Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung inkl. EBK mit Balkon und Terrasse ins Grüne
990 €
Kaltmiete (netto)
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8868645
Objektnummer: 325858
Wohnzimmer_1
Wohnzimmer_2
Schlafzimmer_1
Schlafzimmer_2
Einbauküche
Bad_1
Bad_2
Büro
Flur
Aussicht
Hausansicht
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 990 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.900 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 40 € |
| Stellplatz Garage Miete | 40 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 78 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 141 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Schöne, luxuriöse Wohnung inmitten der Natur im Würzburger Stadtteil Oberdürrbach.
Das 2-Parteien-Haus wurde im Jahr 2022 komplett
modernisiert, d.h. Wände, Böden, Türen, Strom, Wasser, Heizung, Außenanlage sowie vieles mehr sind neu und hochwertig modernisiert worden.
Die helle Wohnung liegt im Untergeschoss (Hanglage) und besticht durch eine sehr gehobene Innenausstattung.
Es besitzt einen großen, offenen Wohn- & Essbereich mit tollem Blick in die Natur und direktem Balkon- & Terrassenzugang. Die Wohnung besitzt neuen, hochwertigen Fußboden. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon / Terrasse. Ferner besitzt die Wohnung einen kleinen Büroraum, einen Abstellraum sowie ein komplett neu eingerichtetes Badezimmer mit großen Fließen, einer modernen Dusche (90x120cm), Fenster & Lüftung. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Eine Besonderheit ist die o.g. 30m² große Terrasse mit Blick ins Grüne, die sie direkt aus dem Wohnzimmer & Schlafzimmer erreichen können. Zur Wohnung gehört auch eine abschließbare Garage und ein Stellplatz vor der Garage, die fest zur Wohnung gehören und für je 40,00 EUR monatlich angemietet werden können.
Das 2-Parteien-Haus wurde im Jahr 2022 komplett
modernisiert, d.h. Wände, Böden, Türen, Strom, Wasser, Heizung, Außenanlage sowie vieles mehr sind neu und hochwertig modernisiert worden.
Die helle Wohnung liegt im Untergeschoss (Hanglage) und besticht durch eine sehr gehobene Innenausstattung.
Es besitzt einen großen, offenen Wohn- & Essbereich mit tollem Blick in die Natur und direktem Balkon- & Terrassenzugang. Die Wohnung besitzt neuen, hochwertigen Fußboden. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon / Terrasse. Ferner besitzt die Wohnung einen kleinen Büroraum, einen Abstellraum sowie ein komplett neu eingerichtetes Badezimmer mit großen Fließen, einer modernen Dusche (90x120cm), Fenster & Lüftung. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Eine Besonderheit ist die o.g. 30m² große Terrasse mit Blick ins Grüne, die sie direkt aus dem Wohnzimmer & Schlafzimmer erreichen können. Zur Wohnung gehört auch eine abschließbare Garage und ein Stellplatz vor der Garage, die fest zur Wohnung gehören und für je 40,00 EUR monatlich angemietet werden können.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Balkon, Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnräume verfügen über hochwertigen Vinyl-Boden, das Bad ist mit großen, modernen Fliesen ausgestatet, hat ein Fenster, Belüftung und helle Beleuchtung.
Zur Verfügung steht Ihnen eine hochwertige Einbauküche.
Bemerkungen:
Die Wohnräume verfügen über hochwertigen Vinyl-Boden, das Bad ist mit großen, modernen Fliesen ausgestatet, hat ein Fenster, Belüftung und helle Beleuchtung.
Zur Verfügung steht Ihnen eine hochwertige Einbauküche.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Besichtigungstermine werden ausschließlich an ernsthaft interessierte Mietinteressenten vergeben. Bitte senden Sie uns daher vorab Ihre Mieterselbstauskunft per E-Mail an: objekt.oberduerrbach@gmx.de.
Die Wohnung wird privat vermietet, es fallen keine
Maklergebühren an.
Hinweise:
Die Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen
erstellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Vermieter besteht auf eine individuelle Vereinbarung für ein Rauchverbot im Mietvertrag.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Besichtigungstermine werden ausschließlich an ernsthaft interessierte Mietinteressenten vergeben. Bitte senden Sie uns daher vorab Ihre Mieterselbstauskunft per E-Mail an: objekt.oberduerrbach@gmx.de.
Die Wohnung wird privat vermietet, es fallen keine
Maklergebühren an.
Hinweise:
Die Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen
erstellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Vermieter besteht auf eine individuelle Vereinbarung für ein Rauchverbot im Mietvertrag.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
97080 Würzburg
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der Hirschleinstraße, Oberdürrbach, eine eigene angesehene Siedlung mit privaten Wohnhäusern inmitten der Natur.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Uniklinik sind es 7 Minuten mit dem Auto, in die Würzburger Altstadt sind es 14 Minuten. Ein Supermarkt befindet sich ca. 900m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Uniklinik sind es 7 Minuten mit dem Auto, in die Würzburger Altstadt sind es 14 Minuten. Ein Supermarkt befindet sich ca. 900m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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