Penthouse mit Dachterrasse in Unterfeldhaus angrenzend zu Düsseldorf
945 €
Kaltmiete (netto)
69 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8867645
Objektnummer: 320335
Dachterrasse 1
Dachterrasse 2
Dachterrasse 3
Wohnbereich 2
Wohnbereich
Eingang zum Schlafbereich
Küche
Badezimmer
Feldweg am Objekt
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 945 € |
| Nebenkosten | 208 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.800 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 60 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 69 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 126 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in einem hervorragendem und gepflegtem Zustand.
Die moderne Penthouse-Wohnung liegt im 9. Obergeschoss und wird entspannt über einen Aufzug erreicht. Die Wohnung wurde umfangreich saniert. Derzeit laufen noch Malerarbeiten (Anstrich in Weiß). Der Grundriss ist praktisch und durchdacht und verfügt über ca. 69m2, verteilt auf 1,5 Zimmer zzgl. Abstellraum und Dachterrasse. Abgerundet wird das Raumangebot von einer hochwertigen Einbauküche. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller komplettieren das Angebot. Ein Tiefgaragen Stellplatz kann optional angemietet werden.
Hauptaugenmerk ist der großzügige Wohnbereich mit Ausgang auf die ca. 40m² große traumhafte Dachterrasse, die zum entspannen einlädt und traumhafte Sommertage garantiert.
Zur Information: Die Aufzugsanlage wird voraussichtlich im 3. Quartal 2025 umfangreich saniert, wodurch dieser für einige Wochen nicht zur Verfügung steht. Der Mieter erhält für diese Zeit eine Mietreduzierung.
Bezugsfähig ist die Wohnung frühestens ab dem 01.02.2025.
Die moderne Penthouse-Wohnung liegt im 9. Obergeschoss und wird entspannt über einen Aufzug erreicht. Die Wohnung wurde umfangreich saniert. Derzeit laufen noch Malerarbeiten (Anstrich in Weiß). Der Grundriss ist praktisch und durchdacht und verfügt über ca. 69m2, verteilt auf 1,5 Zimmer zzgl. Abstellraum und Dachterrasse. Abgerundet wird das Raumangebot von einer hochwertigen Einbauküche. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller komplettieren das Angebot. Ein Tiefgaragen Stellplatz kann optional angemietet werden.
Hauptaugenmerk ist der großzügige Wohnbereich mit Ausgang auf die ca. 40m² große traumhafte Dachterrasse, die zum entspannen einlädt und traumhafte Sommertage garantiert.
Zur Information: Die Aufzugsanlage wird voraussichtlich im 3. Quartal 2025 umfangreich saniert, wodurch dieser für einige Wochen nicht zur Verfügung steht. Der Mieter erhält für diese Zeit eine Mietreduzierung.
Bezugsfähig ist die Wohnung frühestens ab dem 01.02.2025.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 9 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Dachterrasse
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfangreich saniert, darunter:
-Badezimmer inkl. Armaturen
-Moderne Glastüren
-Fenster wurden ausgetauscht in doppeltverglaste Kunstoffenster
Weitere Ausstattung (in Miete enthalten!):
-Hochwertige Einbauküche inkl. Geräten
-Leistungsstarke Waschmaschine (optional); alternativ Einbauschrank in der Küche
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfangreich saniert, darunter:
-Badezimmer inkl. Armaturen
-Moderne Glastüren
-Fenster wurden ausgetauscht in doppeltverglaste Kunstoffenster
Weitere Ausstattung (in Miete enthalten!):
-Hochwertige Einbauküche inkl. Geräten
-Leistungsstarke Waschmaschine (optional); alternativ Einbauschrank in der Küche
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Bitte stellen Sie bei ernsthaftem Interesse folgende Unterlagen vorab zur Verfügung:
-Selbstauskunft
-Vermieterbescheinigung
-Gehaltsnachweise (3 Monate)
-Schufa Auskunft
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Bitte stellen Sie bei ernsthaftem Interesse folgende Unterlagen vorab zur Verfügung:
-Selbstauskunft
-Vermieterbescheinigung
-Gehaltsnachweise (3 Monate)
-Schufa Auskunft
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
40699 Erkrath
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Unterfeldhaus grenzt unmittelbar an Düsseldorf Unterbach und ist der kleinste der drei Stadtteile in Erkrath. Die Lage zeichnet sich durch die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A46 und A3 aus. Die Wohnanlage liegt direkt neben einem idyllischen Feld und ist fußläufig am Neuenhausplatz entfernt, der das Einkaufszentrum mit täglichem Bedarf bildet.
Schulen, Kindertagesstätten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Highlight bildet die Nähe zum Unterbacher See und den malerischen Feldern Erkraths.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Schulen, Kindertagesstätten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Highlight bildet die Nähe zum Unterbacher See und den malerischen Feldern Erkraths.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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