Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Geringswalde
235.000 €
Kaufpreis
440 m²
Wohnfläche
19
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8866404
Objektnummer: 493128
Vorderansicht
Rückansicht
IMG 3132
Seitenansicht
Ansicht Grundstück
OG Flur 1
OG Wohnzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Kinderzimmer 1
OG Küche 1
OG Bad 1
OG Zimmer leer
Treppenhaus
DG Flur
DG Arbeitszimmer
DG Zimmer
DG Küche 1
DG Schlafzimmer
DG Küche 2
OG Küche 2
Bonusgrundstück
493128-EG
493128-OG
493128-DG
493128-DB
493128-KG
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 440 m² |
| Grundstücksfläche | 1.874 m² |
| Zimmer | 19 |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 09. 12. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1920 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 301.28 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und gediegenen Seitenstraße von Geringswalde erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück gelegen ist und zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung bietet. Das Haus verfügt über sechs Wohneinheiten, von denen vier sofort bewohnbar sind. Die oberen Geschosse wurden bereits teilweise renoviert, während das Erdgeschoss Raum für individuelle Sanierungs- und Ausbauwünsche lässt.
Wohnraumaufteilung:
- Erdgeschoss links: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 74,77 m²
- Erdgeschoss rechts: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 88,26 m²
- Obergeschoss 1 links: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 71,07 m²
- Obergeschoss 1 rechts: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 74,24 m²
- Dachgeschoss links: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 49,54 m²
- Dachgeschoss rechts: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 82,23 m²
Direkt neben dem Mehrfamilienhaus befindet sich das separate Heizhaus, ausgestattet mit einem zentralen Gasbrennkessel, der die Wärmeversorgung für alle Wohneinheiten sicherstellt. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück zwei Garagen zur Verfügung.
Das besondere Highlight ist der Miterwerb eines zusätzliches Grundstücks. Dies verschafft der Immobilie eine außergewöhnliche Zugänglichkeit, sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Grundstücks über zwei Zufahrtsstraßen. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Stellflächen, eine Erweiterung durch Zusatzbauten oder die Schaffung weiterer Wohnflächen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Wohnraumaufteilung:
- Erdgeschoss links: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 74,77 m²
- Erdgeschoss rechts: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 88,26 m²
- Obergeschoss 1 links: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 71,07 m²
- Obergeschoss 1 rechts: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 74,24 m²
- Dachgeschoss links: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 49,54 m²
- Dachgeschoss rechts: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 82,23 m²
Direkt neben dem Mehrfamilienhaus befindet sich das separate Heizhaus, ausgestattet mit einem zentralen Gasbrennkessel, der die Wärmeversorgung für alle Wohneinheiten sicherstellt. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück zwei Garagen zur Verfügung.
Das besondere Highlight ist der Miterwerb eines zusätzliches Grundstücks. Dies verschafft der Immobilie eine außergewöhnliche Zugänglichkeit, sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Grundstücks über zwei Zufahrtsstraßen. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Stellflächen, eine Erweiterung durch Zusatzbauten oder die Schaffung weiterer Wohnflächen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 6 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
- sechs Wohneinheiten, davon vier sofort nutzbar
- Teilrenoviertes Ober- und Dachgeschoss
- Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten im Erdgeschoss
- separates Heizhaus mit zentralem Gasbrennkessel
- zwei Garagen auf dem Grundstück
- Telefon-/Internet-/SAT-Anschluss
- !Bonusgrundstück! für zusätzlichen Zugang
und Erweiterungspotenzial
- Teilrenoviertes Ober- und Dachgeschoss
- Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten im Erdgeschoss
- separates Heizhaus mit zentralem Gasbrennkessel
- zwei Garagen auf dem Grundstück
- Telefon-/Internet-/SAT-Anschluss
- !Bonusgrundstück! für zusätzlichen Zugang
und Erweiterungspotenzial
Sonstige Informationen
Ein Objekt mit Potenzial! Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert großzügigen Wohnraum, solide Grundsubstanz und ein zusätzliches Grundstück ideal für kreative Köpfe und Investoren mit Weitblick. Nutzen Sie die Chance, eine attraktive Immobilie in Geringswalde zu erwerben.
Objektstandort
09326 Geringswalde
Lage des Objektes
Geringswalde liegt idyllisch eingebettet in Mittelsachsen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Rochlitz, Colditz, Leißnig oder Döbeln. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Autobahn A14 gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Dresden oder Chemnitz.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0341 583119-00 |
| Fax | 0341 583119-20 |
| Website | www.garant-immo.de |