Ihr Start ins Eigenheim - modern, familienfreundliche, zukunftssicher in Olsberg!
237.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8870431
Objektnummer: FALC-DaSc-63157
Titelbild
Treppenaufgang zum Hauseingang
Hauseingangsbereich
Hauseingangsbereich
Vorgarten
Balkonaussicht
Wohnzimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
Diele
Lageplan
Beispiel Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 237.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 259 € |
| Maklerprovision | 3,57 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 106 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 23. 03. 2023 |
| Gültig bis | 22.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 152,32 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung bietet auf 106 Quadratmetern Wohnfläche eine ideale Voraussetzung für junge Familien, die Wert auf großzügigen Raum und funktionale Aufteilung legen. Das Objekt erstreckt sich über vier Zimmer, welche eine flexible Nutzung ermöglichen: zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre.
Die helle und lichtdurchflutete Raumgestaltung sorgt für eine einladende und freundliche Umgebung. Die verarbeiteten Materialien im Innenbereich sind langlebig und pflegeleicht, was insbesondere für den Alltag einer Familie von Vorteil ist. Der Zugang zum großzügigen Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Für junge Familien bietet diese Wohnung diverse praktische Aspekte: Das separate Gäste-WC sowie der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Lage im Haus bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort, während der Zugang zu einem gepflegten Vorgarten das Gesamtbild abrundet.
Die helle und lichtdurchflutete Raumgestaltung sorgt für eine einladende und freundliche Umgebung. Die verarbeiteten Materialien im Innenbereich sind langlebig und pflegeleicht, was insbesondere für den Alltag einer Familie von Vorteil ist. Der Zugang zum großzügigen Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Für junge Familien bietet diese Wohnung diverse praktische Aspekte: Das separate Gäste-WC sowie der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Lage im Haus bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort, während der Zugang zu einem gepflegten Vorgarten das Gesamtbild abrundet.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Wohnfläche von 106 Quadratmetern auf einer Ebene, ideal für eine Familie mit Kindern
- Vier geräumige Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten
- Balkon südlicher Ausrichtung mit Panoramablick, der sich hervorragend für entspannte Familienstunden eignet
- Gepflegter Vorgarten lädt zum Spielen und Entspannen im Freien ein
- Keller bietet ausreichend zusätzlichen Stauraum für Familienutensilien und Hobbyprojekte
- Abstellraum und Stellplatz für Waschmaschine im Dachgeschoss
- Praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich
- Holzfenster zweifach Verglasung
- Außenmarkise als Sonnenschutz vor großer Fensterfront im Wohnzimmer
- Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen bieten ein warmes und einladendes Ambiente
- Küche mit modernen Fliesen für einfache Pflege und Funktionalität im Familienalltag
- Garagenstellplatz im Sondereigentum enthalten
- Familienfreundliche Lage mit Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ermöglicht flexible Mobilität
- Sichere und ruhige Nachbarschaft, ideal für das Aufwachsen von Kindern
- Vier geräumige Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten
- Balkon südlicher Ausrichtung mit Panoramablick, der sich hervorragend für entspannte Familienstunden eignet
- Gepflegter Vorgarten lädt zum Spielen und Entspannen im Freien ein
- Keller bietet ausreichend zusätzlichen Stauraum für Familienutensilien und Hobbyprojekte
- Abstellraum und Stellplatz für Waschmaschine im Dachgeschoss
- Praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich
- Holzfenster zweifach Verglasung
- Außenmarkise als Sonnenschutz vor großer Fensterfront im Wohnzimmer
- Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen bieten ein warmes und einladendes Ambiente
- Küche mit modernen Fliesen für einfache Pflege und Funktionalität im Familienalltag
- Garagenstellplatz im Sondereigentum enthalten
- Familienfreundliche Lage mit Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ermöglicht flexible Mobilität
- Sichere und ruhige Nachbarschaft, ideal für das Aufwachsen von Kindern
Sonstige Informationen
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0151-21 20 22 26! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es, Verkäufer, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter der Hotline 0800 / 646 0 646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Arnsberg
Dr. Daniel Schopphoff
daniel.schopphoff@falcimmo.de
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Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter der Hotline 0800 / 646 0 646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Arnsberg
Dr. Daniel Schopphoff
daniel.schopphoff@falcimmo.de
Objektstandort
59939 Olsberg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die hier beschriebene Wohnadresse fügt sich harmonisch in eine ruhige, familienfreundliche Umgebung ein, die besonders für junge Familien optimal geeignet ist. Die Straße ist geprägt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und das üppige Grün der umliegenden Natur, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Familien mit Kindern macht.
