Attraktive Dachgeschosswohnung in Zweifamilienhaus mit Loggia und idyllischer Lage
700 €
Kaltmiete
900 €
Warmmiete
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8869008
Objektnummer: FALC-SN-64247
Loggia
Küche
Ausblick Küche
Wohnraum
Blick in die Wohnung
Küchenzeile
Wohnungsflur
Badezimmer
Waschbecken
Badezimmer Dusche
Treppenaufgang
Hausansicht
Abstellraum
Grundriss OG
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 700 € |
| Warmmiete | 900 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2100,00 |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 30 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 60 m² |
| Gesamtfläche | 66 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | 15.01.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 01. 03. 2024 |
| Gültig bis | 28.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 84,6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Attraktive Dachgeschosswohnung in Zweifamilienhaus mit Loggia und idyllischer Lage
Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus überzeugt mit einer ruhigen und naturnahen Feldrandlage in Oberkrüchten. Mit einer Energieeffizienzklasse C bietet sie modernes Wohnen in einem nachhaltigen Umfeld. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia lädt zum Verweilen ein, während die vorhandene Einbauküche und das Klimagerät im Wohnraum zusätzlichen Komfort garantieren. Die ebenerdige Dusche und ein praktischer Abstellraum sorgen für Funktionalität im Alltag. Stellplätze (nicht in der Kaltmiete enthalten) können bei Bedarf angemietet werden .
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Die Nähe zur A52 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und in die Niederlande. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote in der Umgebung fördern eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Aktivitäten.
Die Wohnung ist ab dem 15. Januar 2024 bezugsfrei und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe.
Um eine Besichtigung vor Ort zu ermöglichen, bitten wir Sie, die ausgefüllte Mieterselbstauskunft (im Anhang) per E-Mail an stephan.naerger@falcimmo.de zu senden.
Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus überzeugt mit einer ruhigen und naturnahen Feldrandlage in Oberkrüchten. Mit einer Energieeffizienzklasse C bietet sie modernes Wohnen in einem nachhaltigen Umfeld. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia lädt zum Verweilen ein, während die vorhandene Einbauküche und das Klimagerät im Wohnraum zusätzlichen Komfort garantieren. Die ebenerdige Dusche und ein praktischer Abstellraum sorgen für Funktionalität im Alltag. Stellplätze (nicht in der Kaltmiete enthalten) können bei Bedarf angemietet werden .
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Die Nähe zur A52 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und in die Niederlande. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote in der Umgebung fördern eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Aktivitäten.
Die Wohnung ist ab dem 15. Januar 2024 bezugsfrei und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe.
Um eine Besichtigung vor Ort zu ermöglichen, bitten wir Sie, die ausgefüllte Mieterselbstauskunft (im Anhang) per E-Mail an stephan.naerger@falcimmo.de zu senden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Haustiere |
Um eine Besichtigung vor Ort zu ermöglichen, bitten wir Sie, die ausgefüllte Mieterselbstauskunft (im Anhang) per E-Mail an stephan.naerger@falcimmo.de zu senden.
+ Wohnung im Zweifamilienhaus mit Energieeffizienzklasse C
+ Klimagerät im Wohnraum vorhanden
+ Einbauküche vorhanden
+ Ebenerdige Dusche
+ Großes Wohn/- Esszimmer mit direkten Zugang zur Loggia
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Stellplätze zur Anmietung vorhanden
+ Ruhige und naturnahe Feldrandlage
+ Haustiere sind erlaubt
Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
+ Wohnung im Zweifamilienhaus mit Energieeffizienzklasse C
+ Klimagerät im Wohnraum vorhanden
+ Einbauküche vorhanden
+ Ebenerdige Dusche
+ Großes Wohn/- Esszimmer mit direkten Zugang zur Loggia
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Stellplätze zur Anmietung vorhanden
+ Ruhige und naturnahe Feldrandlage
+ Haustiere sind erlaubt
Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sonstige Informationen
Ihnen gefällt das Exposé?
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese?
Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger: 0176 840 437 16
Regionalbüro FALC Viersen: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
oder
stephan.naerger(at)falcimmo.de
oder
viersen(at)falcimmo.de
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger: 0176 840 437 16
Regionalbüro FALC Viersen: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
oder
stephan.naerger(at)falcimmo.de
oder
viersen(at)falcimmo.de
Objektstandort
41372 Niederkrüchten
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Ruhige Feldrandlage mit hervorragender Infrastruktur in Oberkrüchten
Die Wohnung in Oberkrüchten bietet eine idyllische Feldrandlage, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind schnell erreichbar. Für Familien gibt es Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung.
Die Anbindung an die A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Mönchengladbach, Düsseldorf und den Niederlanden. Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine und Freizeitangebote bereichert, die eine starke Gemeinschaft und vielseitige Aktivitäten fördern. Eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe.
Die Wohnung in Oberkrüchten bietet eine idyllische Feldrandlage, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind schnell erreichbar. Für Familien gibt es Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung.
Die Anbindung an die A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Mönchengladbach, Düsseldorf und den Niederlanden. Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine und Freizeitangebote bereichert, die eine starke Gemeinschaft und vielseitige Aktivitäten fördern. Eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 84043716 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |