Provisionsfrei | Bezugsfertige ETW | 100 qm mit Balkon und Stellplatz | Wohnen an der Havel-Bucht
650.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8870083
Objektnummer: 301912
Grundriss mit qm pro Raum
Grundriss 3D
Grundrisse
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 450 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 50.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 94 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2020 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 38 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im hier beigefügten Exposé zum Immobilienangebot im pdf Format finden Sie alle Informationen und Dokumentationen zur Eigentumswohnung. Vorab folgendes:
Elegantes Wohnhochhaus des Baujahres 2018 bis 2020, Neubauniveau für höchste Ansprüche, ausgesuchte Markenqualität, überdurchschnittlicher Wohnwert, beeindruckendes Qualitätsniveau, neue Elektrik, energetisch überdurchschnittlich gute Merkmale (A, gemäß Energieausweis), moderate Nebenkosten inklusive Grundsteuerbelastung (die bereits für 2025 festgestellt wurde).
Die Eigentumswohnung hat eine Nutzfläche von rund 100 qm, inklusive einem über 10 qm großen Balkon. Bei Ermittlung der Wohnfläche kam die Balkonfläche mit 50% zu Ansatz.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Elegantes Wohnhochhaus des Baujahres 2018 bis 2020, Neubauniveau für höchste Ansprüche, ausgesuchte Markenqualität, überdurchschnittlicher Wohnwert, beeindruckendes Qualitätsniveau, neue Elektrik, energetisch überdurchschnittlich gute Merkmale (A, gemäß Energieausweis), moderate Nebenkosten inklusive Grundsteuerbelastung (die bereits für 2025 festgestellt wurde).
Die Eigentumswohnung hat eine Nutzfläche von rund 100 qm, inklusive einem über 10 qm großen Balkon. Bei Ermittlung der Wohnfläche kam die Balkonfläche mit 50% zu Ansatz.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 17 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden
- Balkon zum Park mit Blick auf die Bucht
- Offener Wohnbereich mit Einbauküche
- Dreifach verglaste und zum Teil bodentiefe Fenster
- Alle Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- "A" - Optimaler (energiesparender) Energieausweis
- Echtholzparkett
- Zwei Badezimmer, Dusch-Badewanne
- und vieles mehr, vgl. beigefügtes Exposé
Bemerkungen:
- Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden
- Balkon zum Park mit Blick auf die Bucht
- Offener Wohnbereich mit Einbauküche
- Dreifach verglaste und zum Teil bodentiefe Fenster
- Alle Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- "A" - Optimaler (energiesparender) Energieausweis
- Echtholzparkett
- Zwei Badezimmer, Dusch-Badewanne
- und vieles mehr, vgl. beigefügtes Exposé
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Das Immobilienangebot ist provisionsfrei für den Käufer
Teamcreb Immobilienmanagement GmbH
Höhmannstraße 2
14193 Berlin
+49 30 844 19 461
office@teamcreb.de
www.teamcreb.de
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 227158 B
Aufsichtsbehörde für die Zulassung gemäß § 34c GewO
Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Abteilung Immobilien und Verkehr
Ordnungsamt (Gewerbe)
Finanzamt für Körperschaften
Steuernummer 37/555/51510
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Das Immobilienangebot ist provisionsfrei für den Käufer
Teamcreb Immobilienmanagement GmbH
Höhmannstraße 2
14193 Berlin
+49 30 844 19 461
office@teamcreb.de
www.teamcreb.de
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 227158 B
Aufsichtsbehörde für die Zulassung gemäß § 34c GewO
Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Abteilung Immobilien und Verkehr
Ordnungsamt (Gewerbe)
Finanzamt für Körperschaften
Steuernummer 37/555/51510
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Hugo-Cassirer-Straße 11
13587 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Das beeindruckende Wohnhochhaus auf einer Halbinsel der Havel ist das Wahrzeichen der Spandauer Maselakebucht vis a vis der Insel Eiswerder. Eine Brücke führt vom Maselakepark zum "Alten Nordhafen". Der "Park am Wasser" ist eine große Gartenanlage an der Maselakebucht und Treffpunkt für Angler, Surfer, Schwimmer und alle "Wasserfreunde und Bootsanleger".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 030 84419461 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |