hochwertiger Bungalow in beliebter Wohngegend-provisionsfrei
570.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8867615
Objektnummer: 325724
Außenansicht
Küche
Wohnbereich
Außenansicht
Küche
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
2. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
1. Badezimmer
1. Badezimmer
1. Badezimmer
1. Badezimmer
2. Badezimmer
2. Badezimmer
Garage Caport
Garage Caport
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Garten
Garten
Garten
Gartenhaus
Gerätehaus
Heizung
HWR
Abstellraum
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 570.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksfläche | 630 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 29 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige und barrierefreie Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet modernes Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage von Brandis. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einem durchdachten Grundriss vereint die Immobilie Komfort und Funktionalität.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch bodentiefe Fensterflächen ein helles und einladendes Ambiente schafft. Der angrenzende Wintergarten mit aufschiebbarer Glasfront bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und kann dank moderner Beheizung das ganze Jahr über genutzt werden.
Für die Sommermonate ist ein Markise vorhanden, die Schatten spendet.
Das rund 630 m² große Grundstück ist mit grünem Sichtschutz eingefasst und bietet Privatsphäre und Erholung im eigenen Garten. Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage sowie ein Carport zur Verfügung, die ausreichend Platz und Komfort bieten.
Energieeffizienz wird bei diesem Haus großgeschrieben: Mit einer 2022 eingebauten Wärmepumpe, Solarthermie und einer PV-Anlage entspricht die Immobilie der Energieeffizienzklasse A+. Ein moderner Gas-Kamin rundet das nachhaltige Energiekonzept ab und sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.
Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage ist die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und barrierefreies Wohnen legen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses besonderen Hauses zu überzeugen!
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch bodentiefe Fensterflächen ein helles und einladendes Ambiente schafft. Der angrenzende Wintergarten mit aufschiebbarer Glasfront bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und kann dank moderner Beheizung das ganze Jahr über genutzt werden.
Für die Sommermonate ist ein Markise vorhanden, die Schatten spendet.
Das rund 630 m² große Grundstück ist mit grünem Sichtschutz eingefasst und bietet Privatsphäre und Erholung im eigenen Garten. Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage sowie ein Carport zur Verfügung, die ausreichend Platz und Komfort bieten.
Energieeffizienz wird bei diesem Haus großgeschrieben: Mit einer 2022 eingebauten Wärmepumpe, Solarthermie und einer PV-Anlage entspricht die Immobilie der Energieeffizienzklasse A+. Ein moderner Gas-Kamin rundet das nachhaltige Energiekonzept ab und sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.
Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage ist die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und barrierefreies Wohnen legen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses besonderen Hauses zu überzeugen!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Gestaltung. Die barrierefreie Architektur macht es ideal für alle Lebenssituationen, während nachhaltige Technologien wie eine Wärmepumpe, Solarthermie und eine Photovoltaikanlage für eine ausgezeichnete Energieeffizienz der Klasse A+ sorgen. Smarte Steuerungssysteme ermöglichen eine komfortable Bedienung von Beleuchtung, Heizung und weiteren Funktionen. Das Haus ist rundherum mit einer indirekten Beleuchtung versehen.
Die Innenausstattung besticht durch Naturstein- und Vinylfußböden, die sowohl elegant als auch pflegeleicht sind. Es ist ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste WC mit Dusche vorhanden. Der beheizte Wintergarten mit aufschiebbarer Glasfront erweitert den Wohnraum und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Ein moderner Gaskamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während elektrische Rollläden und integrierter Insektenschutz zusätzlichen Komfort bieten.
