Siegerländer Fachwerkhaus - in massiver Bauweise ergänzt und vollständig renoviert !

229.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
55 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8869956 Objektnummer: SI-S-3691
Vorderansicht
Ansicht
Ansicht
Giebelseite mit Balkon
Rückseite mit Grundstück
Wohnquartier
Diele
Wohnzimmer EG
Zimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Bad EG
Treppenhaus
Esszimmer mit EBK im OG
Einbauküche OG
Wohnzimmer OG
Durchgang
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad im OG
Treppenaufgang DG
Dachgeschoss ausbaufähig
Gastherme 2017
Garage im Haus
www.bender-immobilien.de
Wertermittlung
Wir erfüllen Ihre Träume

Preise & Kosten

Kaufpreis 229.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 159 m²
Nutzfläche 55 m²
Grundstücksfläche 770 m²
Zimmer 8
Baujahr 1800
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-03-05
Baujahr (laut Energieausweis) 1800
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 237.88
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Schwer
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem klassischen, Siegerländer Fachwerkhaus. Es steht in einem gewachsenen und gleichzeitig zentralen Wohnquartier mitten in Burbach. Ursprünglich ca. im Jahr 1800 erbaut, wurde das Haus teilweise in massiver Bauweise ergänzt. Heute präsentiert sich diese Immobilie in einem vollständig renovierten Zustand, der den historischen Charme einstiger Fachwerkbauweise bewahrt und gleichzeitig angenehmen Wohnkomfort gewährleistet. Das Haus steht auf einem ca. 770 m² großen Hanggrundstück und bietet rund 159 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Mit insgesamt 8 Zimmern und zwei Badezimmern hat das Haus ausreichend Platz für eine größere Familie oder individuelle, andere Gestaltungsmöglichkeiten. Die in das Esszimmer integrierte, offene Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen, genießen und Gemeinschaft haben. Zwei Kaminöfen, jeweils im Erd- und Obergeschoss, tragen zur behaglichen Atmosphäre bei. Der große, südwestlich ausgerichtete Balkon im Obergeschoss eröffnet einen weiten Blick in Wohnumgebung.
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
- Erd- und Obergeschoss mit 8 Zimmer, 2 Bädern
- Dachgeschoss kpl. Ausbaufähig
- Erdaushub/Hangabbau hinter dem Haus in 1992
- Installation Gaszentralheizung inkl. Warmwasser in 1998
- Neue Raumaufteilung inkl. Einbauküche im OG in 2002
- Dachstuhl komplett erneuert in 2003
- Geschossdeckendämmung in 2004
- Bad im EG neu in 2005, im OG in 2007
- Erneuerung der Gastherme in 2017
- Garage mit Hauszugang
- Zwei Kaminöfen, je einen im EG und OG
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektrik- und Sanitärleitungen erneuert
- Innentüren und Treppen (Buche) neu
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Sonstige Informationen

Willkommen in Burbach, Ihrem neuen Zuhause! Das Haus steht in einer schönen Umgebung die den perfekten Mix aus entspannter, ländlicher Idylle und städtischer Anbindung bietet. Burbach ist bekannt für eine ausgeprägte Gemeinschaftskultur und seine schöne Natur. Ob sie gerne wandern, radeln oder einfach in der Natur entspannen – hier gibt es schier endlose Möglichkeiten, die Freizeit nach ihrem Geschmack zu gestalten. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Alle wichtigen Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt und auch der öffentliche Nahverkehr sorgt dafür, dass sie flexibel bleiben. Die Nähe zur Autobahn macht es für Berufspendler oder spontane Ausflüge in die umliegenden Städte einfach. Außerdem ist der regionale Siegerland-Flughafen in kurzer Zeit erreichbar.

Objektstandort

57299 Burbach

Lage des Objektes

Das Haus steht hangseitig innerhalb eines attraktiven, gewachsenen Wohnquartiers im Zentrum von Burbach. Es gibt drei bis vier PKW-Stellplätze am Haus und eine Garage im Haus.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Ansprechpartner/in

Herr Andreas Schaller
Weitere Anbieterdaten