*Provisionsfrei* 3 -Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Heilbronn Zentrum
290.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8868511
Objektnummer: 325812
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Flur
Essbereich
Küche
Küche
Essbereich
Abstellraum
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnungseingang
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 319 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 78 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1986 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 109 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine hervorragend geschnittene und geräumige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Heilbronn-Stadt präsentieren zu dürfen. Die Wohnung liegt im Hochparterre (7 Stufen) und bietet auf 78 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Die Highlights der Wohnung im Überblick:
Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für einladendes Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Gästen.
Süd-Balkon: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung – ein idealer Ort für Ihre Morgenkaffees oder entspannte Abende im Freien.
Küche mit Einbauküche: Die Küche ist voll ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und Elektrogeräten. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Kochideen zu verwirklichen. Der angrenzende Essbereich bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten oder lässt sich bei Bedarf in einen praktischen Arbeitsbereich umwandeln.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank – Ihr persönlicher Rückzugsort.
Badezimmer: Das gepflegte Bad mit Badewanne lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.
Weitere Pluspunkte:
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot mit enthalten.
Die Wohnung wurde im Frühjahr 2023 frisch gestrichen und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Fazit:
Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint durchdachten Schnitt, Komfort und eine angenehme Lage in einer ruhigen Wohngegend von Heilbronn. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
Die Highlights der Wohnung im Überblick:
Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für einladendes Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Gästen.
Süd-Balkon: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung – ein idealer Ort für Ihre Morgenkaffees oder entspannte Abende im Freien.
Küche mit Einbauküche: Die Küche ist voll ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und Elektrogeräten. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Kochideen zu verwirklichen. Der angrenzende Essbereich bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten oder lässt sich bei Bedarf in einen praktischen Arbeitsbereich umwandeln.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank – Ihr persönlicher Rückzugsort.
Badezimmer: Das gepflegte Bad mit Badewanne lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.
Weitere Pluspunkte:
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot mit enthalten.
Die Wohnung wurde im Frühjahr 2023 frisch gestrichen und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Fazit:
Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint durchdachten Schnitt, Komfort und eine angenehme Lage in einer ruhigen Wohngegend von Heilbronn. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- neu gestrichen
- ein Balkon lädt zum Relaxen ein
- Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne
- Laminatbodenbeläge in Eiche-Optik und Fliesen im Badezimmer + WC und Küche
- geräumiger Essbereich/ Arbeitsbereich für zusätzliches Wohnkomfort
- separate Abstellkammer für extra Stauraum von Vorräten/ Reinigungsutensilien etc.
- abschließbarer Kellerabtei
- gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
- Hausmeisterservice ist vorhanden
Bemerkungen:
- neu gestrichen
- ein Balkon lädt zum Relaxen ein
- Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne
- Laminatbodenbeläge in Eiche-Optik und Fliesen im Badezimmer + WC und Küche
- geräumiger Essbereich/ Arbeitsbereich für zusätzliches Wohnkomfort
- separate Abstellkammer für extra Stauraum von Vorräten/ Reinigungsutensilien etc.
- abschließbarer Kellerabtei
- gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
- Hausmeisterservice ist vorhanden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
74072 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Umgebung der Steinstraße überzeugt mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Spielplatz liegt quasi direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Familien.
Für Familien besonders praktisch: Kindergärten sind nur 200 Meter entfernt, Schulen erreichen Sie nach nur 400 Metern – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Autobahnen A6 und A81 sind mit dem Auto in nur 10–15 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Heilbronn selbst liegt etwa 50 Kilometer nördlich von Stuttgart, direkt am Neckar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls in kurzer Entfernung bereit, sodass Sie auch ohne Auto bestens angebunden sind.
Freizeit und Umgebung:
Die nähere Umgebung bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Ob Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Apotheken – alles ist bequem erreichbar. Nach nur 10 Gehminuten gelangen Sie ins Stadtzentrum, wo die Kilianskirche und der historische Marktplatz mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Märkten auf Sie warten.
Heilbronn bietet eine gelungene Mischung aus historischem Charme und moderner Architektur. Der Neckar und die umliegenden Weinberge laden zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein – sei es ein entspannter Spaziergang, eine Fahrradtour oder ein gemütliches Picknick.
Fazit:
Die Steinstraße vereint eine ruhige, familienfreundliche Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung und einem vielfältigen Freizeitangebot. Hier lässt es sich hervorragend leben!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Für Familien besonders praktisch: Kindergärten sind nur 200 Meter entfernt, Schulen erreichen Sie nach nur 400 Metern – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Autobahnen A6 und A81 sind mit dem Auto in nur 10–15 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Heilbronn selbst liegt etwa 50 Kilometer nördlich von Stuttgart, direkt am Neckar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls in kurzer Entfernung bereit, sodass Sie auch ohne Auto bestens angebunden sind.
Freizeit und Umgebung:
Die nähere Umgebung bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Ob Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Apotheken – alles ist bequem erreichbar. Nach nur 10 Gehminuten gelangen Sie ins Stadtzentrum, wo die Kilianskirche und der historische Marktplatz mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Märkten auf Sie warten.
Heilbronn bietet eine gelungene Mischung aus historischem Charme und moderner Architektur. Der Neckar und die umliegenden Weinberge laden zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein – sei es ein entspannter Spaziergang, eine Fahrradtour oder ein gemütliches Picknick.
Fazit:
Die Steinstraße vereint eine ruhige, familienfreundliche Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung und einem vielfältigen Freizeitangebot. Hier lässt es sich hervorragend leben!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |