Modernes Niedrigenergiehaus in der Natur - 56479 Neustadt/WW
549.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8867442
Objektnummer: 202456479-M
Niedrigenergiehaus KFW 55
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 762 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2018 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
Energie
| Energietyp | KfW-55, Niedrigenergie |
| Heizungsart | Fernwärme, Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe, Pellet |
Objektbeschreibung
Ihr Traumhaus: Modernes Niedrigenergiehaus (KfW 55) – in 56479 Neustadt / Westerwald
Für alle, die Ruhe und Natur lieben!
Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee auf Ihrer Terrasse genießen, umgeben von einem Wald und Vogelgezwitscher – das perfekte Ambiente für Naturliebhaber.
Dieses neuwertige Haus aus dem Jahr 2018 liegt in einer ruhigen Sackgasse in Neustadt (56479), eingebettet in einer charmante Neubaustrasse, wo moderne Architektur auf die Idylle der Natur trifft.
Wohnfläche: ca.170 m2
Dachgeschoss ausgebaut: ca. 50 m2
Grundstück: 762 m2
Dieses neuwertige Haus aus 2018 vereint hochwertige Technik, nachhaltige Bauweise und eine ruhige Lage am Waldrand. In einer Sackgasse gelegen, bietet es Paaren und Familien einen komfortablen Rückzugsort inmitten der Natur.
Hochwertige Technik für Komfort und Effizienz Die Kombination aus Wärmepumpe, wasserführendem Pelletofen und Fußbodenheizung garantiert niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Das Haus erfüllt den KfW-55-Standard, sorgt für hohe Energieeffizienz und ist ideal für moderne, umweltbewusste Bewohner.
Einnahmen durch Photovoltaikanlage Die 10 kW Photovoltaikanlage sorgt für eine jährliche Einnahme von ca. 1.000 € und trägt so zusätzlich zu den niedrigen Betriebskosten bei.
Wellnessbereich für Ihre Entspannung Der Wellnessbereich mit Sauna und Badebottich lädt zu erholsamen Momenten ein. Die luxuriöse Ausstattung, inklusive Massagedüsen in der Badewanne und Infrarot-Wasserhähnen, sorgt für ein rundum wohltuendes Ambiente.
Großer Garten mit direktem Waldzugang Der großzügige Garten bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Durch den direkten Zugang zum Wald können Sie die Natur jederzeit genießen – ein Paradies für Naturliebhaber.
Für alle, die Ruhe und Natur lieben!
Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee auf Ihrer Terrasse genießen, umgeben von einem Wald und Vogelgezwitscher – das perfekte Ambiente für Naturliebhaber.
Dieses neuwertige Haus aus dem Jahr 2018 liegt in einer ruhigen Sackgasse in Neustadt (56479), eingebettet in einer charmante Neubaustrasse, wo moderne Architektur auf die Idylle der Natur trifft.
Wohnfläche: ca.170 m2
Dachgeschoss ausgebaut: ca. 50 m2
Grundstück: 762 m2
Dieses neuwertige Haus aus 2018 vereint hochwertige Technik, nachhaltige Bauweise und eine ruhige Lage am Waldrand. In einer Sackgasse gelegen, bietet es Paaren und Familien einen komfortablen Rückzugsort inmitten der Natur.
Hochwertige Technik für Komfort und Effizienz Die Kombination aus Wärmepumpe, wasserführendem Pelletofen und Fußbodenheizung garantiert niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Das Haus erfüllt den KfW-55-Standard, sorgt für hohe Energieeffizienz und ist ideal für moderne, umweltbewusste Bewohner.
Einnahmen durch Photovoltaikanlage Die 10 kW Photovoltaikanlage sorgt für eine jährliche Einnahme von ca. 1.000 € und trägt so zusätzlich zu den niedrigen Betriebskosten bei.
Wellnessbereich für Ihre Entspannung Der Wellnessbereich mit Sauna und Badebottich lädt zu erholsamen Momenten ein. Die luxuriöse Ausstattung, inklusive Massagedüsen in der Badewanne und Infrarot-Wasserhähnen, sorgt für ein rundum wohltuendes Ambiente.
Großer Garten mit direktem Waldzugang Der großzügige Garten bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Durch den direkten Zugang zum Wald können Sie die Natur jederzeit genießen – ein Paradies für Naturliebhaber.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Estrich, Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Parkett, Stein |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Haustiere | |
| Dachboden |
Hochwertige Technik für Komfort und Effizienz
Die Kombination aus Wärmepumpe, wasserführendem Pelletofen und Fußbodenheizung garantiert niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Das Haus erfüllt den KfW-55-Standard, sorgt für hohe Energieeffizienz und ist ideal für moderne, umweltbewusste Bewohner.
Einnahmen durch Photovoltaikanlage Die 10 kW Photovoltaikanlage sorgt für eine jährliche Einnahme von ca. 1.000 € und trägt so zusätzlich zu den niedrigen Betriebskosten bei.
Wellnessbereich für Ihre Entspannung Der Wellnessbereich mit Sauna und Badebottich lädt zu erholsamen Momenten ein. Die luxuriöse Ausstattung, inklusive Massagedüsen in der Badewanne und Infrarot-Wasserhähnen, sorgt für ein rundum wohltuendes Ambiente.
