Von Privat komfortable Wohnung mit Wellness-Bereich in Oberneuland
279.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8867484
Objektnummer: 325661
Hauseingang
Nordseite der Wohnanlage
Einfahrt Großgarage
Großgarage
Neuer Fahrstuhl
Eingang Wohnung
Eingangsdiele mit Garderobe
Essdiele mit Loggia-Zugang
Loggia1
Loggia2
Küche
Wohnzimmer1 mit Loggia-Zugang
Wohnzimmer2
Wohnzimmer3
Wohnzimmer4
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Ausblick Schlaf- und Wohnzimme
Ausblick SZ und Wohnzimmer
Badezimmer1
Badezimmer2
Badezimmer3
G-WC
Schwimmbad-Dusche
Schwimmbad1
Schwimmbad2
Am Schwimmbad-Fenster
Sauna1
Sauna2
Tauchbecken
Ruheraum
Solarium
Natur auf dem Weg zum Deich
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 403 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 23.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 124 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus 6 Häusern mit 5 bis 6 Stockwerken, diese sind aneinander gebaut und über das Erdgeschoss bzw. Großgarage miteinander verbunden. Insgesamt gibt es 78 Wohnungen. Komplettiert wird die Wohnanlage durch 4 Atrium-Wohnungen. Durch ständige Instandhaltung befindet sich die Wohnanlage in einem sehr guten Zustand. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 10.000 qm und hat einen Privatzugang zu einem Park. Jedes Haus hat einen eigenen Eingang mit Fahrstuhl. Im Erdgeschoß befindet das Gemeinschafts-Schwimmbad mit Sauna, Ruheraum und Solarium, Fahrradraum, Wäscheraum. Es gibt eine Wärmepumpe für das Schwimmbad. Eine weitere Wärmepumpe mit Photovoltaik und Energiespeicher für alle Wohnungen ist in Fertigstellung. In der Großgarage können Wallboxen bei Bedarf installiert werden. Plastikmüll wird in Großcontainern in einem Extraraum im Erdgeschoß entsorgt. Papier- und Grünabfallbehälter befinden sich neben dem Gebäude. Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage, ein Gärtner unterstützt ihn dabei.
Der Garagen-Stellplatz ist im Kaufpreis nicht inkludiert, er wird für 23.000 € zum Kauf angeboten.
Der Garagen-Stellplatz ist im Kaufpreis nicht inkludiert, er wird für 23.000 € zum Kauf angeboten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und liegt im 2.OG.
Ausstattung:
Großzügige Eingangsdiele, die als Esszimmer genutzt wird und somit als 3. Zimmer angesehen werden kann. Einbauküche mit Abstellraum und Waschmaschinen-Anschluss, modernes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, große nicht einsehbare Loggia mit elektrischer Vertikalmarkise. Hausmüllabwurfschacht auf der Etage.
Bodenbeläge: Fliesen und hochwertiges Laminat, Holzfenster mit Fliegenschutz in allen Räumen und Plissees bzw. Rollos. Klima-Gerät im Schlafzimmer und zusätzlichem Deckenventilator. Beide Geräte waren zur Temperaturregelung nicht erforderlich, was auf eine gute Wärmedämmung schließen lässt. Das Hausgeld beträgt inkl. Garage und Schwimmbad z.Z. 257 € + 146 € für Rücklage. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten. Das hochwertige Mobiliar kann jedoch gegen einen geringen Aufpreis mit Ausnahme einzelner Gegenstände ganz übernommen werden.
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und liegt im 2.OG.
Ausstattung:
Großzügige Eingangsdiele, die als Esszimmer genutzt wird und somit als 3. Zimmer angesehen werden kann. Einbauküche mit Abstellraum und Waschmaschinen-Anschluss, modernes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, große nicht einsehbare Loggia mit elektrischer Vertikalmarkise. Hausmüllabwurfschacht auf der Etage.
Bodenbeläge: Fliesen und hochwertiges Laminat, Holzfenster mit Fliegenschutz in allen Räumen und Plissees bzw. Rollos. Klima-Gerät im Schlafzimmer und zusätzlichem Deckenventilator. Beide Geräte waren zur Temperaturregelung nicht erforderlich, was auf eine gute Wärmedämmung schließen lässt. Das Hausgeld beträgt inkl. Garage und Schwimmbad z.Z. 257 € + 146 € für Rücklage. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten. Das hochwertige Mobiliar kann jedoch gegen einen geringen Aufpreis mit Ausnahme einzelner Gegenstände ganz übernommen werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung unter E-Mail maraje@t-online.de
Finanzierungsnachweis ist erforderlich.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse stehen weitere Unterlagen (Teilungserklärung, ETV-Protokolle etc.) zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung unter E-Mail maraje@t-online.de
Finanzierungsnachweis ist erforderlich.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse stehen weitere Unterlagen (Teilungserklärung, ETV-Protokolle etc.) zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
28355 Bremen
- Bremen
Lage des Objektes
Das ruhige und beschauliche Oberneuland ist ein beliebter Stadtteil Bremens. Es gibt zahlreiche Parks, die einst großzügige Herrenhäuser umrahmten, sie stehen heute teilweise der Öffentlichkeit zur Verfügung und locken zu Spaziergängen in naturbelassener Landschaft mit altem Baumbestand. Oberneuland hat sich zu einem beliebten Wohnquartier entwickelt. Es gehört heute zu den nobleren Wohngegenden. Die Wohnanlage grenzt an einen Park mit Privatzugang und liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit guter Verkehrsanbindung in die City und zum Weserpark. Oberneuland hat eine Busanbindung in unmittelbarer Nähe (Linie 33), zusätzlich einen Bahnhof, eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Ärzten, Schulen und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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