Mitten in der City, Oase mit verglaster Loggia
429.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
86 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8866899
Objektnummer: FALC-TaGr-63805
Essbreich
Wohnen
Küche
Eltern Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Dusche
Gang
Treppenhaus Aufzug
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 228 € |
| Maklerprovision | 3,57 incl. MWSt |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 86 m² |
| Nutzfläche | 86 m² |
| Gesamtfläche | 86 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2001 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Energie
| Ausstellungsdatum | 19. 07. 2018 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und moderne Etagenwohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, und bietet auf einer Wohnfläche von 86 m² genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, somit erwartet Sie ein Erstbezug nach der Sanierung. Der Bodenbelag wurde komplett erneuert und besteht aus modernem Vinylboden, der sowohl pflegeleicht als auch strapazierfähig ist.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Zudem gehört ein eigener Keller sowie ein Abstellraum zur Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Für Ihr Auto steht eine Tiefgarage zur Verfügung, in der Sie einen festen Stellplatz erwerben können und eine Wandladestation/Wallbox. Auch Fahrräder finden in der Tiefgarage ihren Platz.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Lage in Gersthofen ist zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Etagenwohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, somit erwartet Sie ein Erstbezug nach der Sanierung. Der Bodenbelag wurde komplett erneuert und besteht aus modernem Vinylboden, der sowohl pflegeleicht als auch strapazierfähig ist.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Zudem gehört ein eigener Keller sowie ein Abstellraum zur Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Für Ihr Auto steht eine Tiefgarage zur Verfügung, in der Sie einen festen Stellplatz erwerben können und eine Wandladestation/Wallbox. Auch Fahrräder finden in der Tiefgarage ihren Platz.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Lage in Gersthofen ist zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Etagenwohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
- Beheizung durch moderne Gaszentralheizung
- Hochwertige Vinylböden in Wohn- und Schlafbereich
- Fliesenboden in Küche
- Energieeffiziente Fenster mit Doppelverglasung
- Hochwertige Sanitärausstattung in Badezimmer und WC
- Offene Grundrissgestaltung für flexible Nutzung der Wohnfläche
- Helle Räume durch großzügige Fensterfronten
- Gut angebundene Lage mit Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Tiefgaragen-Platz mit Wallbox
- Hochwertige Vinylböden in Wohn- und Schlafbereich
- Fliesenboden in Küche
- Energieeffiziente Fenster mit Doppelverglasung
- Hochwertige Sanitärausstattung in Badezimmer und WC
- Offene Grundrissgestaltung für flexible Nutzung der Wohnfläche
- Helle Räume durch großzügige Fensterfronten
- Gut angebundene Lage mit Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Tiefgaragen-Platz mit Wallbox
Objektstandort
86368 Gersthofen
- Bayern
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in der bayerischen Stadt Gersthofen, die etwa zehn Kilometer nordwestlich von Augsburg liegt. Gersthofen ist eine attraktive Wohngegend mit einer sehr guten Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Gersthofen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Auch der Bahnhof Gersthofen ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Innenstadt von Gersthofen mit ihren vielen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen wie das Stadtfest oder der Weihnachtsmarkt statt.
Die Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Augsburg und München. Auch die umliegenden Orte wie Friedberg, Königsbrunn oder Neusäß sind gut zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Gersthofen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Auch der Bahnhof Gersthofen ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Innenstadt von Gersthofen mit ihren vielen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen wie das Stadtfest oder der Weihnachtsmarkt statt.
Die Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Augsburg und München. Auch die umliegenden Orte wie Friedberg, Königsbrunn oder Neusäß sind gut zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 20969074 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |