Traumhafte Wohnung in Trittau zu verkaufen
355.000 €
Kaufpreis
72,65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8865668
Objektnummer: 325363
Gesamtansicht vorne
Gesamtansicht hinten
Eingangsfoyer
Garderobe
Garderobe
Bad
Bad mit großer Dusche
Bad
HWR
HWR
TV Bereich
Esstisch
Essbereich & Küche
Küche
Spüle in der Küche
Küche
Essbereich & Wohnzimmer
Flur
Flur
TV Bereich
Zufahrt Tiefgarage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 355.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 300 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 40.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 72,65 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 44 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Besondere Wohnung zu verkaufen:
Zum Verkauf steht eine neue Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Trittau. Es handelt sich um einen Ersteinzug.
Das stufenlose Erreichen der lichtdurchfluteten Wohnung mit einem Fahrstuhl und einem sehr breiten Treppenhaus ist besonders komfortabel. Alle Fenster und die Terassentüre haben elektrische Rolläden und professionellen Insektenschutz. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen italienischen Graphitfliesen der Fa. Mortensen Hamburg in der Größe 60x120 cm incl Fussleisten verlegt. Der Balkon wurde mit Bangkirai Holz verlegt. In der gesamten Wohnung ist eine Fussbodenheizung installiert. Alle Türen sind glatt weiß, stumpf einschlagend. Die Wohnungstüre hat eine 3-fach Verrigelung. Ein Kellerraum ist zusätzlich vorhanden.
Gebäude und Schnitt der Wohnung:
Das Gebäude ist nach den neuesten technischen Standards errichtet worden. Die Wohnung bietet einen tollen Grundriss und ist sehr schön geschnitten - bitte beachten Sie das Foto mit der Raumliste in dieser Anzeige.
Einrichtung:
Der Eingangsbereich ist mit Garderobe & Spiegel, beleuchtetem Schrank und Schuhfächern ausgestattet.
Der Abstellraum ist eingerichtet mit Trockner, Waschmaschine, Sideboard & Hochschrank in glanzweiß und kabellosem Dyson Staubsauger.
Das Bad verfügt über eine große, bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung, einem Waschtisch mit integriertem Schrank, einem Spiegelschrank und kleinem Regal.
Der Wohn- & Essbereich vor dem Balkon ist ausgestattet mit einem handgefertigtem, hochwertigem Ledersofa der Firma IKONO, zwei zierlichen Sessel, einem Couchtisch mit Teppich, Lampen und einem Sideoboard mit Curve TV. Ein schöner 4er-Esstisch mit Stühlen und Wandbilder vom belgischen Künstler FRANCOISE COORENS geben dem Wohn- & Essbereich den letzten Schliff.
Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, Kochfeld, Herd, Kühlschrank mit Gefrierschrank mit namhaften Markengeräten sehr hochwertig ausgestattet. Ein Hochtisch über Eck bietet Möglichkeit für einen kurzen Snack oder Plausch.
Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem 180x200cm Boxpringbett mit Beleuchtung, 2 Nachtischen, 2 Läufern und einem großen Kleiderschrank mit Schiebetüren. Wer gern bei offenem Fenster schläft, profitiert vom Mückenschutz durch die Fliegengitter.
Eine Video-Gegensprechanlage mit automatischen Türöffner, dimmbare Design-Lampen und Einbauspots und ein TV / IT - Anschluss in jedem Zimmer runden die Ausstattung ab. Alle Türen, Griffe und Schalter sind von hochwertigster Qualität.
Es ist ein ca 14 qm großer, vollständig ummauerter Kelleraum vorhanden.
Zum Verkauf stehen außerdem 2 (!) Tiefgaragenstellplätze.
Zum Verkauf steht eine neue Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Trittau. Es handelt sich um einen Ersteinzug.