Das Grundstück bietet mit einem grünen Sichtschutz rundum viel Privatsphäre und wird durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt. Im Inneren des Hauses stehen Ihnen zudem eine separate Ankleide und eine Küche mit integriertem Fernseher zur Verfügung – diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Bemerkungen:
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Gestaltung. Die barrierefreie Architektur macht es ideal für alle Lebenssituationen, während nachhaltige Technologien wie eine Wärmepumpe, Solarthermie und eine Photovoltaikanlage für eine ausgezeichnete Energieeffizienz der Klasse A+ sorgen. Smarte Steuerungssysteme ermöglichen eine komfortable Bedienung von Beleuchtung, Heizung und weiteren Funktionen. Das Haus ist rundherum mit einer indirekten Beleuchtung versehen.
Die Innenausstattung besticht durch Naturstein- und Vinylfußböden, die sowohl elegant als auch pflegeleicht sind. Es ist ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste WC mit Dusche vorhanden. Der beheizte Wintergarten mit aufschiebbarer Glasfront erweitert den Wohnraum und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Ein moderner Gaskamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während elektrische Rollläden und integrierter Insektenschutz zusätzlichen Komfort bieten.
Das Grundstück bietet mit einem grünen Sichtschutz rundum viel Privatsphäre und wird durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt. Im Inneren des Hauses stehen Ihnen zudem eine separate Ankleide und eine Küche mit integriertem Fernseher zur Verfügung – diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Durch den Privatverkauf zahlen Sie keine Maklerprovision.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Durch den Privatverkauf zahlen Sie keine Maklerprovision.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
04821 Brandis
- Sachsen
Lage des Objektes
Brandis ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Leipzig und liegt etwa 20 Kilometer östlich der Leipziger Innenstadt. Die Stadt verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu einer der dynamischsten Metropolregionen Deutschlands.
Verkehrsanbindung
Brandis bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Autobahnen: Die A14 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Dresden und zum Flughafen Leipzig/Halle.
Öffentlicher Nahverkehr: Regelmäßige Busverbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof in Beucha machen Brandis auch für Pendler attraktiv.
Flughafen: Der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Infrastruktur
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken).
Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, die Familienfreundlichkeit garantieren.
Ärzten und anderen Gesundheitseinrichtungen vor Ort.
Freizeit und Erholung
Brandis bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
Natur: Die umliegenden Wälder und Seen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Besonders beliebt sind der Albrechtshainer See und die Parthenaue.
Kultur und Vereine: Historische Sehenswürdigkeiten wie die Stadtkirche sowie ein aktives Vereinsleben prägen die Gemeinschaft.
Sport: Verschiedene Sportvereine und Einrichtungen bieten Aktivitäten für alle Altersgruppen.
Lebensqualität
Brandis ist ideal für Menschen, die die Ruhe einer Kleinstadt schätzen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen. Die Nähe zu Leipzig macht die Stadt besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende interessant.
Diese einzigartige Kombination aus hervorragender Anbindung, moderner Infrastruktur und naturnaher Lage macht Brandis zu einem attraktiven Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Verkehrsanbindung
Brandis bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Autobahnen: Die A14 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Dresden und zum Flughafen Leipzig/Halle.
Öffentlicher Nahverkehr: Regelmäßige Busverbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof in Beucha machen Brandis auch für Pendler attraktiv.
Flughafen: Der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Infrastruktur
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken).
Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, die Familienfreundlichkeit garantieren.
Ärzten und anderen Gesundheitseinrichtungen vor Ort.
Freizeit und Erholung
Brandis bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
Natur: Die umliegenden Wälder und Seen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Besonders beliebt sind der Albrechtshainer See und die Parthenaue.
Kultur und Vereine: Historische Sehenswürdigkeiten wie die Stadtkirche sowie ein aktives Vereinsleben prägen die Gemeinschaft.
Sport: Verschiedene Sportvereine und Einrichtungen bieten Aktivitäten für alle Altersgruppen.
Lebensqualität
Brandis ist ideal für Menschen, die die Ruhe einer Kleinstadt schätzen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen. Die Nähe zu Leipzig macht die Stadt besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende interessant.
Diese einzigartige Kombination aus hervorragender Anbindung, moderner Infrastruktur und naturnaher Lage macht Brandis zu einem attraktiven Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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