Vom Wiehengebirge den Dümmersee im Blick! Mehrfamilienhaus in Lübbecke
368.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8864811
Objektnummer: FALC-JoLe-63309
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Preise & Kosten
Kaufpreis | 368.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 360 m² |
Grundstücksfläche | 1.550 m² |
Zimmer | 13 |
Baujahr | 1914 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 09. 12. 2024 |
Gültig bis | 08.12.2034 |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 155,2 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Objektbeschreibung
In der idyllischen Stadt Lübbecke, am Fuße des Wiehengebirges, befindet sich dieses geräumige Mehrfamilienhaus. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.550 m² bietet es ausreichend Platz für große Familien oder als Kapitalanlage mit 3 separaten Wohnungen.
Auf insgesamt 360 m² Wohnfläche verteilen sich 13 Zimmer auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine sanierungsbedürftige Wohnung mit 4 Zimmern und Terrasse. Die Obergeschosswohnung mit 5 Zimmern ließe sich dank der durchdachten Raumaufteilung auch in zwei kleinere Wohnungen aufteilen. Schließlich besticht das Dachgeschoss durch seine 4 großen Zimmer und einer edel präsentierten Balkenkonstruktion.
Alle drei Wohnungen bestechen durch große offene Wohnbereiche.
Zum Entspannen und Genießen lädt der große Garten mit zwei Terrassen ein, der trotz Hanglage ausreichend Platz für Spiel und Spaß bietet. Ein Carport mit Stauraum für Ihre Gartengeräte sowie mehrere Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Dieses Haus ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Die Wiehengebirgslandschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege und auch die Innenstadt von Lübbecke ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist teilweise sanierungsbedürftig.
Das Haus wird frei spätestens zum Oktober 2025 oder früher nach Absprache.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Auf insgesamt 360 m² Wohnfläche verteilen sich 13 Zimmer auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine sanierungsbedürftige Wohnung mit 4 Zimmern und Terrasse. Die Obergeschosswohnung mit 5 Zimmern ließe sich dank der durchdachten Raumaufteilung auch in zwei kleinere Wohnungen aufteilen. Schließlich besticht das Dachgeschoss durch seine 4 großen Zimmer und einer edel präsentierten Balkenkonstruktion.
Alle drei Wohnungen bestechen durch große offene Wohnbereiche.
Zum Entspannen und Genießen lädt der große Garten mit zwei Terrassen ein, der trotz Hanglage ausreichend Platz für Spiel und Spaß bietet. Ein Carport mit Stauraum für Ihre Gartengeräte sowie mehrere Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Dieses Haus ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Die Wiehengebirgslandschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege und auch die Innenstadt von Lübbecke ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist teilweise sanierungsbedürftig.
Das Haus wird frei spätestens zum Oktober 2025 oder früher nach Absprache.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 3 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Balkone | 1 |
Garten |
- Zentralgasheizung
- Rollladen an allen Fenstern im Erdgeschoss.
- 2 Terrassen
- riesige Garten- und Waldfläche hinter dem Haus
- Carport mit Geräteraum
- Gartenhütte
- Stellplätze für mind. 5 Autos
- große Badewanne im Dachgeschoss
- Rollladen an allen Fenstern im Erdgeschoss.
- 2 Terrassen
- riesige Garten- und Waldfläche hinter dem Haus
- Carport mit Geräteraum
- Gartenhütte
- Stellplätze für mind. 5 Autos
- große Badewanne im Dachgeschoss
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: jonas.lessmann@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner
Jonas Leßmann
Tel: 0176 24472980
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Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: jonas.lessmann@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
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Ihr Ansprechpartner
Jonas Leßmann
Tel: 0176 24472980
Lage des Objektes
Die malerische Stadt Lübbecke im Herzen von Nordrhein-Westfalen bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die hier angebotene Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen Straße am Hang des Wiehengebirges, die durch individuelle Einfamilienhäuser und gepflegte Gärten gekennzeichnet ist. Diese Umgebung bietet den Bewohnern eine friedliche und freundliche Nachbarschaft.
Ein besonders praktischer Aspekt der Lage ist die Nähe zu wichtigen Alltagszielen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar und auch eine Grundschule befindet sich in ca. 400 m Entfernung – ideal für Familien mit Kindern. Der ÖPNV ist gut ausgebaut und in ca. 500 m Entfernung erreichbar, was eine einfache Verbindung in die Stadt und die umliegenden Gebiete bietet.
Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte bietet sich der nahegelegene Park an, der zum Spazierengehen und Verweilen einlädt. Zudem ist der Freizeitwert der Region durch diverse Sporteinrichtungen gegeben. Für die gesundheitliche Versorgung sind Arztpraxen und Apotheken in angemessener Reichweite vorhanden.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die Bundesstraßen B239 und B65 erreicht man zügig die umliegenden Städte sowie auch die Autobahn A30.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Lage in einer charmanten Ortschaft, die für ihr kulturelles Erbe und ihre Gemeinschaft bekannt ist, sondern auch durch die Balance aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von Infrastrukturen und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Ein besonders praktischer Aspekt der Lage ist die Nähe zu wichtigen Alltagszielen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar und auch eine Grundschule befindet sich in ca. 400 m Entfernung – ideal für Familien mit Kindern. Der ÖPNV ist gut ausgebaut und in ca. 500 m Entfernung erreichbar, was eine einfache Verbindung in die Stadt und die umliegenden Gebiete bietet.
Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte bietet sich der nahegelegene Park an, der zum Spazierengehen und Verweilen einlädt. Zudem ist der Freizeitwert der Region durch diverse Sporteinrichtungen gegeben. Für die gesundheitliche Versorgung sind Arztpraxen und Apotheken in angemessener Reichweite vorhanden.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die Bundesstraßen B239 und B65 erreicht man zügig die umliegenden Städte sowie auch die Autobahn A30.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Lage in einer charmanten Ortschaft, die für ihr kulturelles Erbe und ihre Gemeinschaft bekannt ist, sondern auch durch die Balance aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von Infrastrukturen und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
Telefon | +49 800 6460646 |
Mobil | +49 176 24472980 |
Fax | +49 2242 9010319 |
Website | www.falcimmo.de |