Im Grünen und doch zentral - 2,5 Zimmerwohnung mit großen Balkon in Freising-Stadt/Isarauen
1.250 €
Kaltmiete (netto)
71,03 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8869024
Objektnummer: 249629
Ansicht von Süden
Süden
Ansicht Süden
Ansicht Westen
Hausansicht Norden
Hausansicht Norden
Hausansicht Osten
Eingangstür mit Diele
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Diele
Bad
Bad
Bad
Bad, Wandheizung mit Handtuchh
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Durchgang zum Wohnbereich
Wohn-, Essbereich
Wohn-, Essbereich
Wohn-, Essbereich, Küche
Wohn-, Essbereich und Diele
Zugang zum Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.250 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.750 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 75 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 71,03 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 2017 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 11 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage:
- Erstbezug Herbst 2017
- Wohnanlage mit zwei modernen Häusern KfW55, in zentraler und ruhiger Lage
- 12 Wohneinheiten, 6 Einheiten je Haus
- Eigener Spielplatz im Innenhof
- Zwei abgeschlossene große Fahrradhäuser und ein separates Abfallhaus
- Alle Außenstellplätze im Innenhof der Anlage
Die Einteilung der Wohnung:
- 1 großer Wohn- und Essbereich, Zugang zum Balkon mit Blick in die Isarauen
- Offene, zum Teil abgetrennte Küche
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit Fenster und geräumiger Dusche, WC und Waschbecken, mit Wand- und Fußbodenheizung
- Diele bzw. Flur mit Stellmöglichkeiten, z. B. auch für einen Schreibtisch
- Großer Balkon mit Blick in das Naturschutzgebiet Isarauen
- Großer abgeschlossener eigener Kellerraum für Hauswirtschaft, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Warm- und Kalkwasser mit Ausgussbecken
- Außenstellplätze im Innenhof direkt gegenüber der Hauseingangstür
- Erstbezug Herbst 2017
- Wohnanlage mit zwei modernen Häusern KfW55, in zentraler und ruhiger Lage
- 12 Wohneinheiten, 6 Einheiten je Haus
- Eigener Spielplatz im Innenhof
- Zwei abgeschlossene große Fahrradhäuser und ein separates Abfallhaus
- Alle Außenstellplätze im Innenhof der Anlage
Die Einteilung der Wohnung:
- 1 großer Wohn- und Essbereich, Zugang zum Balkon mit Blick in die Isarauen
- Offene, zum Teil abgetrennte Küche
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit Fenster und geräumiger Dusche, WC und Waschbecken, mit Wand- und Fußbodenheizung
- Diele bzw. Flur mit Stellmöglichkeiten, z. B. auch für einen Schreibtisch
- Großer Balkon mit Blick in das Naturschutzgebiet Isarauen
- Großer abgeschlossener eigener Kellerraum für Hauswirtschaft, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Warm- und Kalkwasser mit Ausgussbecken
- Außenstellplätze im Innenhof direkt gegenüber der Hauseingangstür
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
- Gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen und zusätzlich Wandheizung im Bad
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Elektronische Thermolüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Helle hohe Räume, und teils hohe Fenstertüren
- TV-Satelliten-Anlage, Anschluss in allen Wohnräumen
- Internet, Glasfaserleitung der Telekom in der Wohnung, Anschluss in allen Wohnräumen
- Integrierte LED-Deckenstrahler
- Gehobene Badausstattung
- Bad mit Dusche, Waschtische, WC, zusätzlich zur Fußbodenheizung mit Wandheizung
- Villeroy & Boch Boden- und Wandfliesen
- Gebürstetes Eichenparkett im Schlafzimmer
- Extra hohe Wohnräume
- Niedrigenergiebauweise KfW55, Energieausweis A+
- Weichwasseranlage zur Wasseraufbereitung
Bemerkungen:
Ausstattung:
- Gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen und zusätzlich Wandheizung im Bad
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Elektronische Thermolüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Helle hohe Räume, und teils hohe Fenstertüren
- TV-Satelliten-Anlage, Anschluss in allen Wohnräumen
- Internet, Glasfaserleitung der Telekom in der Wohnung, Anschluss in allen Wohnräumen
- Integrierte LED-Deckenstrahler
- Gehobene Badausstattung
- Bad mit Dusche, Waschtische, WC, zusätzlich zur Fußbodenheizung mit Wandheizung
- Villeroy & Boch Boden- und Wandfliesen
- Gebürstetes Eichenparkett im Schlafzimmer
- Extra hohe Wohnräume
- Niedrigenergiebauweise KfW55, Energieausweis A+
- Weichwasseranlage zur Wasseraufbereitung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Die hochwertige und moderne Einbauküche kann auf Wunsch des Mieters abgelöst werden.
Zusätzlich können auch noch weitere Einrichtungsgegenstände wie z. B.
der Badspiegel, die Garderobe oder der Schuhschrank und noch weitere Gegenstände abgelöst werden.
Wenn der Wunsch besteht kann laut Vormieter vorausgesetzt alle vorbereitenden Arbeiten zum Neubezug der Wohnung wurden erledigt die Wohnung auch schon ein paar Wochen früher bezogen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Erdwärme
Die hochwertige und moderne Einbauküche kann auf Wunsch des Mieters abgelöst werden.
Zusätzlich können auch noch weitere Einrichtungsgegenstände wie z. B.
der Badspiegel, die Garderobe oder der Schuhschrank und noch weitere Gegenstände abgelöst werden.
Wenn der Wunsch besteht kann laut Vormieter vorausgesetzt alle vorbereitenden Arbeiten zum Neubezug der Wohnung wurden erledigt die Wohnung auch schon ein paar Wochen früher bezogen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
85356 Freising
- Bayern
Lage des Objektes
Lage:
- Sehr gute bevorzugte Lage
- Direkte Lage an den Isarauen
- Direkte Nähe zum Freibad und Hallenbad
- Direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Isarauen
- Direkte Nähe zur Savoyer Au mit öffentlichen Sportanlagen und Spielplatz
- Nahe Bahn, S-Bahn (MVV) und Bus
- Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Sehr schöne und ruhige Lage mit sehr hohem Freizeitwert in Alt-Lerchenfeld
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Sehr gute bevorzugte Lage
- Direkte Lage an den Isarauen
- Direkte Nähe zum Freibad und Hallenbad
- Direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Isarauen
- Direkte Nähe zur Savoyer Au mit öffentlichen Sportanlagen und Spielplatz
- Nahe Bahn, S-Bahn (MVV) und Bus
- Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Sehr schöne und ruhige Lage mit sehr hohem Freizeitwert in Alt-Lerchenfeld
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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