Provisionsfrei* Mehrgenerationen- REH, und perfekt zum Wohnen und Arbeiten. Möglichkeit einer gewerblichen Teilnutzung
629.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
202 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8866483
Objektnummer: 1658302813-[23464]
AnsichtSüdseite
Ansicht Nordseite
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DGe
OGe
EGe
UGe
EnergieausweisA1
EnergieausweisA2
EnergieausweisA3
EnergieausweisA4
EnergieausweisA5
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 164 m² |
| Nutzfläche | 202 m² |
| Grundstücksfläche | 284 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1975 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Verfügbar ab | frühstmöglich |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2024-08-23 |
| Energieverbrauchkennwert | 159.8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Perfekt für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung, direkt vom Eigentümer, REH mit eigenem Garten, 2 Stellplätze. Möglichkeit einer gewerblichen Teilnutzung im EG und UG, Südbalkon im DG, oder als Wohnung (Mehrgenerationenhaus), 8 Zimmer, Küche im EG und OG möglich, 2 Stellplätze, Gebäudenutzfläche 202 qm, Fertigstellung 1975, Energieeffizienzklasse Verbrauchkennwert E 159,8 kWh (qm*a).
Letzte Renovierung vor 4 Jahren.
Information: Meine Anfrage bei der Energieberatung@sw-Augsburg.de ist die SWA Fernwärme, für diese Straße nach den Jahren 2030 geplant lt. der Schnellabfrage auf der Homepage.
Umstieg auf Fernwärme (sw-augsburg.de)
Laut Werbung verkauft die Stadt Augsburg schon heute zertifiziertes Biogas.
Letzte Renovierung vor 4 Jahren.
Information: Meine Anfrage bei der Energieberatung@sw-Augsburg.de ist die SWA Fernwärme, für diese Straße nach den Jahren 2030 geplant lt. der Schnellabfrage auf der Homepage.
Umstieg auf Fernwärme (sw-augsburg.de)
Laut Werbung verkauft die Stadt Augsburg schon heute zertifiziertes Biogas.
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
ca. 164 qm vom EG bis OG als reine Wohnfläche. Sollte das Objekt zum Teil gewerblich genutzt werden, 202 qm wären ca. 60 qm Wohnfläche im EG als Gewerbefläche nutzbar und es können im UG 28 qm als Gewerbefläche genutzt werden, laut genehmigtem Bauplan. 1. Stock und 2. Stock = Wohnung. Das OG hat einen zusätzlichen Küchenanschluss und kann beispielsweise als Einliegerwohnung genutzt werden. Glasfaseranschluss wird gerade verlegt.
Sonstige Informationen
Wir bitten wenn möglich, zuerst um Außenansicht Herzogstandstr. 2.
Das Objekt ist Mieterfrei und könnte sofort übernommen werden. Wenn Augsburg für Sie infrage kommt, und sie das REH voraussichtlich finanzieren können, (viele Banken verlangen ca. 30 % eigenes Vermögen, um einen Kredit zu bekommen), dann machen wir ihnen gerne einen Besichtigungstermin 017634134482 und bitten um Anruf. Erstkontakt per eMail rosenschon@t-online.de
Bitten um Verständnis, wir wohnen selber nicht in Augsburg und möchten nicht unnötig fahren.
Gruß
Familie Rosenschon
P.S. Wir hätten ab 1.4. auch noch eine 3-Zimmerwohnung in Wörthsee zu vermieten, mit Seeblick. Falls Sie, oder einer ihrer Bekannten (bitte weiter sagen) an den Wörthsee ziehen möchten, bitte melden!
Das Objekt ist Mieterfrei und könnte sofort übernommen werden. Wenn Augsburg für Sie infrage kommt, und sie das REH voraussichtlich finanzieren können, (viele Banken verlangen ca. 30 % eigenes Vermögen, um einen Kredit zu bekommen), dann machen wir ihnen gerne einen Besichtigungstermin 017634134482 und bitten um Anruf. Erstkontakt per eMail rosenschon@t-online.de
Bitten um Verständnis, wir wohnen selber nicht in Augsburg und möchten nicht unnötig fahren.
Gruß
Familie Rosenschon
P.S. Wir hätten ab 1.4. auch noch eine 3-Zimmerwohnung in Wörthsee zu vermieten, mit Seeblick. Falls Sie, oder einer ihrer Bekannten (bitte weiter sagen) an den Wörthsee ziehen möchten, bitte melden!
Objektstandort
Herzogstandstr. 2
86163 Augsburg
- Bayern
Lage des Objektes
Augsburg-Hochzoll, gute Einkaufsmöglichkeiten. Zur nächsten Bushaltestelle gehen Sie 1 Minute. Zum Bahnhof Augsburg-Hochzoll gehen Sie ca. 7 Minuten. Mit dem Zug fahren Sie in ca. 35 Minuten nach München. Zur Autobahn und zum Flughafen fahren Sie ca. 8 Minuten. Zur Erholung gehts in 3 Minuten an den Lech.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Kontakt
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| Website | www.immo-for-less.de |