Für Sie in Sanierung: Schöne 2-Raum-Wohnung in einmaliger Lage!

750 €
Kaltmiete (netto)
1.000 €
Warmmiete
82,92 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8868637 Objektnummer: 4330
Ansicht Hegelstraße
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Hausflur
Vorgarten
Grundriss
Mikroansicht
Makroansicht

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 750 €
Warmmiete 1.000 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 50 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 50 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 82,92 m²
Zimmer 2
Baujahr 1889
Verfügbar ab 01.02.2025
Zustand Gepflegt

Energie

Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese elegante 2-Raumwohnung bietet Ihnen auf 82,92 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause, das den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist dank eines Aufzugs bequem zu erreichen.

Die großzügige Essküche mit Fenster lädt zu gemütlichen Kochabenden und geselligem Beisammensein ein. Das altbautypisch geräumige Wohn- und Schlafzimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Komfort sorgen die hochwertigen Fußböden: großformatige Fliesen und Design-Vinyl verbinden Ästhetik mit Funktionalität.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz, der ca. 150 m entfernt liegt, anzumieten – ideal für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung wird zu einer attraktiven Kaltmiete von 750,00 EUR/Monat angeboten und ist perfekt für Menschen, die eine großzügige, stilvolle Wohnung mit praktischen Details und hervorragender Lage suchen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen!

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Fahrstuhl
Haustiere
Ihre Ausstattung im Überblick:

- schicke 2-Raumwohnung mit 82,92 m² Wohnfläche
- Aufzug zum mühelosen Erreichen des 4. OG
- großes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Fußböden: großformatige Fliesen bzw. Design-Vinyl
- großzügige Essküche mit Fenster
- altbautypisch geräumiges Wohn- und Schlafzimmer
- Kaltmiete i.H.v. 750,00,00 Euro/Monat
- Auf Wunsch Tiefgaragenstellplatz ca. 150 m fußläufig anmietbar

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Objektstandort

Hegelstraße 26
39104 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Lage des Objektes

So lebt es sich in Altstadt

Magdeburg, Altstadt: Modern und historisch zugleich.
Möchten Sie eine Wohnung in der schicken Hegelstrasse mit Blick zum Dom oder doch lieber mitten im Kneipenviertel der Stadt wohnen? Egal wie man sich entscheidet: Zentraler und vielfältiger als in der Altstadt geht es nicht.
Die Magdeburger Altstadt ist nicht nur geographisches Zentrum der Elbstadt. Dank der unzähligen Geschäfte und der drei Einkaufszentren kann man hier von A bis Z alles Mögliche und Unmögliche kaufen. Doch die Altstadt hat mehr zu bieten als nur das große Shopping-Erlebnis. Hier befinden sich auch Theater, Regierungsviertel, das Museum, ein großer Kinokomplex, das Hundertwasserhaus und die größte Kneipenszene der Stadt.

Strukturell teilt sich die Altstadt in Nord und Süd. Im Norden rund um den Universitätsplatz und dem Theater findet man überwiegend Plattenbauten, im südlichen Teil am Hasselbachplatz hingegen eher Gründerzeithäuser. Wer es spezieller mag, der sollte einen Blick in das Hundertwasserhaus am Breiten Weg werfen. Das ist nämlich ein Besuch wert, nicht nur für Touristen. Die Grüne Zitadelle bietet neben kleinen Geschäften, einem Hotel und einem Kindergarten auch viele Wohnungen mit ungewöhnlichen Details. Hier gibt es zum Beispiel einige Baummieter, die an der Außenfassade wachsen und die vom Mieter gepflegt werden wollen. Bei so viel Auswahl sollte sich in der Altstadt für jeden Geschmack und Geldbeutel die passende Wohnung finden.
Trotz zentraler Lage gibt es hier auch genügend grüne Ecken, um sich vom Trubel der Stadt zu erholen, zum Beispiel der am Dom liegende Hegelpark oder der Fürstenwall. Ebenso findet man hier viele Schulen und Kindergärten.

Die Altstadt ist die Ausgehmeile in Magdeburg. Vor allem am Hasselbachplatz ist richtig was los: Nirgendwo sonst in der Stadt gibt es so viele Kneipen, Restaurants und Diskotheken. Das macht die Altstadt vor allem bei jungen Leuten sehr beliebt. Hier kann man nett essen gehen, dann ins Kino und später noch in einer der unzähligen Kneipen ein Bier trinken gehen. Und alles problemlos auch ohne Auto, da hier nicht nur tagsüber sondern auch abends viele Straßenbahnen und Busse fahren.
Die Altstadt ist das Zentrum der Landeshauptstadt. Wer mitten im Geschehen leben will, ist hier genau richtig: Vom Shopping über Kneipe bis hin zum Theater findet man in der Altstadt alles, um sich wohlzufühlen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg

Kontakt

Telefon 0173/4627580
Mobil 0173/4627580

Ansprechpartner/in

Frau Laila El Hout