** - über den Dächern von Köln - barrierefrei erreichbare 3-Zi-WE - modernisiert - provisionsfrei
499.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8868416
Objektnummer: 318889
Aussicht Osten
Aufzug
Hauseingang
Wohnung Diele
Wohnung Diele
Küche
Küche
Wohnung Diele - Granitboden
Schlafzimmer
Aussicht - Süden
Kinderzimmer
Wohnen
Wohnen
Balkon
Balkon
Aussicht v. Balkon
Bad
Bad
Bad
Sicherungskasten
Garderobe oder Abstellraum
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 98 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 109 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Großzügige Dreizimmerwohnung mit ca. 98 m² in Top-Citylage mit Balkon, Aufzug und Stellplatz - 50676 Köln, Altstadt/Süd
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines freistehenden Wohn- und Geschäftshaus und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine Loggia mit Westausrichtung und Abendsonne, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad mit Fenster und Waschmaschinen- und Trocknerplatz, eine Garderobe oder großen Abstellraum. Die Wohnung ist sowohl über ein helles Treppenhaus als auch einen Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Der nach Osten, Süden und Westen gerichtete Ausblick über die Dächer von Köln ist nahezu einzigartig. Die angrenzende Loggia bietet die Möglichkeit zum gemütlichen Feierabend während des Sonnenuntergangs. Hier fühlt man sich wie im Penthouse.
Die Modernisierungen des Bad, Küche, Diele und Garderobe wurden erst kürzlich fertiggestellt und entsprechen modernem Standard.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Im Außenbereich kann ein PKW-Stellplatz erworben werden.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines freistehenden Wohn- und Geschäftshaus und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine Loggia mit Westausrichtung und Abendsonne, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad mit Fenster und Waschmaschinen- und Trocknerplatz, eine Garderobe oder großen Abstellraum. Die Wohnung ist sowohl über ein helles Treppenhaus als auch einen Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Der nach Osten, Süden und Westen gerichtete Ausblick über die Dächer von Köln ist nahezu einzigartig. Die angrenzende Loggia bietet die Möglichkeit zum gemütlichen Feierabend während des Sonnenuntergangs. Hier fühlt man sich wie im Penthouse.
Die Modernisierungen des Bad, Küche, Diele und Garderobe wurden erst kürzlich fertiggestellt und entsprechen modernem Standard.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Im Außenbereich kann ein PKW-Stellplatz erworben werden.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Modernes Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockner-Standplatz - Alles Neu.
Auch in der Küche wurden neue Wasser- und Stromleitungen verlegt.
Diele erhielt neue Decke mit Spots und einen Granitboden.
Neue Steckdosen und Schalter in allen Räumen.
Neuer Sicherungskasten und Stromleitungen in Bad und Küche.
Zentrale Heizungsanlage im Keller - Fernwärme
Warmwasser über neuen modernen Durchlauferhitzer
Wärmedämmverbundsystem am Haus
neue Wohnungseingangstüre aktueller Standart
Der Aufzug des Hauses wurde im Nov. 24 modernisiert.
Das Hausgeld beträgt 553 €/mtl, davon 130 € Zuführung zur Rücklage.
Bemerkungen:
Modernes Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockner-Standplatz - Alles Neu.
Auch in der Küche wurden neue Wasser- und Stromleitungen verlegt.
Diele erhielt neue Decke mit Spots und einen Granitboden.
Neue Steckdosen und Schalter in allen Räumen.
Neuer Sicherungskasten und Stromleitungen in Bad und Küche.
Zentrale Heizungsanlage im Keller - Fernwärme
Warmwasser über neuen modernen Durchlauferhitzer
Wärmedämmverbundsystem am Haus
neue Wohnungseingangstüre aktueller Standart
Der Aufzug des Hauses wurde im Nov. 24 modernisiert.
Das Hausgeld beträgt 553 €/mtl, davon 130 € Zuführung zur Rücklage.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per Mail mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten.
Wir werden uns zeitnah mit ihnen in Verbindung setzen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per Mail mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten.
Wir werden uns zeitnah mit ihnen in Verbindung setzen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
50676 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe dem Max-Dietlein-Park, der Kirche St. Pantaleon und nur wenige hundert Meter fußläufig zu den Ringen.
Die nächste U-Bahnstation befinden sich in unmittelbaren Nähe, direkt um die Ecke, in der Poststr.
Die nächste U-Bahnstation befinden sich in unmittelbaren Nähe, direkt um die Ecke, in der Poststr.
Anbieter kontaktieren
