Sonnige Terrassenwohnung für Gartenliebhaber
1.150 €
Kaltmiete (netto)
112 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8868281
Objektnummer: 325761
Ansicht Haus 1
Ansicht Haus 2
Ansicht Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
Bad
Flur
Abstellraum
Garage
Stauraum
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.150 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Kaution | 3.450 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 112 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1989 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 97 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit großem Garten befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses am Ortsrand von Luttenwang-Adelshofen in einer ruhigen Wohnlage.
Die rund 113 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn-, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, eine Küche mit Platz für Essbereich, eine große Speisekammer / Abstellraum, Flur und Badezimmer. Ein besonderes Schmankerl ist die nach Süden ausgerichtete, große Terrasse von der aus man bei schönem Wetter die Alpen in der Ferne sehen kann.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Erholen oder Spielen für Groß und Klein, verlangt aber regelmäßige Pflege durch den Mieter.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit Grube und angrenzendem Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder etc. sowie ein Außenstellplatz.
Die rund 113 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn-, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, eine Küche mit Platz für Essbereich, eine große Speisekammer / Abstellraum, Flur und Badezimmer. Ein besonderes Schmankerl ist die nach Süden ausgerichtete, große Terrasse von der aus man bei schönem Wetter die Alpen in der Ferne sehen kann.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Erholen oder Spielen für Groß und Klein, verlangt aber regelmäßige Pflege durch den Mieter.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit Grube und angrenzendem Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder etc. sowie ein Außenstellplatz.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
In Wohn- und Schlafzimmern befinden sich Laminatböden. Die übrigen Räume sind gefliest. Wohnzimmer und Flur verfügen über eine Holzdecke. Das große Bad ist hell gefliest mit Duschkabine, Waschbecken und WC und hat ein großes Fenster sowie Anschlüsse und Platz für eine Waschmaschine.
Bemerkungen:
In Wohn- und Schlafzimmern befinden sich Laminatböden. Die übrigen Räume sind gefliest. Wohnzimmer und Flur verfügen über eine Holzdecke. Das große Bad ist hell gefliest mit Duschkabine, Waschbecken und WC und hat ein großes Fenster sowie Anschlüsse und Platz für eine Waschmaschine.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
82276 Adelshofen
- Bayern
Lage des Objektes
Luttenwang zeichnet sich durch ländlichen Charakter mit viel Natur und eine aktive Dorfgemeinschaft (u.a. Landjugend, Feuerwehr und Gesangsverein) aus. Es liegt in der Mitte von Augsburg und München und ist über den Bahnhof Haspelmoor (Zug, 3 km entfernt) und den Bahnhof Mammendorf (Zug und S-Bahn, 7 km entfernt) und die B2 an beide Städte gut angebunden.
Im Ort selbst gibt es eine Metzgerei und Gastwirtschfaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in Moorenweis, Mammendorf oder Fürstenfeldbruck. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Sportverein finden sich in den Nachbarorten Adelshofen bzw. Grunertshofen. Weiterführende Schulen unter anderem in Fürstenfeldbruck.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Im Ort selbst gibt es eine Metzgerei und Gastwirtschfaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in Moorenweis, Mammendorf oder Fürstenfeldbruck. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Sportverein finden sich in den Nachbarorten Adelshofen bzw. Grunertshofen. Weiterführende Schulen unter anderem in Fürstenfeldbruck.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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