Exklusive frisch sanierte Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Blick
680 €
Kaltmiete (netto)
75 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8869030
Objektnummer: 325947
Wohn-Essbereich
Wohnungseingang
Schlafzimmer 1
Bad-Eingang
Dusche
Toilette
Schlafzimmer 2
Eingang - Küche-Wohn-Essbereic
Küche
Blick auf die Küche aus Wohnz.
Blick ins Esszimmer
Wohnzimmer
neue Küchengeräte
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 680 € |
| Nebenkosten | 120 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 75 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1989 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 128 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese helle und moderne Dachgeschosswohnung wurde im Oktober 2024 frisch fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine moderne Raumaufteilung und einen traumhaften Blick auf den Stadtweiher.
Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 31.03.2025 vermietet und ab dem 01.04.2025 verfügbar.
Die Nebenkostenabrechung erfolgt digital über den Dienstleister Techem, das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt.
Aufgrund der erst erfolgten Fertigstellung, ist der Strom derzeit noch über den Vermieter mit Zwischenzähler geschalten, die Anfrage für den separaten Zähler des Energieversorgers ist seit Oktober in Bearbeitung, daher erfolgt die Stromabrechnung durch den Vermieter.
Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 31.03.2025 vermietet und ab dem 01.04.2025 verfügbar.
Die Nebenkostenabrechung erfolgt digital über den Dienstleister Techem, das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt.
Aufgrund der erst erfolgten Fertigstellung, ist der Strom derzeit noch über den Vermieter mit Zwischenzähler geschalten, die Anfrage für den separaten Zähler des Energieversorgers ist seit Oktober in Bearbeitung, daher erfolgt die Stromabrechnung durch den Vermieter.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
Bodenbeläge:
In der gesamten Wohnung wurde ein neuer, hochwertiger Laminatboden verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Badezimmer:
Elegantes Bad mit Regendusche, spülrandloser Toilette und Fenster, das für viel Tageslicht und optimale Belüftung sorgt.
Küche:
Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Backofen und stilvollem Steinspülbecken – perfekt für Kochbegeisterte.
Wohn-Ess-Bereich:
Großer, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Blick auf den Stadtweiher.
Zimmeraufteilung:
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.
Internet und TV:
Vodafone (Kabel)-Anschluss für schnelles Internet und TV-Empfang ist vorhanden.
Weitere Hinweise:
Keine Haustiere (Hunde, Katzen) erwünscht.
Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.
Bemerkungen:
Ausstattung:
Bodenbeläge:
In der gesamten Wohnung wurde ein neuer, hochwertiger Laminatboden verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Badezimmer:
Elegantes Bad mit Regendusche, spülrandloser Toilette und Fenster, das für viel Tageslicht und optimale Belüftung sorgt.
Küche:
Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Backofen und stilvollem Steinspülbecken – perfekt für Kochbegeisterte.
Wohn-Ess-Bereich:
Großer, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Blick auf den Stadtweiher.
Zimmeraufteilung:
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.
Internet und TV:
Vodafone (Kabel)-Anschluss für schnelles Internet und TV-Empfang ist vorhanden.
Weitere Hinweise:
Keine Haustiere (Hunde, Katzen) erwünscht.
Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Keine Haustiere, keine Wohnungsraucher, Strom aktuell noch über den Vermieter.
Es werden nur Anfragen bearbeitet die folgendes enthalten:
- Vollständiger Vor- und Nachname
- Schufa-Auskunft,
- Selbstauskunft
- Gehaltsnachweis
- Vorvermieterbescheinigung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Keine Haustiere, keine Wohnungsraucher, Strom aktuell noch über den Vermieter.
Es werden nur Anfragen bearbeitet die folgendes enthalten:
- Vollständiger Vor- und Nachname
- Schufa-Auskunft,
- Selbstauskunft
- Gehaltsnachweis
- Vorvermieterbescheinigung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
91275 Auerbach
- Bayern
Lage des Objektes
Von-Schenkl-Straße
Fußläufig in 5 Minuten zu erreichen:
Supermarkt, Drogerie, Tankstelle, Grund-, und Mittelschule, Realschule, Rathaus, Restaurant;
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fußläufig in 5 Minuten zu erreichen:
Supermarkt, Drogerie, Tankstelle, Grund-, und Mittelschule, Realschule, Rathaus, Restaurant;
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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