Großzügige und frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung

1.120 €
Kaltmiete (netto)
111,9 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8866468 Objektnummer: 325553
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Küche u. Speis
Küche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2

Dateien

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.120 €
Nebenkosten 235 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3.360 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 111,9 m²
Zimmer 4
Baujahr 1987
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 93 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung ist frisch saniert. Sie zeichnet sich durch einen idealen Grundriss aus, ist sehr hell und eignet sich vor allem für Familien, aber auch Paaren mit Platz- bzw. Bürobedarf.
Drei Räume können als Schlafzimmer oder wahlweise als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken bieten Platz für mehrere Familienmitglieder, außerdem gibt es ein extra Gäste-WC. Eine gut geschnittene Küche deckt den Platzbedarf einer ein- oder beidseitigen Küchenzeile. Für genügend Stauraum ist durch einen Abstellraum als auch einer Speis bestens gesorgt. Abgerundet wird die Wohnung durch einen schönen Ess-/Wohnbereich mit zwei Zugängen zu einem großen Balkon zur Westseite für erholsame Abendsonne. In den Morgenstunden kann die Sonne auf einem kleineren Balkon, mit Zugang vom Schlafzimmer, genossen werden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagen- sowie Außenstellplatz.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Angrenzend befinden sich eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Weiße Zimmertüren werden noch eingebaut.

Virtuelle Besichtigung über folgenden Link:
https://drive.google.com/uc?export=download&id=1o3QYs9gb0-OVeVkHMsUPTEsktg2YbEJW

Außenstellplatz: 25€
Garagenstellplatz: 40€

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermin nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Spitalwaldstraße 8c
91710 Gunzenhausen - Bayern

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in hervorragender Wohnlage. Einkäufe für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, Schulen, Ärzte oder eine Apotheke sind fußläufig in max. 10 min erreichbar. Ein Spielplatz ist schräg gegenüber zur Hausanlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Julian Bauer
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