Großer Garten mit direktem Waldzugang Der großzügige Garten bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Durch den direkten Zugang zum Wald können Sie die Natur jederzeit genießen – ein Paradies für Naturliebhaber.
Einnahmen durch Photovoltaikanlage Die 10 kW Photovoltaikanlage sorgt für eine jährliche Einnahme von ca. 1.000 € und trägt so zusätzlich zu den niedrigen Betriebskosten bei.
Wellnessbereich für Ihre Entspannung Der Wellnessbereich mit Sauna und Badebottich lädt zu erholsamen Momenten ein. Die luxuriöse Ausstattung, inklusive Massagedüsen in der Badewanne und Infrarot-Wasserhähnen, sorgt für ein rundum wohltuendes Ambiente.
Großer Garten mit direktem Waldzugang Der großzügige Garten bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Durch den direkten Zugang zum Wald können Sie die Natur jederzeit genießen – ein Paradies für Naturliebhaber.
Objektstandort
56410 Montabaur
Lage des Objektes
Lage und Infrastruktur
Das Haus liegt in einer ruhigen Neubausiedlung mit direktem Zugang zum Wald.
* Spielplatz und Fußballplatz: ca. 300 Meter entfernt
In der Umgebung von Neustadt (Westerwald) finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen, die eine gute Versorgung gewährleisten. Dazu gehören unter anderem:
* Supermärkte: Mehrere Supermärkte wie Edeka, Lidl und Rewe in der Nähe für alltägliche Einkäufe.
* Drogeriemärkte: dm und Rossmann bieten eine gute Auswahl an Drogerieprodukten.
* Apotheken und Gesundheitsversorgung: Vor Ort sind Apotheken sowie verschiedene Ärzte und Gesundheitsdienstleister für Ihre medizinische Versorgung.
* Bekleidung und Einzelhandel: In Montabaur und Limburg, etwa 20-30 Minuten entfernt, finden sich zahlreiche Boutiquen und größere Einzelhandelsgeschäfte, darunter auch Malls und Shopping-Center wie das "Westerwald Center" in Montabaur.
* Restaurants und Cafés: Diverse Lokale und Restaurants bieten eine breite Auswahl an regionaler und internationaler Küche.
* Freizeitmöglichkeiten: Das Umland bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportvereine und Kulturangebote in den benachbarten Städten Limburg und Montabaur.
Verkehrsanbindung:
* Die A3 und A45 sind nur 20 Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz ermöglicht.
* Der nächste ICE-Bahnhof ist in Montabaur und Limburg erreichbar, mit einer Fahrzeit von ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto.
* Nach Frankfurt benötigt man etwa 50 bis 60 Minuten mit dem Auto, je nach Verkehr.
* Bonn ist in rund 1 Stunde und 15 Minuten zu erreichen.
* Köln ist ca. 1 Stunde und 20 Minuten entfernt.
* Düsseldorf erreicht man in etwa 1 Stunde und 30 Minuten.
Diese gute Anbindung an die Autobahnen und die Nähe zu größeren Städten machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler.
* Spielplatz und Fußballplatz: ca. 300 Meter entfernt
In der Umgebung von Neustadt (Westerwald) finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen, die eine gute Versorgung gewährleisten. Dazu gehören unter anderem:
* Supermärkte: Mehrere Supermärkte wie Edeka, Lidl und Rewe in der Nähe für alltägliche Einkäufe.
* Drogeriemärkte: dm und Rossmann bieten eine gute Auswahl an Drogerieprodukten.
* Apotheken und Gesundheitsversorgung: Vor Ort sind Apotheken sowie verschiedene Ärzte und Gesundheitsdienstleister für Ihre medizinische Versorgung.
* Bekleidung und Einzelhandel: In Montabaur und Limburg, etwa 20-30 Minuten entfernt, finden sich zahlreiche Boutiquen und größere Einzelhandelsgeschäfte, darunter auch Malls und Shopping-Center wie das "Westerwald Center" in Montabaur.
* Restaurants und Cafés: Diverse Lokale und Restaurants bieten eine breite Auswahl an regionaler und internationaler Küche.
* Freizeitmöglichkeiten: Das Umland bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportvereine und Kulturangebote in den benachbarten Städten Limburg und Montabaur.
Verkehrsanbindung:
* Die A3 und A45 sind nur 20 Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz ermöglicht.
* Der nächste ICE-Bahnhof ist in Montabaur und Limburg erreichbar, mit einer Fahrzeit von ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto.
* Nach Frankfurt benötigt man etwa 50 bis 60 Minuten mit dem Auto, je nach Verkehr.
* Bonn ist in rund 1 Stunde und 15 Minuten zu erreichen.
* Köln ist ca. 1 Stunde und 20 Minuten entfernt.
* Düsseldorf erreicht man in etwa 1 Stunde und 30 Minuten.
Diese gute Anbindung an die Autobahnen und die Nähe zu größeren Städten machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler.
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Kontakt
| Telefon | Kai Krazeise |
| Mobil | 01636965400 |
| Website | www.immokai.de |