Entdecken Sie die wunderschöne Stadtvilla in einer erstklassigen Lage !
378.600 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8870474
Objektnummer: 251090A013-250102
Ansicht vom Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Einzug
Büro/Gästezimmer
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Diele
Ankleide
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Thomas Heitz
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 378.600 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 132 m² |
| Grundstücksfläche | 830 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2025 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energietyp | Niedrigenergie, Neubaustandard, KfW-40 |
| Energieverbrauchkennwert | 33.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch die perfekte Umgebung, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Diese Stadtvilla bietet Ihnen großzügige Räume, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen, sowie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die gute Lage ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens - von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Freizeitaktivitäten. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Stadtvilla inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen können! Ihr Traum von einem perfekten Wohnort wird hier Wirklichkeit!
Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug
durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich
mit einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein
Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann,
bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben
dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste-
WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des
Hausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges
Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 8,71 m x 8,71 m
Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug
durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich
mit einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein
Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann,
bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben
dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste-
WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des
Hausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges
Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 8,71 m x 8,71 m
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Innenausbau FF+
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Estrich in allen Räumen
- Gipsfaserplatten an allen Wänden
- Gipskartonplatten an den Decken
- Innenfensterbänke aus Kunststein
- Massivholztreppe aus eigener Produktion
- Bad und WC mit Sanitärobjekten
- Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
- Große Ausstattungsauswahl auf 2500 m² Ausstellungsfläche in den STREIF-Ausstattungswelten
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Estrich in allen Räumen
- Gipsfaserplatten an allen Wänden
- Gipskartonplatten an den Decken
- Innenfensterbänke aus Kunststein
- Massivholztreppe aus eigener Produktion
- Bad und WC mit Sanitärobjekten
- Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
- Große Ausstattungsauswahl auf 2500 m² Ausstellungsfläche in den STREIF-Ausstattungswelten
Sonstige Informationen
Energiequelle Sonne !
Unser optimales Heizsystem in Verbindung mit einem Hauskraftwerk sind bereits enthalten
Heizen, Lüften und Warmwasser mit einem System
- STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologe (Basissystem), mit bis zu 85% Wärmerükgewinnung
- Integrierte Be- und Entlüftungsanlage
- Separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300 L Warmwasserspeicher
- G4-Frischluftfilter zur Reduzierung von Staub und Pollen
Vorteile:
- Keine störenden Heizkörper
- Keine fossilen Brennstoffe wie Öl und Gas
- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletslager
- Keine Erdbohrung
Unser optimales Heizsystem in Verbindung mit einem Hauskraftwerk sind bereits enthalten
Heizen, Lüften und Warmwasser mit einem System
- STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologe (Basissystem), mit bis zu 85% Wärmerükgewinnung
- Integrierte Be- und Entlüftungsanlage
- Separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300 L Warmwasserspeicher
- G4-Frischluftfilter zur Reduzierung von Staub und Pollen
Vorteile:
- Keine störenden Heizkörper
- Keine fossilen Brennstoffe wie Öl und Gas
- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletslager
- Keine Erdbohrung
Objektstandort
66629 Freisen
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt in einer sehr angenehmen Wohnlage in Oberkirchen.
Oberkirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Freisen im Landkreis St. Wendel im Saarland. Oberkirchen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Hallen- bzw. Freibad, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Der Autobahnanschluss A62 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über den beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer.
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Oberkirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Freisen im Landkreis St. Wendel im Saarland. Oberkirchen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Hallen- bzw. Freibad, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Der Autobahnanschluss A62 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über den beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer.
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 160 7038141 |
| Mobil | +49 160 7038141 |
| Website | www.streif.de |