Helle, geräumige, frisch renovierte 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon, zentral + ruhig in Berenbostel
199.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8866391
Objektnummer: 1536CL
Preise & Kosten
Kaufpreis | 199.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 410 € |
Maklerprovision | 3,57%. inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 75 m² |
Zimmer | 3,5 |
Baujahr | 1971 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2028-11-05 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2015 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 104.07 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sofort Einziehen und Wohlfühlen!
Diese helle, frisch renovierte, geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1971 erbaut wurde.
Über den großzügigen Dielenbereich sind alle Zimmer zugänglich. Dieser kann wunderbar als Essbereich genutzt werden. Der angrenzende Wohnbereich ist sehr hell und geräumig und bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon. Des Weiteren gibt es zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Die Küche kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Außerdem gibt es ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich rundet das Ganze ab.
Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller, ein Waschraum sowie ein Trockenraum dienen zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine beliebte Einkaufsmeile ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind im Hausgeld bereits inkludiert. Der Betrag, erklärt sich aus dem sehr hohem Verbrauch der Vormieter, (4 Personen) und wird im Folgejahr wieder entsprechend angepasst.
Diese helle, frisch renovierte, geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1971 erbaut wurde.
Über den großzügigen Dielenbereich sind alle Zimmer zugänglich. Dieser kann wunderbar als Essbereich genutzt werden. Der angrenzende Wohnbereich ist sehr hell und geräumig und bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon. Des Weiteren gibt es zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Die Küche kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Außerdem gibt es ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich rundet das Ganze ab.
Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller, ein Waschraum sowie ein Trockenraum dienen zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine beliebte Einkaufsmeile ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind im Hausgeld bereits inkludiert. Der Betrag, erklärt sich aus dem sehr hohem Verbrauch der Vormieter, (4 Personen) und wird im Folgejahr wieder entsprechend angepasst.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Bad | 1 |
Balkone | 1 |
Haustiere |
Wohnung:
- geräumige Diele/Esszimmer
- Wohnzimmer + Balkonzugang
- Abstellraum
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Dusche
- separates WC + Fenster
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 1x Balkon (Westausrichtung)
- 1x Kellerraum
- Gemeinschaft Wasch/Trockenraum, Fahrradkeller
Sonstiges:
- 2008 Grundsanierung
- 2023 Fenster komplett erneuert
- 2024 neuer Vinyl Fußboden
- geräumige Diele/Esszimmer
- Wohnzimmer + Balkonzugang
- Abstellraum
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Dusche
- separates WC + Fenster
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 1x Balkon (Westausrichtung)
- 1x Kellerraum
- Gemeinschaft Wasch/Trockenraum, Fahrradkeller
Sonstiges:
- 2008 Grundsanierung
- 2023 Fenster komplett erneuert
- 2024 neuer Vinyl Fußboden
Sonstige Informationen
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Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de.
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Lage des Objektes
Garbsen ist die zweitgrößte Stadt in der Region Hannover und liegt nordwestlich von der Landeshauptstadt. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gesunde Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Sportvereine, Kino, Restaurants) bietet Garbsen eine hervorragende Wohnatmosphäre. Die gute Anbindung an die B6 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hannover und auf die A2. Mit der Straßenbahn haben Sie zusätzliche die Möglichkeit nach Hannover zu fahren und mit dem Bus können Sie problemlos die benachbarten Städte wie zum Beispiel Langenhagen, Wunstorf oder Neustadt am Rübenberge erreichen.
Berenbostel ist der größte Stadtteil von Garbsen. Die Einkaufsmeile entlang der Roten Reihe bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, lädt zum Verweilen und Flanieren ein und befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Insbesondere der Norden und Westen des Stadtgebiets sind weitgehend ländlich geprägt. mit Landschafts- und Naturschutzgebieten. Die Leineauen, das Osterwalder Moor und das Waldgebiet der Garbsener Schweiz sind sehr beliebt für Radtouren und Wanderungen. Mit dem Berenbosteler See, dem Schwarzen See im Stadtpark sowie dem Blauen See nahe der Garbsener Schweiz verfügt Garbsen über drei größere Seen in naturnaher Lage. Der Blaue See dient als Badegewässer und hat sich zu einem Anziehungspunkt für Ausflüge entwickelt.
Berenbostel ist der größte Stadtteil von Garbsen. Die Einkaufsmeile entlang der Roten Reihe bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, lädt zum Verweilen und Flanieren ein und befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Insbesondere der Norden und Westen des Stadtgebiets sind weitgehend ländlich geprägt. mit Landschafts- und Naturschutzgebieten. Die Leineauen, das Osterwalder Moor und das Waldgebiet der Garbsener Schweiz sind sehr beliebt für Radtouren und Wanderungen. Mit dem Berenbosteler See, dem Schwarzen See im Stadtpark sowie dem Blauen See nahe der Garbsener Schweiz verfügt Garbsen über drei größere Seen in naturnaher Lage. Der Blaue See dient als Badegewässer und hat sich zu einem Anziehungspunkt für Ausflüge entwickelt.
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