Top 2 Zi. Dachgeschosswohnung am Schloßpark
549.000 €
Kaufpreis
60,15 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8866376
Objektnummer: 325530
Wohnraum
Einbauküche
Ausblick
Schlafzimmer
WC
Garten
Straßenansicht
Tiefgarage
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 440 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 29.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 60,15 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1981 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 155 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im 2. Obergeschoss = Dachgeschoss des ruhigen Wohnhauses befindet sich diese helle nach Westen ausgerichtete Zwei-Zimmer-Wohnung.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Alle notwendigen Reparaturen und Wartungen wurden und werden stets durchgeführt. So wurde z.B. vor wenigen Jahren das Flachdach neu eingedeckt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Alle notwendigen Reparaturen und Wartungen wurden und werden stets durchgeführt. So wurde z.B. vor wenigen Jahren das Flachdach neu eingedeckt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Oktober 2024 komplett mit neuem Eichenparkett ausgelegt. Die offene Wohnküche verfügt über eine hochwertige Schreiner-Einbauküche mit großem Kühlschrank, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld und erhöht eingebautem Komfort-Backofen.
Das Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Vorteilhaft ist, dass WC separat ist. Zur Wohnung gehört auch ein großes und trockenes Kellerabteil.
Zum Haus gehören auch:
- Ein großer und gepflegter Gemeinschaftsgarten, der für alle Bewohner zugänglich ist.
- Ein praktischer Wasch- und Trockenraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner.
- Fahrradabstellraum
- Tiefgarage mit großen Einzelstellplätzen (kein Duplex). Der zur Wohnung gehörende Stellplatz kann für 29000 Euro miterworben werden.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Oktober 2024 komplett mit neuem Eichenparkett ausgelegt. Die offene Wohnküche verfügt über eine hochwertige Schreiner-Einbauküche mit großem Kühlschrank, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld und erhöht eingebautem Komfort-Backofen.
Das Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Vorteilhaft ist, dass WC separat ist. Zur Wohnung gehört auch ein großes und trockenes Kellerabteil.
Zum Haus gehören auch:
- Ein großer und gepflegter Gemeinschaftsgarten, der für alle Bewohner zugänglich ist.
- Ein praktischer Wasch- und Trockenraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner.
- Fahrradabstellraum
- Tiefgarage mit großen Einzelstellplätzen (kein Duplex). Der zur Wohnung gehörende Stellplatz kann für 29000 Euro miterworben werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte keine Maklerzuschriften.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Bitte keine Maklerzuschriften.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Laimer Str. 38
80639 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Toplage des Münchener Stadtteils Nymphenburg, direkt am berühmten Schlosspark von Nymphenburg. Das beliebte Ausflugsziel Hirschgarten mit seinem bekannten Biergarten ist nur 5 Gehminuten entfernt. Das Haus liegt im alten Teil von Nymphenburg mit vielen Grünflächen und Villen in der Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur wenigen Minten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal mit Bus- und Trambahnverbindungen. Die S-Bahn-Station Laim ist 700 m entfernt und durch den Bus (und bald auch durch die Straßenbahn) gut angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |