Exklusive 3ZKB mit Blick über die Frankfurter Skyline
1.296 €
Kaltmiete (netto)
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8867543
Objektnummer: 325684
Bad
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (2)
Küche (1)
Schlafzimmer (1)
Schlafzimmer (2)
Essbereich
Küche (2)
Küche (3)
Flur
Aussicht vom Balkon
Balkon
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.296 € |
| Nebenkosten | 175 € |
| Heizkosten | 125 € |
| Kaution | 3.888 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 60 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 81 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | 01.05.2024 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 195 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die Wohnung, die in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und dem Kurpark liegt, wurde zwischen 2020 und 2021 vollständig saniert.
Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer (wahlweise ein Schlafzimmer oder ein Büro). Neben Küche und Bad gibt es auch ein Gäste WC und einen Balkon.
Die Küche verfügt über eine große Kühl-/Gefrierkombination, einen Umluft-Herd mit Cerankochfeld mit Umluft-Abzugshaube und einem Waschtrockner (Waschmaschine und Wäschetrockner in Einem). Die inkludierte LED Deckenleuchte kann auf den von Ihnen gewünschten Farbton eingestellt werden.
Auch das Bad ist vollständig ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche, sowie Waschbeckentisch nebst Spiegelschrank und ein WC. Abgerundet wird es durch einen Handtuchheizkörper und einer LED Deckenleuchte.
Das Gäste-WC ist mit beleuchtetem Spiegel und Deckenleuchte ausgestattet.
Im Eingangsbereich gibt es einen Einbauschrank, z.B. für Putzmaterial und eine integrierte, offene Garderobe.
Ein besonderes Highlight ist der Blick aus den Fenstern und dem Balkon. Sie schauen entweder ins Grüne oder auf die Skyline von Frankfurt.
Auch Multimedial ist die Wohnung gut aufgestellt. Es sind Geschwindigkeiten von bis zu 250MBit möglich. Das Internet terminiert im Wohnzimmer und kann von dort aus über die vorhandene LAN Verkabelung in die Schlafzimmer, bzw. das Büro verschaltet werden.
Abgerundet wird alles durch ein Kellerabteil und einen fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz, der Bestandteil des Vertrags ist.
Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer (wahlweise ein Schlafzimmer oder ein Büro). Neben Küche und Bad gibt es auch ein Gäste WC und einen Balkon.
Die Küche verfügt über eine große Kühl-/Gefrierkombination, einen Umluft-Herd mit Cerankochfeld mit Umluft-Abzugshaube und einem Waschtrockner (Waschmaschine und Wäschetrockner in Einem). Die inkludierte LED Deckenleuchte kann auf den von Ihnen gewünschten Farbton eingestellt werden.
Auch das Bad ist vollständig ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche, sowie Waschbeckentisch nebst Spiegelschrank und ein WC. Abgerundet wird es durch einen Handtuchheizkörper und einer LED Deckenleuchte.
Das Gäste-WC ist mit beleuchtetem Spiegel und Deckenleuchte ausgestattet.
Im Eingangsbereich gibt es einen Einbauschrank, z.B. für Putzmaterial und eine integrierte, offene Garderobe.
Ein besonderes Highlight ist der Blick aus den Fenstern und dem Balkon. Sie schauen entweder ins Grüne oder auf die Skyline von Frankfurt.
Auch Multimedial ist die Wohnung gut aufgestellt. Es sind Geschwindigkeiten von bis zu 250MBit möglich. Das Internet terminiert im Wohnzimmer und kann von dort aus über die vorhandene LAN Verkabelung in die Schlafzimmer, bzw. das Büro verschaltet werden.
Abgerundet wird alles durch ein Kellerabteil und einen fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz, der Bestandteil des Vertrags ist.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 9 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Böden:
Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet.
Bad und Gäste WC sind gefliest.
Allgemein:
Bei der Wohnung wurde neben einer sehr guten Ausstattung auch auf die Optik geachtet. Alles ist zeitlos modern gehalten, so dass nahezu alle Möbel gestellt werden können.
Die Bilder zeigen die Wohnung, wie sie eingerichtet werden könnte.
Bemerkungen:
Böden:
Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet.
Bad und Gäste WC sind gefliest.
Allgemein:
Bei der Wohnung wurde neben einer sehr guten Ausstattung auch auf die Optik geachtet. Alles ist zeitlos modern gehalten, so dass nahezu alle Möbel gestellt werden können.
Die Bilder zeigen die Wohnung, wie sie eingerichtet werden könnte.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
61348 Bad Homburg
- Hessen
Lage des Objektes
Lage der Wohnung
Das Wohnung liegt geradezu ideal. Zu Fuß erreichen Sie den Kurpark, die Innenstadt, Restaurants und verschiedene Einkaufsmärkte. Die Taunus-Therme ist nur einen Steinwurf entfernt. Auch zur Bushaltestelle sind es nur ein paar Schritte und auch Schulen und Ärzte liegen in Laufweite.
