Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick
765.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8870062
Objektnummer: 325818
Gartenansicht
Straßenansicht
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Gartenansicht
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Wintergarten
Schlafzimmer
Treppenraum
DG-Zimmer
Loggia
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 765.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 205 m² |
| Grundstücksfläche | 920 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 255 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dem familienfreundlichen, gepflegten und gut erhaltenen Einfamilienhaus mit Kalksandstein-Sichtfassade und Teil-Unterkellerung sieht man sein Alter nicht an. Es entstand im Jahre 1977 und hat eine Nutzfläche von rd. 324qm, davon etwa 205qm Wohnfläche. Genehmigt wurde es als "Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung".
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang ein Gäste WC, Esszimmer, große Küche, Wohnzimmer mit angegliedertem Wintergarten. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss drei Schlafzimmer und ein Bad.
Durch das offene Treppenhaus mit Holztreppe ist das Dachgeschoss zu erreichen. Dort befindet sich die genehmigte Einliegerwohnung (könnte für Zuschüsse von Relevanz sein). Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angegliederter Ankleide und Loggia, sowie ein Dusch-Bad. Das Dach hält auch noch Ausbausreserven bereit.
Im Keller befindet sich neben der Garage und dem Heizungs- / Werkstattraum, ein Abstellraum, ein Waschkeller und ein Vorratsraum.
Geheizt wird das Haus mit einem Gas-Brennwertkessel (2016). Im Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Küche und Flur gibt es Fußbodenheizung (z.T. auch Konvektoren). Die anderen Räume haben Radiator-Heizkörper.
Über die Jahre fanden immer wieder Modernisierungsarbeiten statt.
Bemerkungen:
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang ein Gäste WC, Esszimmer, große Küche, Wohnzimmer mit angegliedertem Wintergarten. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss drei Schlafzimmer und ein Bad.
Durch das offene Treppenhaus mit Holztreppe ist das Dachgeschoss zu erreichen. Dort befindet sich die genehmigte Einliegerwohnung (könnte für Zuschüsse von Relevanz sein). Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angegliederter Ankleide und Loggia, sowie ein Dusch-Bad. Das Dach hält auch noch Ausbausreserven bereit.
Im Keller befindet sich neben der Garage und dem Heizungs- / Werkstattraum, ein Abstellraum, ein Waschkeller und ein Vorratsraum.
Geheizt wird das Haus mit einem Gas-Brennwertkessel (2016). Im Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Küche und Flur gibt es Fußbodenheizung (z.T. auch Konvektoren). Die anderen Räume haben Radiator-Heizkörper.
Über die Jahre fanden immer wieder Modernisierungsarbeiten statt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Im Zuge eines Hausflohmarktes ist eine zwanglose Besichtigung am Freitag, 14.02.25 von 15-18h, und Samstag, 15.02.25 von 9-15h, möglich.
Natürlich sind auch gerne davon unabhängige Besichtigungstermine möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Im Zuge eines Hausflohmarktes ist eine zwanglose Besichtigung am Freitag, 14.02.25 von 15-18h, und Samstag, 15.02.25 von 9-15h, möglich.
Natürlich sind auch gerne davon unabhängige Besichtigungstermine möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Obere Beltz 8
65510 Idstein
- Hessen
Lage des Objektes
Das Objekt liegt im Idsteiner Ortsteil Oberauroff, auf einem Grundstück von 920qm, in einer Sackgasse mit acht Häusern, und mit unverbaubarem Blick Richtung Wald und Feld in Süd-Ausrichtung.
Es zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an die Autobahn A3 aus. Des Weiteren ist der Bahnhof, wie auch die vorwiegend im Idsteiner Osten angeordneten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten von dort aus schneller erreichbar, als durch manche direkten Idsteiner Wohngebiete.
Neben der Lage zeichnet das Haus eine hervorragende Straßen- und Ortsgemeinschaft aus.
Es zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an die Autobahn A3 aus. Des Weiteren ist der Bahnhof, wie auch die vorwiegend im Idsteiner Osten angeordneten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten von dort aus schneller erreichbar, als durch manche direkten Idsteiner Wohngebiete.
Neben der Lage zeichnet das Haus eine hervorragende Straßen- und Ortsgemeinschaft aus.
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