Familientraum in Pulheim Geyen
419.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8866363
Objektnummer: FALC-PeVo-61605
Hausansicht/ Titelbild
Straßenfront
Küche
Küche
Schlafzimmer - virtuell
Esszimmer - virtuell
Wohnzimmer - virtuell
Wintergarten - virtuell
Badezimmer
Garten
Garten
Terrasse
Garten
701663_2D_Erdgeschoss_Frechener_Str_26_Pulheim_Geyen_01
701663_2D_ErdgeschossGarten_Frechener_Str_26_Pulheim_Geyen_04
701663_2D_Kellergeschoss_Frechener_Str_26_Pulheim_Geyen_02
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 0 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksfläche | 416 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 31. 05. 2023 |
| Gültig bis | 30.05.2033 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 120 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ein modernes Einfamilienhaus mit guter Ausstattung und zahlreichen Vorzügen, ideal für Singles oder die kleine Familie.
Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 105 qm auf einem 416 qm großen Grundstück. Es verfügt über 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Kaminofen und einen separaten Wintergarten, der zum Entspannen einlädt.
In der Waschküche befindet sich ein weiteres Badezimmer.
Eine moderne Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für ambitionierte Hobbyköche. Eine große Garage mit angrenzendem Büro bietet Platz für Fahrzeuge und Homeoffice-Lösungen. Vor dem Haus stehen zudem drei Stellplätze zur Verfügung.
Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Oase zur Entspannung. Das Haus ist zudem für einen Dachaufbau prädestiniert, wodurch Erweiterungsmöglichkeiten bestehen.
Relevanz: Dieses Haus ist ideal für Singles oder die kleine Familie, die eine Kombination aus modernem Wohnkomfort, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und einer attraktiven Umgebung suchen.
Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 105 qm auf einem 416 qm großen Grundstück. Es verfügt über 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Kaminofen und einen separaten Wintergarten, der zum Entspannen einlädt.
In der Waschküche befindet sich ein weiteres Badezimmer.
Eine moderne Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für ambitionierte Hobbyköche. Eine große Garage mit angrenzendem Büro bietet Platz für Fahrzeuge und Homeoffice-Lösungen. Vor dem Haus stehen zudem drei Stellplätze zur Verfügung.
Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Oase zur Entspannung. Das Haus ist zudem für einen Dachaufbau prädestiniert, wodurch Erweiterungsmöglichkeiten bestehen.
Relevanz: Dieses Haus ist ideal für Singles oder die kleine Familie, die eine Kombination aus modernem Wohnkomfort, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und einer attraktiven Umgebung suchen.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
105 qm Wohnfläche
416 qm Grundstück
4 Zimmer (2 Schlafzimmer)
Wohnzimmer mit hochwertigem Kaminofen
Esszimmer
Separater Wintergarten
Zweites Badezimmer in der Waschküche
Moderne Klimaanlage
elektrische Rolläden
Hochwertige Küche ( nicht im Kaufpreis enthalten )
Parkettböden
Große Garage mit angrenzendem Büro
3 Stellplätze vor dem Haus
Schön angelegter Garten
Dachaufbau möglich
416 qm Grundstück
4 Zimmer (2 Schlafzimmer)
Wohnzimmer mit hochwertigem Kaminofen
Esszimmer
Separater Wintergarten
Zweites Badezimmer in der Waschküche
Moderne Klimaanlage
elektrische Rolläden
Hochwertige Küche ( nicht im Kaufpreis enthalten )
Parkettböden
Große Garage mit angrenzendem Büro
3 Stellplätze vor dem Haus
Schön angelegter Garten
Dachaufbau möglich
Sonstige Informationen
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 30.05.2033 Baujahr des Hauses: 1976
Baujahr der Heizung: 1990
Hauptenergieträger: Oel
Energiekennwert: 120,28 kWh
Energieeffizienzklasse: D
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Besichtigungstermine ab dem 15. Januar 2025
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 30.05.2033 Baujahr des Hauses: 1976
Baujahr der Heizung: 1990
Hauptenergieträger: Oel
Energiekennwert: 120,28 kWh
Energieeffizienzklasse: D
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Besichtigungstermine ab dem 15. Januar 2025
Objektstandort
50259 Pulheim
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Inmitten des charmanten Pulheimer Ortsteils gelegen, bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und dörflichem Flair. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, aber zugleich gut angebundene Lage aus. Besonders Familien mit Kindern profitieren von der Vielzahl an Spielplätzen in unmittelbarer Nähe, wie etwa der Spielplatz Mohnweg und Fasanenweg.
Pulheim-Geyen ist eine ruhige und beliebte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Großstadt Köln auszeichnet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit städtischer Nähe – ideal für Familien und Berufspendler.
Die Nähe zur Autobahn A57 und A1 sorgt für schnelle Verbindungen nach Köln und weitere Städte.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie eine ideale Lage für jene bietet, die eine gut vernetzte und familienfreundliche Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Dies ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und komfortables Wohnen legen.
Pulheim-Geyen ist eine ruhige und beliebte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Großstadt Köln auszeichnet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit städtischer Nähe – ideal für Familien und Berufspendler.
Die Nähe zur Autobahn A57 und A1 sorgt für schnelle Verbindungen nach Köln und weitere Städte.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie eine ideale Lage für jene bietet, die eine gut vernetzte und familienfreundliche Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Dies ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und komfortables Wohnen legen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 2238 46868 0 |
| Mobil | +49 178 7768228 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |