MB-BÜDERICH: BEZUGSFREIES, RENOVIERTES REIHENHAUS FÜR DIE KLEINE FAMILIE ZUM KAUF

385.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
20 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8865067 Objektnummer: 12257
Frontansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Garten
Küche
Terrasse
Flur
Keller
Heizung
Keller
Treppenhaus
Kind / Arbeitszimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis 385.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 03.57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 86 m²
Nutzfläche 20 m²
Grundstücksfläche 165 m²
Zimmer 4
Baujahr 1952
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-12-03
Endenergiebedarf 187
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses renovierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Beim Betreten des Hauses liegt zur linken Hand die Küche, während sich geradeaus das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten befindet. Das weiß renovierte Gäste-WC ist ebenfalls auf der linken Seite untergebracht. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich 2 bis 3 Schlafzimmer sowie ein weißes Wannenbad mit Fenster befinden.

Das Dachgeschoss ist nicht als Wohnraum ausgebaut, bietet jedoch reichlich Stauraum.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume mit normaler Deckenhöhe. Ein Raum ist mit Heizkörpern ausgestattet.

Den Feierabend können Sie im pflegeleichten Garten genießen, der über einen Zugang zur Straße verfügt. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, was für viel Sonne sorgt. Das Grundstück ist vollständig mit einem Zaun eingefriedet und bietet somit Privatsphäre.

Ausstattung

 
Boden Parkett
Keller
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Laminat und Fliesen

- Gas-Heizung

- Gäste-WC, weiß

- Wannen-Bad, weiß

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.12.2024
Endenergiebedarf Wärme: 187,1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1952

Objektstandort

40667 Meerbusch

Lage des Objektes

Dieses Objekt befindet sich in Meerbusch Büderich. Die Nähe zum Rhein verleiht dieser Lage besonderen Reiz. Dert größte Stadtteil Meerbuschs verbindet städtischen Komfort mit dörflichem Charme und vereint moderne Infrastruktur mit traditioneller Atmosphäre. Die grüne Landschaft des Niederrheins schafft ein ideales Umfeld mit hoher Lebensqualität, besonders für Familien. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Arbeit, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen wie Kindergärten und Spielplätze bequem erreichbar – Letztere liegen sogar direkt vor Ihrer Haustür. Dies ermöglicht mehr Zeit für Familie, Freizeit und Hobbys. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und Schulen in unmittelbarer Nähe.

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Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG
Rheinstraße 35
47799 Krefeld

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Telefon 02132 93230
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Website www.Lomberg.de

Ansprechpartner/in

Dieter Gross
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