Liebevolles Elternhaus sucht neue Familie
810.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8870350
Objektnummer: 312468
Terrasse Süd
Hausansicht Liesingstraße
Wohn-Essbereich
Wohnbereich von Diele aus
Wohnbereich mit Kamin
Schiebetüren zur Süd-Terrasse
Südterrasse v. seitl. Eingang
gemauerter Kamin
Essbereich
Bad
Bad
Küche
Gäste WC
Kinderzimmer (ohne Trennwand)
Arbeitszimmer
Eltern-Schlafzimmer
Garderobe
Abgang zum UG
Schattenterrasse seitlich
Flur im UG
Einlieger 1 ZW UG
Bad Einlieger UG
Hobbyraum 1
Hobbyraum 2
Heizung
Trockenraum
Werkstatt
Vorratsraum
Waschküche
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 810.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksfläche | 1.089 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 150 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Traumbungalow mit viel Platz ( ca. 280 qm Wohnfläche, 200 im EG und 80 im UG) mit Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
Auf dem ca. 1100 qm großen Gelände (Eckgrundstück in der Waldsiedlung) steht dieses liebevoll eingerichtete und großzügig designte Haus. Raum und Platzanspruch sind hier gekonnt verwirklicht.
Von der großzügigen Diele können die Flügeltüren zum riesigen Wohn-Essbereich geöffnet werden und verschaffen Ihnen ein einzigartiges Ambiente. Wem das noch zu wenig ist, kann die riesigen Glasschiebetüren 4m breit auseinander schieben und das Wohnzimmer (8m Länge) mit der großen (>40qm) Terrasse verbinden.
Im EG befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, Bad, Elternschlafzimmer, Gäste WC, Küche, Garderobe und der Wohn-Essbereich.
Auf dem ca. 1100 qm großen Gelände (Eckgrundstück in der Waldsiedlung) steht dieses liebevoll eingerichtete und großzügig designte Haus. Raum und Platzanspruch sind hier gekonnt verwirklicht.
Von der großzügigen Diele können die Flügeltüren zum riesigen Wohn-Essbereich geöffnet werden und verschaffen Ihnen ein einzigartiges Ambiente. Wem das noch zu wenig ist, kann die riesigen Glasschiebetüren 4m breit auseinander schieben und das Wohnzimmer (8m Länge) mit der großen (>40qm) Terrasse verbinden.
Im EG befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, Bad, Elternschlafzimmer, Gäste WC, Küche, Garderobe und der Wohn-Essbereich.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Austattung ist einzigartig und exklusiv.
In der Diele liegen hochwertige Fliesen, das Elternschlafzimmer hat Parkett, der Wohn-Essbereich hat ein hochwertiges dunkles Parkett mit nur geringen Gebrauchsspuren. Das Sideboard ist aus Palisander und wurde maßgefertigt.
Zentraler Bestandteil ist der gemauerte offene Kamin, der das Wohnzimmer wohlig warm heizt und über ein gusseisernes Schild mit Wappen auf der Rückseite die Diele mit erwärmt.
Das Bad wurde erst vor 10 Jahren komplett neu gefliest und hat Fußbodenheizung.
Die Heizung wurde vor 10 Jahren von Öl auf Gas umgestellt und es wurde eine zeitgemäße Gas-Brennwertheizungsanlage von Vaillant verbaut.
Die Fenster wurden 2006 erneuert und das Dach wurde in diesem Zeitraum auch neu eingedeckt.
Bemerkungen:
Die Austattung ist einzigartig und exklusiv.
In der Diele liegen hochwertige Fliesen, das Elternschlafzimmer hat Parkett, der Wohn-Essbereich hat ein hochwertiges dunkles Parkett mit nur geringen Gebrauchsspuren. Das Sideboard ist aus Palisander und wurde maßgefertigt.
Zentraler Bestandteil ist der gemauerte offene Kamin, der das Wohnzimmer wohlig warm heizt und über ein gusseisernes Schild mit Wappen auf der Rückseite die Diele mit erwärmt.
Das Bad wurde erst vor 10 Jahren komplett neu gefliest und hat Fußbodenheizung.
Die Heizung wurde vor 10 Jahren von Öl auf Gas umgestellt und es wurde eine zeitgemäße Gas-Brennwertheizungsanlage von Vaillant verbaut.
Die Fenster wurden 2006 erneuert und das Dach wurde in diesem Zeitraum auch neu eingedeckt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
*provisionsfrei* für Käufer
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
*provisionsfrei* für Käufer
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Liesingstr. 1
63457 Hanau
- Hessen
Lage des Objektes
In der Waldsiedlung in Großauheim, Stadtteil Wolfgang, befindet sich dieses Traumhaus.
Eine ruhige Gegend mit vielen Familien und Kindern.
In Laufnähe ist ein Blumenladen, ital. Restaurant, Tankstelle, Apotheke, Bushaltestelle etc.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Eine ruhige Gegend mit vielen Familien und Kindern.
In Laufnähe ist ein Blumenladen, ital. Restaurant, Tankstelle, Apotheke, Bushaltestelle etc.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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