Für Familien besonders wichtig ist die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen und Betreuungsangeboten. Nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Schule an der Ruhraue, die schnelle Erreichbarkeit von Kindertagesstätten ist ebenfalls gewährleistet, wobei z. B. die Kita Sonnenschein ca. 20 Autominuten entfernt liegt.
Ein weiteres Highlight ist die kinderfreundliche Infrastruktur. Der nächste Spielplatz ist in einem angenehmen Spaziergang von etwa 3 Minuten zu erreichen und bietet Kindern eine sichere Möglichkeit zum Spielen und Entspannen. Darüber hinaus ermöglichen nahegelegene Parks Freizeitmöglichkeiten unter freiem Himmel, die sich ebenfalls in familienfreundlicher Reichweite befinden.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, wie ein Netto Marken-Discount, ebenso gut erreichbar und bieten eine bequeme Versorgung. Die Nähe zu Notwendigkeiten des täglichen Lebens verleiht diesem Standort einen hohen Grad an Komfort für Familien.
Verkehrsgünstig gelegen, sind die Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Bahnhalt Bigge, der ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt liegt, ebenfalls ein Pluspunkt. Zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt B 480n benötigt man ca. 8 Minuten mit dem Auto, was eine flexiblere Mobilität für berufliche und private Fahrten garantiert. Der nächste internationale Flughafen, Paderborn/Lippstadt, ist in ca. einer Stunde mit dem Auto zu erreichen und bietet Anschluss an nationale und internationale Ziele.
Diese Wohnlage bietet der wachsenden Familie alles, was für ein harmonisches und bequemes Leben notwendig ist: eine ansprechende Versorgung mit Bildung und Betreuung, Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und gesunde Anbindungen an die Verkehrsinfrastruktur.
Für Familien besonders wichtig ist die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen und Betreuungsangeboten. Nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Schule an der Ruhraue, die schnelle Erreichbarkeit von Kindertagesstätten ist ebenfalls gewährleistet, wobei z. B. die Kita Sonnenschein ca. 20 Autominuten entfernt liegt.
Ein weiteres Highlight ist die kinderfreundliche Infrastruktur. Der nächste Spielplatz ist in einem angenehmen Spaziergang von etwa 3 Minuten zu erreichen und bietet Kindern eine sichere Möglichkeit zum Spielen und Entspannen. Darüber hinaus ermöglichen nahegelegene Parks Freizeitmöglichkeiten unter freiem Himmel, die sich ebenfalls in familienfreundlicher Reichweite befinden.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, wie ein Netto Marken-Discount, ebenso gut erreichbar und bieten eine bequeme Versorgung. Die Nähe zu Notwendigkeiten des täglichen Lebens verleiht diesem Standort einen hohen Grad an Komfort für Familien.
Verkehrsgünstig gelegen, sind die Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Bahnhalt Bigge, der ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt liegt, ebenfalls ein Pluspunkt. Zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt B 480n benötigt man ca. 8 Minuten mit dem Auto, was eine flexiblere Mobilität für berufliche und private Fahrten garantiert. Der nächste internationale Flughafen, Paderborn/Lippstadt, ist in ca. einer Stunde mit dem Auto zu erreichen und bietet Anschluss an nationale und internationale Ziele.
Diese Wohnlage bietet der wachsenden Familie alles, was für ein harmonisches und bequemes Leben notwendig ist: eine ansprechende Versorgung mit Bildung und Betreuung, Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und gesunde Anbindungen an die Verkehrsinfrastruktur.
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Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 170 2109222 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |