165qm Stadtvilla mit 7 Zimmern im Zentrum Schneverdingen

1.350 €
Kaltmiete (netto)
165 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8861568 Objektnummer: 271100
Hausansicht
Ansicht von Marktstraße
Wohnzimmer
Esszimmer
Büro/Schlafzimmer EG
Küche
Bad OG
Bad OG
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 5
Balkon
Terrasse
Garten
Garten
Südansicht
Carport
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Kellerraum 3
Kellerraum 4
Haus

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.350 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten 300 €
Kaution 3.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 165 m²
Zimmer 7
Baujahr 1930
Verfügbar ab 01.02.2025
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 199 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die bekannte Stadtvilla in der Marktstraße im Zentrum Schneverdingen wurde im Jahre 1930 gebaut und 1975 saniert und renoviert. Die großflächigen Fenster sind 2-fach verglast und sorgen für ein helles und sehr fruendliches Wohnklima. Das Gebäude steht frei auf dem großzügigen 1.400qm großem Grundstück. Die Außenanlagen sind parkähnlich angelegt und bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Wohlfühlen. Das Haus ist sehr gepflegt und man fühlt sich durch die hochwertigen Parkett- und Teppichbodenbelege sehr wohl. Durch die 4 Schlafzimmer im Obergeschoss bietet das Haus sehr viel Platz.
Das Bad ist mit einer großen Badewanne einer Dusche, einem Wand-Tiefspül-WC (Neu 2024) und einem Doppel-Handwaschbecken ausgestattet. Die elektrischen Schalter und Steckdosen sind größenteils in antiker Ausführung. Die hochwertige und rustikale Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Herd, Ofen, Spüle, Schubläden, Unterschränken und Hochschränken inkl. Küchenarbeitsplatte aus Holz ausgestattet,
Im Außenbereich gehört ein ca. 10 m² abschließbarer Schuppen, sowie ein Doppelcarport auf dem Grundstück zu der Villa. Der Straßen- und Hofbereich wird durch die Mieter selbständig gepflegt. Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt und mit einer Hecke als Sichtschutz bepflanzt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Carport 1
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnflächenberechnung:

Kellergeschoss (nicht in Berechnung berücksichtigt):
Kellerraum 1: 21,00 m²
Kellerraum 2: 23,00 m²
Kellerraum 3: 13,30 m²
Kellerraum 4: 13,50 m²
Flur: 10,60 m²
Summe Kellergeschoss: 81,40 m² (nicht berücksichtigt)


Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 21,20 m²
Esszimmer: 22,70 m²
Schlafzimmer 1: 13,10 m²
Küche: 13,60 m²
WC: 1,80 m²
Eingangsbereich: 2,70 m²
Flur: 8,00 m²
Kelleraufgang: 2,20 m²
Südterrasse: 8,90 m² (2,30 m² berücksichtigt)
Summe Erdgeschoss: 87,60 m²


Obergeschoss:
Schlafzimmer 2: 21,20 m²
Schlafzimmer 3: 16,70 m²
Schlafzimmer 4: 13,90 m²
Schlafzimmer 5: 7,90 m²
Badzimmer: 7,50 m²
Flur: 8,80 m²
Südbalkon: 7,50 m² (1,90 m² berücksichtigt)
Summe Obergeschoss: 77,90 m²

Summe Wohnfläche Gesamt 165,50 m²

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Marktstr. 11
29640 Schneverdingen - Niedersachsen

Lage des Objektes

Schneverdingen liegt mit seinen über 19.000 Einwohnern direkt im Zentrum der Lüneburger Heide. Schneverdingen bietet eine vollständige Versorgung mit allem was man benötigt. Der Ort besitzt mehrere Supermärkte, Einkaufsläden für Bekleidung, Schuhgeschäfte, Baumärkte, Elektrofachgeschäfte, Physiotherapeuten, Apotheken, Zahnärzte, Allgemeinärzte und Fachärzte. Der Ort ist ein beliebtes Urlaubsziel für Gäste aufgrund seiner zentralen Lage in der Lüneburger Heide, wegen der wunderschönen Heidelanschaft um den Höpen und wegen des jährlichen Heideblütenfestes. Die unzähligen Rad- und Wanderwege in und um Schneverdingen, sowie die zahlreichen Cafés und Restaurants laden zur Erholung und Entspannung ein. Durch seine dichte Lage zur Autobahn A7 sind die Metropolen Hamburg und Hannover schnell zu erreichen. Der Metronom bringt Zugreisende über die direkte Bahnanbindung innerhalb von 45min zum Hauptbahnhof in Hamburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 05194 4179583
Fax -
Website www.ohne-makler.net

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