Musikerviertel: freistehendes MFH auf Doppelgrundstück
1.200.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8866887
Objektnummer: 325594
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 222 m² |
| Grundstücksfläche | 1.160 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1933 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- 2 geschossiges Mehrparteienhaus, vollunterkellert (4 Räume) mit 2 Garagen
- alle 3 Wohnungen aktuell vermietet,
- Baujahr 1933, Massivbauweise mit Satteldach, seitdem zahlreiche Sanierungen, Modernisierungen und Renovierungen
- Haus steht auf Doppelgrundstück, 1079 qm bzw 81 qm im Musikerviertel, unterhalb der Sparrenburg in ruhiger Lage
- Gesamtgrundstück liegt leicht erhöht zur Straße, weist ein leichtes Gefälle auf
-südlicher Grundstücksanteil ist nicht bebaut, wird als Gartengrundstück genutzt, kann jedoch auch bebaut werden
- Gartengrundstück weist Laubbäume, Nadelbäume und Rasen auf
-EG- Wohnung: 83qm Wohnfläche, 3 ZKB, Vollbad mit Fenster, Gartenzugang mit Terrasse,
- 1. OG: 82qm Wohnfläche, 3 ZKB, Vollbad mit Fenster, Balkon, Gartenzugang in oberer Hanglage
- 2. OG: 57qm Wohnfläche, 3ZKB, Duschbad
- alle 3 Wohnungen aktuell vermietet,
- Baujahr 1933, Massivbauweise mit Satteldach, seitdem zahlreiche Sanierungen, Modernisierungen und Renovierungen
- Haus steht auf Doppelgrundstück, 1079 qm bzw 81 qm im Musikerviertel, unterhalb der Sparrenburg in ruhiger Lage
- Gesamtgrundstück liegt leicht erhöht zur Straße, weist ein leichtes Gefälle auf
-südlicher Grundstücksanteil ist nicht bebaut, wird als Gartengrundstück genutzt, kann jedoch auch bebaut werden
- Gartengrundstück weist Laubbäume, Nadelbäume und Rasen auf
-EG- Wohnung: 83qm Wohnfläche, 3 ZKB, Vollbad mit Fenster, Gartenzugang mit Terrasse,
- 1. OG: 82qm Wohnfläche, 3 ZKB, Vollbad mit Fenster, Balkon, Gartenzugang in oberer Hanglage
- 2. OG: 57qm Wohnfläche, 3ZKB, Duschbad
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Gasheizung, Vaillant, BJ 1993
- 2 Warmwasserspeicher, Vaillant
- Rippen bzw Flachheizkörper, Thermostatventile
- Elektroanlge 2014 erneuert
- Leitungen teilweise auf dem Putz
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend aus dem Jahre 2010, teilweise auch ältere Fenster mit neuer Isolierverglasung
- Rolläden manuell
- Garagentor: Stahlschwingtor mit elektrischem Antrieb
- separat zugänglicher Gewölbekeller (ehemaliger Eiskeller einer Brauerei)
Bemerkungen:
- Gasheizung, Vaillant, BJ 1993
- 2 Warmwasserspeicher, Vaillant
- Rippen bzw Flachheizkörper, Thermostatventile
- Elektroanlge 2014 erneuert
- Leitungen teilweise auf dem Putz
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend aus dem Jahre 2010, teilweise auch ältere Fenster mit neuer Isolierverglasung
- Rolläden manuell
- Garagentor: Stahlschwingtor mit elektrischem Antrieb
- separat zugänglicher Gewölbekeller (ehemaliger Eiskeller einer Brauerei)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Objektstandort
33602 Bielefeld
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
- Umgebung ist gekennzeichnet von 1-2 geschossenen Wohnhäusern aus Ende 19./ Anfang 20. Jahrhundert, 30er Zone, viel Grünflächen, einer sehr guten Wohnlage
- Cafés, Restaurants, Kultureinrichtungen und Innenstadt fussläufig erreichbar (10 Min)
- Supermarkt mit dem Auto schnell erreichbar (8 Min)
- ÖPNV sehr gut erreichbar
- BAB A33 und A2 sind ca 8 km entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel
- Cafés, Restaurants, Kultureinrichtungen und Innenstadt fussläufig erreichbar (10 Min)
- Supermarkt mit dem Auto schnell erreichbar (8 Min)
- ÖPNV sehr gut erreichbar
- BAB A33 und A2 sind ca 8 km entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel
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