Über Bad Homburg vor der Höhe
Bad Homburg vor der Höhe ist ein Heilbad und die Kreisstadt des Hochtaunuskreises. Die Stadt versteht sich zudem als Kur- und Kongressstadt und wirbt für sich mit dem Motto „Champagnerluft und Tradition“.
Die Stadt Bad Homburg mit ihren rund 54.000 Einwohnern (Stand: 31.12.2020) liegt im Ballungszentrum Rhein-Main und grenzt direkt an Frankfurt am Main. International bekannt ist Bad Homburg als Kurstadt und für seine Spielbank, die „Mutter von Monte-Carlo“ genannt wird. Zudem ist die Stadt für ihre exquisite Wohnlage mit einer Reihe von Villengebieten bekannt. Die Kurstadt ist, wie einige weitere Taunusstädte, bevorzugtes Wohngebiet für in Frankfurt tätige.
Bad Homburg ist durch die S-Bahn-Linie S5 und der U-Bahn-Linie U2 mit Frankfurt verbunden. Auch die Taunusbahn fährt vom Bahnhof Bad Homburg aus. Diese verbindet die Kreisstadt mit den Orten des Hintertaunus und fährt in den Hauptverkehrszeiten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof. In Bad Homburg existiert ferner ein Stadtbusnetz mit 22 Linien.
Auch bestehen acht Regionalbuslinien, welche die Stadt mit Schmitten, Weilrod, Grävenwiesbach, Friedrichsdorf, Karben, Bad Vilbel, Weilmünster, Weilburg, Kronberg und Königstein verbinden. Seit 1995 gehörten alle Verbindungen zum RMV (Rhein-Main-Verkehrsverbund).
Drei Abfahrten der A661 erschließen Bad Homburg. Darüber hinaus kann man von Norden auf der A5 die Abfahrt Friedberg nutzen. Am Bad Homburger Kreuz gelangt man von der A661 auf die A5. Über die A661 hat man auch Anschluß an die A3.
Dank einem hochmodernen Klinikum sind Sie in Bad Homburg auch medizinisch bestens aufgehoben.
Im Sommer runden unzählige Feste und Veranstaltungen das Ausgeh-Angebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Wohnung liegt geradezu ideal. Zu Fuß erreichen Sie den Kurpark, die Innenstadt, Restaurants und verschiedene Einkaufsmärkte. Die Taunus-Therme ist nur einen Steinwurf entfernt. Auch zur Bushaltestelle sind es nur ein paar Schritte und auch Schulen und Ärzte liegen in Laufweite.
Über Bad Homburg vor der Höhe
Bad Homburg vor der Höhe ist ein Heilbad und die Kreisstadt des Hochtaunuskreises. Die Stadt versteht sich zudem als Kur- und Kongressstadt und wirbt für sich mit dem Motto „Champagnerluft und Tradition“.
Die Stadt Bad Homburg mit ihren rund 54.000 Einwohnern (Stand: 31.12.2020) liegt im Ballungszentrum Rhein-Main und grenzt direkt an Frankfurt am Main. International bekannt ist Bad Homburg als Kurstadt und für seine Spielbank, die „Mutter von Monte-Carlo“ genannt wird. Zudem ist die Stadt für ihre exquisite Wohnlage mit einer Reihe von Villengebieten bekannt. Die Kurstadt ist, wie einige weitere Taunusstädte, bevorzugtes Wohngebiet für in Frankfurt tätige.
Bad Homburg ist durch die S-Bahn-Linie S5 und der U-Bahn-Linie U2 mit Frankfurt verbunden. Auch die Taunusbahn fährt vom Bahnhof Bad Homburg aus. Diese verbindet die Kreisstadt mit den Orten des Hintertaunus und fährt in den Hauptverkehrszeiten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof. In Bad Homburg existiert ferner ein Stadtbusnetz mit 22 Linien.
Auch bestehen acht Regionalbuslinien, welche die Stadt mit Schmitten, Weilrod, Grävenwiesbach, Friedrichsdorf, Karben, Bad Vilbel, Weilmünster, Weilburg, Kronberg und Königstein verbinden. Seit 1995 gehörten alle Verbindungen zum RMV (Rhein-Main-Verkehrsverbund).
Drei Abfahrten der A661 erschließen Bad Homburg. Darüber hinaus kann man von Norden auf der A5 die Abfahrt Friedberg nutzen. Am Bad Homburger Kreuz gelangt man von der A661 auf die A5. Über die A661 hat man auch Anschluß an die A3.
Dank einem hochmodernen Klinikum sind Sie in Bad Homburg auch medizinisch bestens aufgehoben.
Im Sommer runden unzählige Feste und Veranstaltungen das Ausgeh-Angebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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