturnahes Leben zu schätzen wissen, dabei aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Wohnen mitten im Grünen mit toller Anbindung an die Metropolregion: Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie!
Die ruhige Seitenstraße (jedoch nicht das Haus) steht unter Denkmalschutz und ist gesäumt von großen Einfamilienhäusern.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich gleich drei Pferdehöfe, auch die örtliche Grundschule ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Trotzdem sind Sie hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden:
Vom ca. 3,5 km entfernten Regionalbahnhof Potsdam-Rehbrücke verkehren sowohl der RE7 als auch der RB37. Große Berliner Bahnhöfe mit überregionalem Bahnverkehr erreichen Sie ganz bequem und ohne umzusteigen innerhalb von 25-40 Min.
Für eine Shoppingtour in die historische Potsdamer Innenstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten, Cafés und Restaurants steigen Sie in eine der beiden Tramlinien, die von hier tagsüber im 10-Minuten Takt verkehren.
Auch die Universität Potsdam ist von hier gut zu erreichen.
Bergholz-Rehbrücke liegt im Speckgürtel von Berlin und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen in Verbindung mit der malerischen Umgebung zeichnen diesen begehrten Wohnort aus, der sich seit Jahren steigender Beliebtheit erfreut,
Der hübsch gestaltete Marktplatz und zahlreiche gastronomische und Handelseinrichtungen laden zum Bummeln ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann sich im Fitness- und Squash-Center tummeln oder sich auf der Sonnenterasse nach der Sauna entspannen.
Der Wohnort ist ideal für Familien und alle, die ein ruhiges und naturnahes Leben zu schätzen wissen, dabei aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Wohnen mitten im Grünen mit toller Anbindung an die Metropolregion: Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie!
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 160 7672521 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |