Stadtnahes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Noorblick in ländlicher Umgebung
618.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8866471
Objektnummer: 325504
Haus 1
Haus 2
Windebyer Noor
Flurplan
Windebyer Siedlung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 618.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 1.134 m² |
| Zimmer | 6,5 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 483 |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Grundstück:
Ein großzügiges Grundstück von 1100 m² erwartet Sie mit einem herrlichen Ausblick auf das Windebyer Noor. Das Grundstück liegt direkt am Stadtrand von Eckernförde und bietet alten Baumbestand für eine idyllische Atmosphäre.
Objektbeschreibung:
Sie möchten Ihre Wohnträume verwirklichen? Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet die perfekte Grundlage! Wir haben bereits Vorarbeit geleistet und die Innenausstattung entfernt, sodass Sie sofort mit der individuellen Gestaltung beginnen können.
Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer – ideal für gesellige Abende
• Große Küche mit praktischer Speisekammer
• Badezimmer mit Dusche
• Hauswirtschaftsraum
• Geräumiger Flur als zentraler Verteiler
Obergeschoss:
• Vier Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer– ideal für Familien oder als Arbeits-/Gästezimmer
• Vollbad mit Badewanne
Das Haus verfügt zudem über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Außenbereich:
Eine Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter, und angrenzende Schuppen bieten Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder kreativen Gestalten ein. Die großzügige West-Terrasse ist der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen.
Die lange Auffahrt bietet weiteren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Ausstattung:
• Herrlicher Garten mit Blick auf das Noor
• West-Terrasse
• 2 Tageslichtbäder
• Garage mit zwei Geräteschuppen
• Teilkeller
• Kunststofffenster
Weitere Angaben:
• Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
• Brutto Wohnfläche: ca.210 m²
• Zustand: modernisierungsbedürftig
• Stellplätze: mindestens 2
• Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Terrazzo
• Wesentliche Energieträger: Öl-Brennwert-Heizung
• Schornstein mit zwei Zügen
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Chance, Ihren individuellen Wohntraum zu realisieren. Mit Kreativität und Gestaltungsfreude können Sie hier ein Zuhause schaffen, das keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem Potenzial dieses Hauses begeistern!
**Der Verkauf läuft privat. Die Skizzen des Grundrisses stimmen von den Außenmaßen, Abweichungen kann es bei den einzelnen Größen der Zimmer geben.
Ein großzügiges Grundstück von 1100 m² erwartet Sie mit einem herrlichen Ausblick auf das Windebyer Noor. Das Grundstück liegt direkt am Stadtrand von Eckernförde und bietet alten Baumbestand für eine idyllische Atmosphäre.
Objektbeschreibung:
Sie möchten Ihre Wohnträume verwirklichen? Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet die perfekte Grundlage! Wir haben bereits Vorarbeit geleistet und die Innenausstattung entfernt, sodass Sie sofort mit der individuellen Gestaltung beginnen können.
Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer – ideal für gesellige Abende
• Große Küche mit praktischer Speisekammer
• Badezimmer mit Dusche
• Hauswirtschaftsraum
• Geräumiger Flur als zentraler Verteiler
Obergeschoss:
• Vier Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer– ideal für Familien oder als Arbeits-/Gästezimmer
• Vollbad mit Badewanne
Das Haus verfügt zudem über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Außenbereich:
Eine Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter, und angrenzende Schuppen bieten Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder kreativen Gestalten ein. Die großzügige West-Terrasse ist der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen.
Die lange Auffahrt bietet weiteren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Ausstattung:
• Herrlicher Garten mit Blick auf das Noor
• West-Terrasse
• 2 Tageslichtbäder
• Garage mit zwei Geräteschuppen
• Teilkeller
• Kunststofffenster
Weitere Angaben:
• Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
• Brutto Wohnfläche: ca.210 m²
• Zustand: modernisierungsbedürftig
• Stellplätze: mindestens 2
• Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Terrazzo
• Wesentliche Energieträger: Öl-Brennwert-Heizung
• Schornstein mit zwei Zügen
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Chance, Ihren individuellen Wohntraum zu realisieren. Mit Kreativität und Gestaltungsfreude können Sie hier ein Zuhause schaffen, das keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem Potenzial dieses Hauses begeistern!
**Der Verkauf läuft privat. Die Skizzen des Grundrisses stimmen von den Außenmaßen, Abweichungen kann es bei den einzelnen Größen der Zimmer geben.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Garten, Keller
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Siedlung
24340 Windeby
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Windeby, nur wenige Minuten von Eckernförde entfernt. Der Kurstrand von Eckernförde ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für einen erfrischenden Sprung ins kühle Nass am Morgen.
Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und zentraler Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in Eckernförde (nur 2,5 km entfernt). Vom Grundstück aus genießen Sie einen direkten Blick auf das Noor, wo Sie den Noorfischer beobachten können. Die Landschaft ist geprägt von Feldern, Hügeln und Wäldwen, perfekt für Naturliebhaber.
Windeby verfügt über eine hervorragende Anbindung an Rendsburg, Schleswig und Kiel, die jeweils in 30 bis 40 Minuten erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und zentraler Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in Eckernförde (nur 2,5 km entfernt). Vom Grundstück aus genießen Sie einen direkten Blick auf das Noor, wo Sie den Noorfischer beobachten können. Die Landschaft ist geprägt von Feldern, Hügeln und Wäldwen, perfekt für Naturliebhaber.
Windeby verfügt über eine hervorragende Anbindung an Rendsburg, Schleswig und Kiel, die jeweils in 30 bis 40 Minuten erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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