Das stufenlose Erreichen der lichtdurchfluteten Wohnung mit einem Fahrstuhl und einem sehr breiten Treppenhaus ist besonders komfortabel. Alle Fenster und die Terassentüre haben elektrische Rolläden und professionellen Insektenschutz. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen italienischen Graphitfliesen der Fa. Mortensen Hamburg in der Größe 60x120 cm incl Fussleisten verlegt. Der Balkon wurde mit Bangkirai Holz verlegt. In der gesamten Wohnung ist eine Fussbodenheizung installiert. Alle Türen sind glatt weiß, stumpf einschlagend. Die Wohnungstüre hat eine 3-fach Verrigelung. Ein Kellerraum ist zusätzlich vorhanden.
Gebäude und Schnitt der Wohnung:
Das Gebäude ist nach den neuesten technischen Standards errichtet worden. Die Wohnung bietet einen tollen Grundriss und ist sehr schön geschnitten - bitte beachten Sie das Foto mit der Raumliste in dieser Anzeige.
Einrichtung:
Der Eingangsbereich ist mit Garderobe & Spiegel, beleuchtetem Schrank und Schuhfächern ausgestattet.
Der Abstellraum ist eingerichtet mit Trockner, Waschmaschine, Sideboard & Hochschrank in glanzweiß und kabellosem Dyson Staubsauger.
Das Bad verfügt über eine große, bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung, einem Waschtisch mit integriertem Schrank, einem Spiegelschrank und kleinem Regal.
Der Wohn- & Essbereich vor dem Balkon ist ausgestattet mit einem handgefertigtem, hochwertigem Ledersofa der Firma IKONO, zwei zierlichen Sessel, einem Couchtisch mit Teppich, Lampen und einem Sideoboard mit Curve TV. Ein schöner 4er-Esstisch mit Stühlen und Wandbilder vom belgischen Künstler FRANCOISE COORENS geben dem Wohn- & Essbereich den letzten Schliff.
Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, Kochfeld, Herd, Kühlschrank mit Gefrierschrank mit namhaften Markengeräten sehr hochwertig ausgestattet. Ein Hochtisch über Eck bietet Möglichkeit für einen kurzen Snack oder Plausch.
Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem 180x200cm Boxpringbett mit Beleuchtung, 2 Nachtischen, 2 Läufern und einem großen Kleiderschrank mit Schiebetüren. Wer gern bei offenem Fenster schläft, profitiert vom Mückenschutz durch die Fliegengitter.
Eine Video-Gegensprechanlage mit automatischen Türöffner, dimmbare Design-Lampen und Einbauspots und ein TV / IT - Anschluss in jedem Zimmer runden die Ausstattung ab. Alle Türen, Griffe und Schalter sind von hochwertigster Qualität.
Es ist ein ca 14 qm großer, vollständig ummauerter Kelleraum vorhanden.
Zum Verkauf stehen außerdem 2 (!) Tiefgaragenstellplätze.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Optional können alle Möbel und Gerätschaften übernommen werden. Die Wohnung diente als Backup und war bisher nicht fest bewohnt. Eine Besichtigung lohnt sich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur nach Vorlage eines Liquiditätsnachweises oder einer Finanzierungszusage möglich sind.
Bemerkungen:
Optional können alle Möbel und Gerätschaften übernommen werden. Die Wohnung diente als Backup und war bisher nicht fest bewohnt. Eine Besichtigung lohnt sich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur nach Vorlage eines Liquiditätsnachweises oder einer Finanzierungszusage möglich sind.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Scharnbergstieg 4
22946 Trittau
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen und 15 Wohnungen liegt sehr zentral und nahe der Ortsmitte in einem Neubaugebiet in Trittau, Fussweg zum nächsten Supermarkt 1 Min, in die Innenstadt 3 Min.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe fussläufig erreichbar, die Wohnung liegt in einer beruhigten Sackgasse mit Wendehammer. Trotz der zentralen Lage kann man Ruhe & Sonne auf dem schönen ca. 10m² großen, Wind- und sichtgeschützen Balkon geniessen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe fussläufig erreichbar, die Wohnung liegt in einer beruhigten Sackgasse mit Wendehammer. Trotz der zentralen Lage kann man Ruhe & Sonne auf dem schönen ca. 10m² großen, Wind- und sichtgeschützen Balkon geniessen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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