Erstbezug Neubaun innen, historisch außen, 2-Raum WHG, gehobene Ausstattung, EBK, Balkon
1.163 €
Kaltmiete (netto)
62,19 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8866806
Objektnummer: 325596
Außenansicht
Visualisierung außen
Zimmer 1 (Baustelle)
Zimmer 2 (Baustelle)
Bemaßter Grundriss
Voll ausgestattete Einbauküche
Platz für Küche (Baustelle)
zentrale Lage
Bad 1 (Baustelle)
Bad 2 (Baustelle)
Flur (Baustelle)
Bemaßter Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.163 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 2.800 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 62,19 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | 15.02.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 95 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Für Menschen, die ein besonderes Wohnerlebnis suchen.
Diese 2-Raumwohnung befindet sich in einem vollständig kernsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das den KfW-Standard „Energieeffizienzhaus Denkmal“ erfüllt.
Historisches Wohnambiente trifft hier auf modernen Komfort – mit Parkettboden, einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten und einem stilvoll ausgestatteten Bad.
Die gelungene Kombination aus eleganten Materialien und nachhaltiger Bauweise bietet ein Zuhause, das urbanes Leben perfekt ergänzt. Dank der zentralen Lage ist die Innenstadt bequem erreichbar.
Ideal für Singles oder Paare mit hohen Ansprüchen an Stil und Lebensqualität.
Ein Wohntraum, der Geschichte, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz vereint.
Hinweis: Die Wohnung wird bis Anfang Feb 2024 fertiggestellt. Die Bilder sind von der Baustelle mit Stand 07.01.5 Der Einbau der Küche erfolgt in der ersten Februarhälfte.
ACHTUNG: Besichtigung ist am Fr. 07.02. ab 13:00 - Bitte um Nachricht zur Terminvoranmeldung
Die hochwertig Ausstattung der Wohnung umfasst u.a.:
- Balkon
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Eichenparkett
- Geräumige Küche mit hochwertiger Einbauausstattung und modernen Markengeräten (Kühl- & Gefrierkombination, Waschtrockner, Geschirrspüler, Backofen)
- Tageslichtbad mit Dusche, hochwertigen Armaturen und Handtuchheizkörper
- Fahrradstellplätze im Erdgeschoss
- Videogegensprechanlage
- großzügiges Kellerabteil mit 9 qm
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Diese 2-Raumwohnung befindet sich in einem vollständig kernsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das den KfW-Standard „Energieeffizienzhaus Denkmal“ erfüllt.
Historisches Wohnambiente trifft hier auf modernen Komfort – mit Parkettboden, einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten und einem stilvoll ausgestatteten Bad.
Die gelungene Kombination aus eleganten Materialien und nachhaltiger Bauweise bietet ein Zuhause, das urbanes Leben perfekt ergänzt. Dank der zentralen Lage ist die Innenstadt bequem erreichbar.
Ideal für Singles oder Paare mit hohen Ansprüchen an Stil und Lebensqualität.
Ein Wohntraum, der Geschichte, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz vereint.
Hinweis: Die Wohnung wird bis Anfang Feb 2024 fertiggestellt. Die Bilder sind von der Baustelle mit Stand 07.01.5 Der Einbau der Küche erfolgt in der ersten Februarhälfte.
ACHTUNG: Besichtigung ist am Fr. 07.02. ab 13:00 - Bitte um Nachricht zur Terminvoranmeldung
Die hochwertig Ausstattung der Wohnung umfasst u.a.:
- Balkon
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Eichenparkett
- Geräumige Küche mit hochwertiger Einbauausstattung und modernen Markengeräten (Kühl- & Gefrierkombination, Waschtrockner, Geschirrspüler, Backofen)
- Tageslichtbad mit Dusche, hochwertigen Armaturen und Handtuchheizkörper
- Fahrradstellplätze im Erdgeschoss
- Videogegensprechanlage
- großzügiges Kellerabteil mit 9 qm
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Neustädter Str. 30
04315 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Als Treffpunkt, grüne Lunge und Erholungsort dient der südlich im Stadtteil gelegene Stadtpark Rabet. Dieser liegt vom Objekt in der Neustädter Straße 30 rund 550 Meter entfernt.
Erholungsbedürftige sowie Sport- und Spielinteressierte kommen hier voll und ganz auf Ihre Kosten. Zudem hat Neustadt zahlreiche und multikulturelle Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung zu bieten.
Haltestellen der Leipziger Tram Linien 1, 3 und 8 und die Buslinien 72 und 73 liegen rund 250 Meter fußläufig entfernt und bieten die Möglichkeit, den Leipziger Hauptbahnhof sowie die Leipziger Innenstadt mit nur zwei Haltestopps zu erreichen.
Zu Fuß sind ca. 1,6 Kilometer bis zum Hauptbahnhof und rund 2,5 Kilometer bis zum, im Stadtzentrum gelegenen, Leipziger Markt.
Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudios, Bäckereien, Cafés, Restaurants und verschiedene Schulen liegen im direkten Umfeld und sind in rund 750 Metern fußläufig zu erreichen.
Erholungsbedürftige sowie Sport- und Spielinteressierte kommen hier voll und ganz auf Ihre Kosten. Zudem hat Neustadt zahlreiche und multikulturelle Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung zu bieten.
Haltestellen der Leipziger Tram Linien 1, 3 und 8 und die Buslinien 72 und 73 liegen rund 250 Meter fußläufig entfernt und bieten die Möglichkeit, den Leipziger Hauptbahnhof sowie die Leipziger Innenstadt mit nur zwei Haltestopps zu erreichen.
Zu Fuß sind ca. 1,6 Kilometer bis zum Hauptbahnhof und rund 2,5 Kilometer bis zum, im Stadtzentrum gelegenen, Leipziger Markt.
Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudios, Bäckereien, Cafés, Restaurants und verschiedene Schulen liegen im direkten Umfeld und sind in rund 750 Metern fußläufig zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |