Großzügiges lichtdurchflutetes Haus in gehobener Ausstattung - idyllisch im Grünen
749.000 €
Kaufpreis
430 m²
Wohnfläche
19
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8869973
Objektnummer: 267482
Offene Küche
Terrasse neu
Nebeneingang
Badezimmer
Haupteingang
Eingang bei Nacht
Hauptwohnung - Wohnzimmer
Gäste-WC
Hausflur Zugang Wohnung 2 + 3
Gartenteil
Bachlauf
Praxiszugang
Eingang bei Nacht
Aktuell Praxis
Blick von Terrasse/Küche
MHG Öl-/Raketenbrenner 2024
Bad - Wohnung 2. Geschoss
Bad - Wohnung 2. Geschoss
Hauptwohnung
Hauptwohnung
Hauptwohnung - Wohnzimmer
Erdgeschoss
1. OG - Abweichungen IST
2. Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 430 m² |
| Grundstücksfläche | 1.337 m² |
| Zimmer | 19 |
| Baujahr | 1948 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 221 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige lichtdurchflutete Haus in gehobener Ausstattung liegt idyllisch im Grünen an einem Bach mit unverbaubaren Blick. Viele Outdooraktivitäten in der Nähe möglich: MB, Paddling, Kanu, Wanderungen, Waldbaden ☺
Es wurde 2004 / 2005 kernsaniert. Renovierungsarbeiten wurden bis heute durchgeführt.
Die gesamte Fassade wurde aufwendig saniert, Haupteingang (2019) und der Praxiszugang (2021) mit Naturstein hochwertig erneuert. Öltank Tank in Tank System von Haas. Raketenölbrenner 2/2024 erneuert. Großzügige Terrasse mit Blick ins Grün und auf den Kerkerbach.
Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten. Geeignet für Einzelfamilie (Homeoffice, Gewerbe, Wohnen und viel Raum für Hobbys).
Mehrgenerationenhaus mit 4 möglichen Wohneinheiten (separate Eingänge).
Aber auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Gewerbe ebenso möglich (Steuerberater, Architekt, Physiotherapie, Praxis, Fußpflege, Hundesalon).
Es befinden sich 8 Parkplätze direkt vor dem Haus.
Es wurde 2004 / 2005 kernsaniert. Renovierungsarbeiten wurden bis heute durchgeführt.
Die gesamte Fassade wurde aufwendig saniert, Haupteingang (2019) und der Praxiszugang (2021) mit Naturstein hochwertig erneuert. Öltank Tank in Tank System von Haas. Raketenölbrenner 2/2024 erneuert. Großzügige Terrasse mit Blick ins Grün und auf den Kerkerbach.
Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten. Geeignet für Einzelfamilie (Homeoffice, Gewerbe, Wohnen und viel Raum für Hobbys).
Mehrgenerationenhaus mit 4 möglichen Wohneinheiten (separate Eingänge).
Aber auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Gewerbe ebenso möglich (Steuerberater, Architekt, Physiotherapie, Praxis, Fußpflege, Hundesalon).
Es befinden sich 8 Parkplätze direkt vor dem Haus.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Aufteilung:
EG (170m2): (großzügiger offener Wohnbereich im mediterranen Stil mit Küche + Kaminofen, Schlafzimmer, begehbare Ankleide, Kinder- oder Arbeitszimmer, Speisekammer, Bad, WC) zzgl. aktuell als Gewerbefläche genutzte Einheit von ca. 90m2.
Stockwerk 1 (90m2), Stockwerk 2 (ca. 88m2).
Zusätzliche Nutzfläche: Waschküche, Keller, Geflügelstall, kleines Gewächshaus, 3 Hochbeete, Regenzisterne mit Pumpe, 8 Parkplätze
Bemerkungen:
Aufteilung:
EG (170m2): (großzügiger offener Wohnbereich im mediterranen Stil mit Küche + Kaminofen, Schlafzimmer, begehbare Ankleide, Kinder- oder Arbeitszimmer, Speisekammer, Bad, WC) zzgl. aktuell als Gewerbefläche genutzte Einheit von ca. 90m2.
Stockwerk 1 (90m2), Stockwerk 2 (ca. 88m2).
Zusätzliche Nutzfläche: Waschküche, Keller, Geflügelstall, kleines Gewächshaus, 3 Hochbeete, Regenzisterne mit Pumpe, 8 Parkplätze
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Ihre Finanzierung ist gewährleistet? Dann sollten Sie dieses tolle Objekt dringend besichtigen! Für einen Teil des Kaufpreises akzeptieren wir Bitcoin / Kryptowährung. Wir freuen uns auf Sie! Bitte beachten Sie, dass in Hessen ca. 6% Grunderwerbsteuer hinzukommt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Ihre Finanzierung ist gewährleistet? Dann sollten Sie dieses tolle Objekt dringend besichtigen! Für einen Teil des Kaufpreises akzeptieren wir Bitcoin / Kryptowährung. Wir freuen uns auf Sie! Bitte beachten Sie, dass in Hessen ca. 6% Grunderwerbsteuer hinzukommt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
65614 Beselich
- Hessen
Lage des Objektes
ICE Bahnhof in ca. 15 min erreichbar, Autobahn-Anschluss (A66/ A3) in 12 Minuten, Flughafen FRA in ca. 50 Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke etc. und Kindergarten-/ Schulanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Schulbus fußläufig erreichbar. Alle Schularten verfügbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0160 5065557 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |