Wunderschönes Einfamilienhaus mit XXL-Garage und großem Garten

279.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8864767 Objektnummer: 216027
Terrasse und Garten
Vogelperspektive
Garage und Hof
Garten
Küche 2
Esszimmer / Küche
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer 2
Bad 2
Kinderzimmer 4
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer DG 2
Kinderzimmer DG
Flur DG
Keller
Garten
Garten
Garage
Terrasse
Untergeschoss
Erdgeschoss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 279.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 989 m²
Zimmer 6,5
Baujahr 1973
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 18. 12. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 206.96
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses charmante Holzhaus aus dem Jahr 1973 wartet nur darauf, von einem leidenschaftlichen Heimwerker wie Ihnen zum Leben erweckt zu werden!
In ruhiger Lage im idyllischen Lauchheimer Ortsteil Röttingen gelegen, bietet dieses Haus eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Wohnträume.
Der durchdachte Grundriss lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen - da nur die äußeren Wände tragend sind, können Sie hier problemlos Ihre eigenen Ideen umsetzen und das Haus nach Ihrem Geschmack gestalten.
Dank des offenen Schnitts genießen Sie helle, großzügige Räume, die mit Tageslicht durchflutet werden - ideal für Familien oder Paare, die Platz zum Entfalten suchen.
Ein besonderes Highlight ist die übergroße Garage, die nicht nur genügend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch den perfekten Raum für Ihre Werkzeuge, Heimwerkerprojekte oder Hobbys.
Der große Garten bietet Ihnen ebenfalls unzählige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Sie ein Gemüsebeet anlegen, ein Blumenparadies erschaffen oder einen Freizeitbereich für entspannte Stunden einrichten möchten - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Die Küche bietet sowohl die Möglichkeit mit Gas, als auch mit Strom zu kochen.
Der großzügige Keller mit direktem Zugang zum Garten bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Möglichkeiten.
Eine Photovoltaikanlage, Solarthermieplatten und eine Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung machen das Haus besonders energieeffizient.
Im Dachgeschoss können Sie zudem noch weiteren Wohnraum schaffen - hier wurden bereits vor Jahren zwei Räume sowie ein Bad ausgebaut.
Lassen Sie sich von den unzähligen Potenzialen dieses Objekts begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Verwandelt Sie mit Ihrer Kreativität dieses Haus in Ihr individuelles Traumdomizil!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
* moderne, hochwertige Küche
* Holz-Kachelofen
* PV-Anlage mit Einspeisvergütung bis Ende 2025
(250 Euro im Monat)
* Solarthermie
* Wärmepumpe
* Gartenhütte
* Doppelgarage



Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 206,96 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973

Objektstandort

73466 Lauchheim

Lage des Objektes

Lauchheim-Röttingen liegt malerisch eingebettet in die Natur und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, verbunden mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahn A7. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ein moderner Kindergarten befindet sich im Ort.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 07171/60 453-0
Fax 07171/60 453-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Ostalb
Weitere Anbieterdaten