Moderne und ansprechende Kapitalanlage in Hamburg-Meiendorf!

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist derzeit vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete von € 890,00 zzgl. aller Nebenkosten.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Rotklinkerwohnanlage, die über eine Gaszentralheizung beheizt wird, während die Warmwasseraufbereitung elektrisch erfolgt.

Hell und modern präsentiert sich diese attraktive und charmante Kapitalanlage und wird Sie sofort begeistern. Nicht nur die naturnahe Wohnlage, auch die zeitgemäße Innenausstattung und die optimale Raumaufteilung zählen zu den Vorzügen. Die Wohnung wurde 2021 umfangreich modernisiert und ein Großteil der Fenster bereits durch dreifach verglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht.

Mittelpunkt stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dar, das sich über eine bodentiefe und breite Fensterfront verfügend nach Süd/Westen hin öffnet. Direkt davor liegt der große Sonnenbalkon.

Angrenzend und durch eine Glasschiebetür zum Wohn-/ Essbereich abtrennbar, befindet die geräumige Küche. Die jetzige Einbauküche wurde vom Mieter auf eigene Kosten eingebaut und gehört nicht zur Immobilie und wird somit nicht mit verkauft.

Nahezu optimal geschnitten runden das Schlafzimmer und das zusätzliche Gäste-/ Arbeitszimmer mit vielfältigen und guten Stellflächen den Grundriss optimal ab.

Ein weiteres Highlight stellt das bereits modernisierte Duschbad (innen liegend) dar, welches in einem weißen Design zeitlos gefliest wurde. Zur Wohnung wird eigener Kellerraum mit verkauft.