Stilvolle Neubauwohnung mit Terrasse in perfekter Lage – Ihr neues Zuhause wartet!
705.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8864727
Objektnummer: FALC-CoMa-64122
image
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 705.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts verbindet höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein ideales Wohnkonzept – perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.
Wohn- und Essbereich
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten überzeugt. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum eigenen Garten – Ihr privates Paradies für Entspannung und Freizeit.
Küche
Die moderne, offen gestaltete Küche bietet Platz für Ihre individuellen Ideen und ist der perfekte Ort für kulinarische Highlights.
Schlafzimmer und zusätzliche Räume
Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den direkten Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice an und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Sanitäre Ausstattung
Das elegante Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie stilvolle Armaturen. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste-WC für mehr Komfort.
Exklusive Details
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während die barrierefreie Gestaltung der Wohnung den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Tiefgarage und Aufzug
Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage, der bequem per Aufzug erreichbar ist – praktisch und komfortabel zugleich.
Lage und Umfeld
Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage Nürnbergs, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und städtischer Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Neubauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Wohn- und Essbereich
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten überzeugt. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum eigenen Garten – Ihr privates Paradies für Entspannung und Freizeit.
Küche
Die moderne, offen gestaltete Küche bietet Platz für Ihre individuellen Ideen und ist der perfekte Ort für kulinarische Highlights.
Schlafzimmer und zusätzliche Räume
Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den direkten Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice an und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Sanitäre Ausstattung
Das elegante Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie stilvolle Armaturen. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste-WC für mehr Komfort.
Exklusive Details
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während die barrierefreie Gestaltung der Wohnung den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Tiefgarage und Aufzug
Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage, der bequem per Aufzug erreichbar ist – praktisch und komfortabel zugleich.
Lage und Umfeld
Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage Nürnbergs, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und städtischer Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Neubauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Ausstattungshighlights
Neubauqualität: Erstbezug in einem modernen Neubauprojekt mit hochwertiger Verarbeitung.
Hochwertige Bodenbeläge: Edler Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, stilvolle Fliesen im Bad und Gäste-WC.
Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Räumen für maximalen Komfort.
Barrierefreiheit: Ideal für jedes Lebensalter dank durchdachter, barrierefreier Gestaltung.
Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.
Eigener Garten und Terrasse: Perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereich für Ihre private Oase.
Elegantes Badezimmer: Moderne Ausstattung mit bodengleicher Dusche und stilvollen Armaturen.
Zusätzliches Gäste-WC: Für Komfort und Privatsphäre im Alltag und bei Besuch.
Praktischer Abstellraum: Extra Stauraum innerhalb der Wohnung für eine aufgeräumte Atmosphäre.
Großzügiger Keller: Zusätzliche Lagermöglichkeiten für persönliche Gegenstände.
Tiefgarage mit Aufzug: Bequeme und sichere Parkmöglichkeiten, direkt erreichbar.
Exklusive Lage in Nürnberg: Hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und alle Annehmlichkeiten in der Nähe.
Diese Highlights machen die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit höchstem Wohnkomfort.
Neubauqualität: Erstbezug in einem modernen Neubauprojekt mit hochwertiger Verarbeitung.
Hochwertige Bodenbeläge: Edler Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, stilvolle Fliesen im Bad und Gäste-WC.
Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Räumen für maximalen Komfort.
Barrierefreiheit: Ideal für jedes Lebensalter dank durchdachter, barrierefreier Gestaltung.
Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.
Eigener Garten und Terrasse: Perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereich für Ihre private Oase.
Elegantes Badezimmer: Moderne Ausstattung mit bodengleicher Dusche und stilvollen Armaturen.
Zusätzliches Gäste-WC: Für Komfort und Privatsphäre im Alltag und bei Besuch.
Praktischer Abstellraum: Extra Stauraum innerhalb der Wohnung für eine aufgeräumte Atmosphäre.
Großzügiger Keller: Zusätzliche Lagermöglichkeiten für persönliche Gegenstände.
Tiefgarage mit Aufzug: Bequeme und sichere Parkmöglichkeiten, direkt erreichbar.
Exklusive Lage in Nürnberg: Hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und alle Annehmlichkeiten in der Nähe.
Diese Highlights machen die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit höchstem Wohnkomfort.
Sonstige Informationen
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Objektstandort
90425 Nürnberg
- Bayern
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Süden Nürnbergs, die durch ihre ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen besticht. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar sind.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die grünen Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen Nürnbergs. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Insgesamt bietet diese Wohngegend eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Alltagsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die grünen Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen Nürnbergs. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Insgesamt bietet diese Wohngegend eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Alltagsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
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Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 911 25323135 |
| Mobil | +49 163 6277729 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |