Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Rasberg in ZZ
172.500 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8866176
Objektnummer: 325348
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Wohnzimmer
Essbereich/Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
1.OG Büro/Gäste Wc
EG Diele
EG Diele
Eingang
EG Flur
EG Flur
EG Flur
Kellergang
Kellergang
Kellerraum Medien
Kellerraum Heizung
1.OG großzügiges Kinderzimmer
1.OG großzügiges Kinderzimmer
EG Küche
EG Küche
1.OG Schlafzimmer
1.OG Schlafzimmer
Spitzboden Treppe
Spitzboden (Gästezimmer)
Treppenaufgang EG zum 1.OG
Treppenaufgang EG zum 1.OG
1. OG Treppenraum
Thermostat Wohnzimmer
Hausanschlüsse (Gas/Wa./St.)r
Heizkreisverteiler Bj2024
Gastherme Buderus Bj2020
Buderus Data Logomax
Buderus Energielabel
Bsp.Foto_1.OG_KIZ
Bsp.Foto_1.OG_Büro
Bsp.Foto_1.OG_KIZ
Bsp.Foto_1.OG_SZ
Bsp.Foto_EG_Bad
Bsp.Foto_EG_Bad
Bsp.Foto_EG_Flur
Bsp.Foto_EG_Küche
Bsp.Foto_EG_WZ
Bsp.Foto_EG_WZ
Bsp.Foto_EG_WZ-Essbereich
Bsp.Foto_Spitzboden_Gästez.
Kellergrundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Spitzboden
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 172.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 1.265 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/325348/
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Rasberg! Dieses Anfang der 90er Jahre umfassend sanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine ideale Lage. Die Wohngegend ist äußerst beliebt, mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, behördlichen Einrichtungen sowie herrlichen Naturgebieten und einer guten Anbindung an die Bundesstraße B2, die Gera und Leipzig verbindet.
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Rasberg! Dieses Anfang der 90er Jahre umfassend sanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine ideale Lage. Die Wohngegend ist äußerst beliebt, mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, behördlichen Einrichtungen sowie herrlichen Naturgebieten und einer guten Anbindung an die Bundesstraße B2, die Gera und Leipzig verbindet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Erschließung: Das freistehende Einfamilienhaus ist voll erschlossen mit allen Medien wie Gas, Strom, Wasser, Telefon und Abwasser.
Keller: Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine neue Horizontalsperre im Mauerwerk, die Anfang der 90er Jahre eingebracht wurde.
Wärmeschutz: Die thermo isolierten Fenster wurden in verschiedenen Jahren erneuert (Küche, Büro 1993; Diele, Bad, WZ, SZ 2007; Büro 2012; Dachflächenfenster 2024). Das Dachgeschoss ist gedämmt sowie Kellerdecke und Teile der Fassade.
Heizung: Die Heizungsanlage mit Brennwerttechnik wurde 2020 installiert, der Heizkreisverteiler für die Fußbodenheizung 2024 erneuert und die Heizungswartung im gleichen Jahr durchgeführt.
Elektroanlage: Einbau 2024 eines Überspannungsschutzes sowie Umrüstung auf einen Selektiver Hauptleitungsschutzschalter (SLS)
Fußbodenheizung: Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während in den weiteren Räumen Heizkörper installiert sind.
Terrasse: Eine großzügige Terrasse grenzt an die Küche und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Grundstück: Auf dem großen Grundstück von 1265m² befinden sich ein Schuppen, eine 1999 errichtete Betonfertigteilgarage (3,9 x 8,90 m), eine Terrasse und ein kleiner Gartenteich.
Stellplätze: Es gibt zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück und eine große Garage. Baulasteneintragungen oder Denkmalschutzauflagen bestehen nicht.
Raumaufteilung: Das Haus teilt sich auf in Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Spitzboden:
Keller: Beinhaltet die Hausanschlüsse und die Brennwertheizung (Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung).
Erdgeschoss: Umfasst den Eingangsbereich mit großer Diele, Wohnzimmer mit Essbereich, ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Hänge-WC und zwei Waschtischen sowie die Küche mit Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss: Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer, ein Büro und ein Gäste-WC.
Spitzboden: Der ausgebaute Spitzboden, durch ein 2024 installiertes Dachfenster (VELUX) gut lichtdurchflutet, bietet Platz für ein Gästezimmer.
Bemerkungen:
Erschließung: Das freistehende Einfamilienhaus ist voll erschlossen mit allen Medien wie Gas, Strom, Wasser, Telefon und Abwasser.
Keller: Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine neue Horizontalsperre im Mauerwerk, die Anfang der 90er Jahre eingebracht wurde.
Wärmeschutz: Die thermo isolierten Fenster wurden in verschiedenen Jahren erneuert (Küche, Büro 1993; Diele, Bad, WZ, SZ 2007; Büro 2012; Dachflächenfenster 2024). Das Dachgeschoss ist gedämmt sowie Kellerdecke und Teile der Fassade.
Heizung: Die Heizungsanlage mit Brennwerttechnik wurde 2020 installiert, der Heizkreisverteiler für die Fußbodenheizung 2024 erneuert und die Heizungswartung im gleichen Jahr durchgeführt.
Elektroanlage: Einbau 2024 eines Überspannungsschutzes sowie Umrüstung auf einen Selektiver Hauptleitungsschutzschalter (SLS)
Fußbodenheizung: Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während in den weiteren Räumen Heizkörper installiert sind.
Terrasse: Eine großzügige Terrasse grenzt an die Küche und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Grundstück: Auf dem großen Grundstück von 1265m² befinden sich ein Schuppen, eine 1999 errichtete Betonfertigteilgarage (3,9 x 8,90 m), eine Terrasse und ein kleiner Gartenteich.
Stellplätze: Es gibt zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück und eine große Garage. Baulasteneintragungen oder Denkmalschutzauflagen bestehen nicht.
Raumaufteilung: Das Haus teilt sich auf in Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Spitzboden:
Keller: Beinhaltet die Hausanschlüsse und die Brennwertheizung (Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung).
Erdgeschoss: Umfasst den Eingangsbereich mit großer Diele, Wohnzimmer mit Essbereich, ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Hänge-WC und zwei Waschtischen sowie die Küche mit Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss: Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer, ein Büro und ein Gäste-WC.
Spitzboden: Der ausgebaute Spitzboden, durch ein 2024 installiertes Dachfenster (VELUX) gut lichtdurchflutet, bietet Platz für ein Gästezimmer.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Disclaimer:
Das Gebäude wird von privat verkauft. Alle Angaben in dieser Anzeige wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch können Fehler oder Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Erstkontakt erfolgt ausschließlich per E-Mail. Eine Terminvereinbarung ist ab dem 15.01.2025 möglich.
Hinweis zur 360°-Tour:
Bitte beachten Sie, dass die 360°-Tour die Möglichkeiten der Immobilie visualisiert und vom aktuellen Zustand abweicht. Die Tour dient dazu, Ihnen das Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen und zeigt mögliche Gestaltungsoptionen auf.
Hinweis für den Energieausweis:
Der Energieausweis für dieses Gebäude befindet sich derzeit in der Erstellung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung per E-Mail.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Disclaimer:
Das Gebäude wird von privat verkauft. Alle Angaben in dieser Anzeige wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch können Fehler oder Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Erstkontakt erfolgt ausschließlich per E-Mail. Eine Terminvereinbarung ist ab dem 15.01.2025 möglich.
Hinweis zur 360°-Tour:
Bitte beachten Sie, dass die 360°-Tour die Möglichkeiten der Immobilie visualisiert und vom aktuellen Zustand abweicht. Die Tour dient dazu, Ihnen das Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen und zeigt mögliche Gestaltungsoptionen auf.
Hinweis für den Energieausweis:
Der Energieausweis für dieses Gebäude befindet sich derzeit in der Erstellung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung per E-Mail.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
06712 Zeitz
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Das zu verkaufende Objekt befindet sich in Rasberg, einer charmanten Stadt im Burgenlandkreis von Sachsen-Anhalt. Zeitz, mit seinen etwa 28.345 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023), erstreckt sich über eine Fläche von 87,18 km² und bietet eine gelungene Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur.
Umgebung und Infrastruktur:
Zentrale Lage: Rasberg liegt in einem beliebten Wohngebiet, das durch seine zentrale Lage besticht.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken.
Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur.
Gesundheitsversorgung: Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum sichern eine umfassende medizinische Versorgung.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, und für sportlich Aktive gibt es Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Zeitz bietet regelmäßige Zugverbindungen, und die Nähe zur Bundesstraße B2 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Gera und Leipzig.
Historisches Flair:
Zeitz ist eine Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe. Die Stadt war von 1652 bis 1718 Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz und entwickelte sich im 19. Jahrhundert zu einer bedeutenden Industriestadt. Besonders erwähnenswert sind das Schloss Moritzburg, die unterirdischen Gänge der Altstadt und die historische Michaeliskirche.
Diese Lage vereint das Beste aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst den Charme dieses Standorts!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung und Infrastruktur:
Zentrale Lage: Rasberg liegt in einem beliebten Wohngebiet, das durch seine zentrale Lage besticht.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken.
Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur.
Gesundheitsversorgung: Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum sichern eine umfassende medizinische Versorgung.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, und für sportlich Aktive gibt es Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Zeitz bietet regelmäßige Zugverbindungen, und die Nähe zur Bundesstraße B2 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Gera und Leipzig.
Historisches Flair:
Zeitz ist eine Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe. Die Stadt war von 1652 bis 1718 Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz und entwickelte sich im 19. Jahrhundert zu einer bedeutenden Industriestadt. Besonders erwähnenswert sind das Schloss Moritzburg, die unterirdischen Gänge der Altstadt und die historische Michaeliskirche.
Diese Lage vereint das Beste aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst den Charme dieses Standorts!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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