**Top energetisches und modernes Smart-Home-Reihenendhaus**

- - solides Reihenendhaus (Baujahr 2000)
- - Fiktives Baujahr 2012
- - ca. 171 qm großes Grundstück
- - ca. 140 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen
- - EG: ca. 60 qm verteilt auf Eingangsbereicht, Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC
- - OG: ca. 55 qm verteilt auf 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad
- - DG: ca. 25 qm verteilt auf 2 Zimmer
- - UG: ca. 50 qm verteilt auf Keller, Waschküche, Hobbyraum, Speisekammer
- - große, uneinsehbare Terrasse / Balkon mit Gartenblick
- - moderne Einbauküche mit neuen E-Geräten (VB 8.000 Euro)
- - zeitlos modern gestaltetes Tageslichtbad mit Eckwanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC
- - modernes Tageslicht Gäste-WC
- - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Feinstein, Laminat)
- - PVC-ISO-Fenster sowie Iso ALU Schallschutzfenster mit Einbruchschutz (Südseite)
- - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / EG komplett Fussbodenheizung / OG Bad FBH
- - gemütlicher Holzkamin im Wohnzimmer
- - Einzelgarage und 2 Aussenstellplätze vorhanden


Besonderheiten / Einbauten ab 2018:


- - Smart-Home-System / PV-Anlage kann mit eingebunden werden
- - Steckdosen, Lichtschalter, Rollläden sind "Smart über App" steuerbar
- - Wasserenthärtungsanlage
- - Staubsaugeranlage
- - Sicherheitspaket
- - Photovoltaikanlage mit Wechselrichter 19 Module mit 7,6 kWp / Wallbox 22 kW / Speicher 12,8 kW
- - Rauchmelder mit Luftqualitätsmessung und Alarmsirene
- - Heizkörper mit App steuerbaren Thermostaten
- - Fenster mit Sensoren für Heizung und Einbruchmeldungen (auch an den Türen)
- - Bewegungsmelder mit Lichtsteuerung an Haus- und Terrassentür
- - mehrere Aussenkameras vorhanden
- - Glasfaseranschluss vorhanden
- - Sauna-Infrarot-Vollspektrumkabine 2100 W